我国保障性住房政策的经济效应研究

基于EV等价变换和住房市场供需数理模型，研究我国保障性住房对收入的再分配效应和对商品住房市场的挤出效应。在理论模型的基础上，利用我国1999—2015年除上海以外的省级层面宏观数据，采取MLE估计和sys-GMM法实证检验了现实数据与模型预测的高度契合。结果表明，保障性住房供给在对社会财富进行再分配，缩小城镇居民收入差距的同时，也会对住房市场产生挤出效应，进一步发现，以2007年为住房制度改革转折点的一系列政策的出台放大了这种挤出效应。研究结论表明政府住房保障制度改革要协调发展商品性住房与保障性住房，积极承担起保障低收入阶层住房需求的职责。