刚性需求下个人房产税总额测度模型研究——以上海市为例 |
| |
引用本文: | 董沛武,仝荣伟,符之焕.刚性需求下个人房产税总额测度模型研究——以上海市为例[J].北京理工大学学报(社会科学版),2015,17(5):99-104. |
| |
作者姓名: | 董沛武 仝荣伟 符之焕 |
| |
作者单位: | 北京理工大学 管理与经济学院,北京,100081;北京理工大学 管理与经济学院,北京,100081;北京理工大学 管理与经济学院,北京,100081 |
| |
摘 要: | 以上海市为例, 考虑购房刚性需求, 选取影响税额的因素, 得出刚性需求下个人房产税总额的测度模型。运用多元线性回归方法, 由税额影响因素组成的自变量组合共同预测因变量, 经过模型的初步分析和修正, 得到税额与影响因素之间的最优线性关系。通过测度模型发现:住宅投资、人均可支配收入、总户数和土地出让面积对个人房产税的影响效果显著;前3项因素对税额的影响效果为正, 而土地出让面积为负。上海市人均60平方米免税面积、0.6%为适用税率的个人房产税方案, 使得测度模型满足购房刚性需求;基于模型中影响因素与税额之间的作用机理, 改变供需, 即可达到调控房地产市场的目的。
|
关 键 词: | 个人房产税 购房刚性需求 多元线性回归 测度模型 |
收稿时间: | 2013/12/25 0:00:00 |
本文献已被 万方数据 等数据库收录! |
| 点击此处可从《北京理工大学学报(社会科学版)》浏览原始摘要信息 |
| 点击此处可从《北京理工大学学报(社会科学版)》下载免费的PDF全文 |
|