| 汇率变动条件下房地产虚拟性与泡沫化分析 |
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| 引用本文： | 陈浩,葛扬.汇率变动条件下房地产虚拟性与泡沫化分析[J].山东社会科学,2008(12). |
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| 作者姓名： | 陈浩 葛扬 |
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| 作者单位： | 南京大学商学院,江苏,南京,210093 |
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| 摘 要： | 人民币升值趋势对我国房地产市场产生直接的和潜在的影响,成为刺激中国房地产虚拟性和泡沫化的一个重要因素。当本币升值时,至少有三种效应会作用到房地产市场,即流动性效应、财富效应和信贷效应,从而引发房地产市场的虚拟性。汲取日本和泰国的经验教训,进行可行、有效的政策选择:引导房地产项目下跨境资本的合理流动;规范商品房交易环节外资直接投资秩序;加速发展住房抵押贷款证券化;加强对进入我国房地产业外资的监管力度;有效选择我国汇率调整方式等。
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| 关 键 词： | 汇率变动 房地产虚拟性和泡沫化 政策选择 |
Analysis of the Virtual and Bubble Real Estate under the Exchange Rate Fluctuation |
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| CHEN Hao,GE Yang.Analysis of the Virtual and Bubble Real Estate under the Exchange Rate Fluctuation[J].Shandong Social Science,2008(12). |
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| Authors: | CHEN Hao GE Yang |
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