以房养老:理念、模式和经验 |
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作者姓名: | 刘杰锋 朱沙 曾胜 |
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作者单位: | [1]重庆市工商业联合会,重庆400020 [2]重庆工商大学财政金融学院,重庆400067 |
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基金项目: | 国家社会科学基金西部项目(12XMZ062)“西南民族地区公共服务均等化模式与创新研究”中国西部非公有制经济研究中心项目(13CWEP003)“以房养老实施的调研与思考” |
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摘 要: | “以房养老”以住房反向抵押贷款为基本模式,以明晰的房屋产权为前提,贷款金额取决于房产价值等因素,贷款领取方式灵活多样。“以房养老”是养老体系的重要补充,但由于产权制度不完善、市场环境不匹配、法律支持不成熟以及传统观念的束缚,目前我国各地的试点进展缓慢。根据国外实践经验,要使“以房养老”成功运作和顺利推广,合理的、多层次的产品设计是基础,政府担保和监管是关键,法律健全是保障。因此,我国“以房养老”体系的构建应从相关市场环境的建设、法律法规的探索与完善、系统性风险的控制等方面入手,推进“以房养老”制度体系的建立和完善;当前的试点,应针对潜在的“以房养老”需求群体(如拥有住房产权的失独家庭、孤寡老人)进行适宜的产品设计。
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关 键 词: | 以房养老 住房反向抵押贷款 倒按揭 房屋产权 养老体系 养老模式 |
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