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基于carey模型的商品住宅价格波动机理及实证研究
引用本文:兰峰.基于carey模型的商品住宅价格波动机理及实证研究[J].统计与决策,2010(8).
作者姓名:兰峰
作者单位:西安建筑科技大学管理学院,西安,710055
基金项目:建设部软科学项目(2008-R5-3); 陕西省哲学社会科学特色优势项目:陕西省房地产技术经济及管理研究
摘    要:文章针对近年来商品住宅价格波动较大这一特征,利用carey模型从商品住宅市场需求、供给及均衡价格为出发点研究商品住宅价格的波动机理,进而运用EVIEW软件对1998~2007年我国商品住宅平均价格进行实证检验,结论认为在商品住宅市场的价格决定及波动过程中,城镇居民可支配收入水平、土地成本、建材成本、心理预期以及投机炒作,是商品住宅价格的波动的主要影响因素。

关 键 词:商品住宅  价格波动  作用机理  实证检验  
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