浅析“以房养老”模式 |
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引用本文: | 欧丰霞.浅析“以房养老”模式[J].江海纵横,2008(1):30-31. |
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作者姓名: | 欧丰霞 |
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作者单位: | 中南财经政法大学 |
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摘 要: | 一、以房养老模式
以房养老(HECM),也可称为反按揭,住房反向抵押贷款,是指已经拥有住房的老年人将房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构,相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值、折损情况及借款人去世时房产的价值进行综合评估后,按其房屋的评估价值减去预期折损和预支利息,并按人的平均寿命计算,将其房屋的价值,分摊到预期寿命年限中去,按年或月支付现金给借款人,一直延续到借款人去世。
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关 键 词: | 养老模式 反向抵押贷款 金融机构 平均寿命 借款人 产权抵押 保险公司 预期寿命 |
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