新型城镇化背景下我国住房体系重构——社会型住房市场的构建 |
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引用本文: | 李俊杰,张建坤.新型城镇化背景下我国住房体系重构——社会型住房市场的构建[J].兰州学刊,2014(11):109-115. |
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作者姓名: | 李俊杰 张建坤 |
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作者单位: | 东南大学 建设与房地产系,江苏 南京,210096 |
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基金项目: | 国家社科基金重点项目(项目编号14AJY013);江苏省普通高校研究生科研创新计划项目(项目编号CXZZ12-0129)。 |
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摘 要: | 伴随着城镇化进程的加快,房价的飙升使中低收入群体面临日益严重的住房问题,成为制约我国经济社会发展的重要因素。在对我国当前住房体系制度缺陷分析的基础上,指出了保障型住房市场和自由型住房市场这种"二元化"市场相互隔离带来的"价差危机",是房地产调控难以有效发挥作用的根源。基于社会型市场的理论视角,提出了通过培育发展"社会型住房市场",以形成对"自由型住房市场"的竞争,从而降低住房价格,进而实现住房公平目标的新的发展思路。通过结合我国当前的实际情况,对社会型住房市场的运行机制进行了探讨。并在构建社会型住房市场的基础上,对我国住房体系的总体框架进行了重构,以期为进一步完善我国住房政策明确发展方向。
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关 键 词: | 住房体系 重构 价差危机 社会型市场 住房公平 |
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