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| 快速推进农村土地使用权资本化--南京市率先基本实现现代化的根本途径 | |
| 引用本文： | 张跃进.快速推进农村土地使用权资本化--南京市率先基本实现现代化的根本途径[J].南京社会科学,2004,92(4):287-294. |
| 作者姓名： | 张跃进 |
| 作者单位： | 张跃进（南京审计学院经济系讲师,南京,210029） |
| 基金项目： | 本文是"江苏省教育厅2003年高校哲学社会科学研究指导项目"系列论文之一,项目批准号为:03SJD790007. |
| 摘 要： | 土地要素流转机制缺位是我国现行农村土地集体所有双层经营体制的根本缺陷.实行土地使用权资本化,是现有制度约束条件下建立健全我国土地要素的流转机制一项选择.它把农民承包土地的权利所产生的潜在收益予以贴现,并以此作为使用权的资本价格进入市场交易,从而推动土地要素的流转.土地使用权资本化的基本形态有两种.在30年承包期制度约束下,农村土地使用权的价值比较低,然而,它却是实行土地使用权资本化的起点.农村土地使用权资本化是南京市率先实现现代化的根本途径. |
| 关 键 词： | 社区所有制 土地使用权 土地使用权资本化 要素流转机制 |