| 有限产权房屋若干法律问题探讨 |
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| 引用本文： | 陈开梓.有限产权房屋若干法律问题探讨[J].宁德师专学报(哲学社会科学版),1998(2). |
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| 作者姓名： | 陈开梓 |
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| 作者单位： | 宁德师专马列主义理论课和思想品德教育课教研室 |
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| 摘 要： | 随着我国经济体制改革的深入发展,作为其重要组成部分的城市住房制度改革也日趋深入。住房制度改革的根本目的是:建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化,加快住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。其基本内容之一就是把住房建设投资由国家、单位包干的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制。为了积极鼓励职工个人购买住房,国家制定实施了一系列措施,主要有补贴出售、优惠付款到按标准价优惠出售等等。为了保证职工个人购买的这种住房能用于自住,以达到住房制度改革的目的,就有必要从政策法律制度上对这种房屋产权的流转作出某种限制,从而出现了房屋的有限产权的问题。 一、房屋有限产权的发展过程 所谓有限产权指权利人对享受政府或企事业单位补贴、优惠而购买的房屋享有受到法定限制的所有权,即所有权人对产权中的收益、处分两种权利的行使是有限的。由于我国住房制度改革有着摸索试点、改革创新和深化发展的阶段,有限产权的内容在不同阶段也是有所不同的:
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