| 基于系统动力学的商品住宅需求仿真研究——以南昌市为例 |
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| 引用本文： | 涂国平,黄志钧.基于系统动力学的商品住宅需求仿真研究——以南昌市为例[J].华东理工大学学报(社会科学版),2012,27(6). |
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| 作者姓名： | 涂国平 黄志钧 |
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| 作者单位： | 南昌大学管理科学与工程系,江西南昌,310031 |
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| 摘 要： | 近年来,随着国家经济的迅猛发展,房地产投资规模逐年增大,城镇居民的可支配收入不断上涨,其购房能力明显提升,居民对住宅需求量日益增加,需求形式也呈现多元化.以南昌市房地产住宅市场为研究对象,系统分析商品住宅市场的价格、供需关系之间的相互影响关系,从城市人口、经济发展、住宅需求、住宅供给与住宅价格五个子系统出发,将住宅新增需求分为四类:结婚购房、投资性购房、改善性购房、其他因素购房,去构建商品住宅市场模型进行仿真实验.从宏观管理的角度出发,确立了城市人口政策、城市建设政策、税收政策和政策房供应政策四个参数调控类型,进行实证分析四种调控类型的仿真结果,为南昌市政府制定相关政策提供了理论依据.
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| 关 键 词： | 系统动力学 住宅需求 仿真模拟 参数调控 |
Research on Simulation of Commodity Residential Demand of Nanchang Based on System Dynamics |
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| TU Guoping
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HUANG Zhijun.Research on Simulation of Commodity Residential Demand of Nanchang Based on System Dynamics[J].Journal of East China University of Science and Technology:Social Science Edition,2012,27(6). |
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| Authors: | TU Guoping HUANG Zhijun |
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