建设项目在施工阶段的投资控制方法

建设项目在施工阶段的投资控制是关系到房地产业开发成本的主要因素,也直接影响房地产开发商的经济利益。但是投资控制必须采用正确的方法,否则必将影响建设项目的工程质量。本文是经过建筑市场的调研,提出开发商在项目施工阶段投资控制的方法。     

建设项目施工阶段投资控制研究

施工阶段作为建设项目投资控制的重要阶段,对整个工程投资影响较大,因此在工程建设施工阶段采取有效措施加强投资有效控制是十分必要的。在实际的工程管理中,建设单位应重点加强合同管理、施工组织设计审核、工程变更签证管理和竣工决算的管理以及做好材料和设备的认质认价工作,正确处理质量、进度、投资之间的关系,合理有效地进行投资控制,以提高投资效益。     

建设项目施工阶段投资差异分析及控制措施

建设项目投资控制包括项目决策阶段、设计阶段、发包阶段和施工阶段等各阶段的投资控制。投资控制的目的是通过对注入资金的动态控制 ,随时纠正发生的偏差 ,以确保建设项目投资控制目标的实现。在项目实施以后 ,由于受施工中人员、材料、机械、方法和环境不断变化的影响 ,施工阶段的投资极易产生偏差 ,投资控制的难度也最大 ,因此 ,探讨建设项目施工阶段的投资控制具有重要的现实意义。控制投资偏差的措施是 :合理确定建设项目的投资控制目标值、编制资金使用的时间进度计划、进行项目投资差异分析与调整、及时合理地处理索赔     

建设项目实施阶段的投资控制

建设项目具有规模大、投资多、周期长、造价组成复杂等特点,建设项目实施阶段的各个环节错综复杂,存在着诸多管理漏洞和不规范行为。如何在建设项目实施阶段有效控制投资,进行科学管理,以取得最佳投资效益,已成为当前工程项目管理中的一个重要课题。建设项目实施阶段投资控制应重点把握建立健全投资控制制度、施工图设计、项目招投标管理、工程量清单及标底编制、合同管理、工程索赔管理、工程进度款管理、工程结算管理、财务决算管理等内容。     

控制建设项目投资初探

建设项目投资失控的原因有决策阶段造成的投资失控 ,这主要是由于项目决策缺乏科学性及管理不力、宏观失调造成的。有设计阶段投资失控 ,这是由于设计工作缺乏投资设计的约束力和忽视批准的可行性研究和初步设计的依据造成的 ;有实施阶段失控 ,这是由于施工承包合同签署草率 ,投资控制无章可循和建设单位管理不利造成的。要控制建设项目投资应从决策阶段、设计阶段、建设阶段三个方面加强投资控制。     

设计是建设项目投资控制的关键阶段

设计是建设项目投资控制的关键阶段 ,工程设计是否科学直接影响到合理使用建设资金、降低建设成本和投资效益的充分发挥     

浅谈建设项目施工阶段的造价控制

建设项目施工阶段造价控制应从以下几个方面考虑 :合理安排资金 ;完善施工组织设计方案的论证 ;掌握市场信息 ;控制施工质量及进度 ;及时处理工程变更签证 ,加强对隐蔽工程的验收等。     

铁路工程施工阶段投资控制中偏差分析法的应用

偏差分析法是工程投资控制的重要方法，本文主要论述投资控制偏并分析法的原理及其在铁路工程施工阶段投资控制的应用。     

系统论信息论控制论在建设项目投资控制中的应用探讨

为有效地进行建设项目投资控制,运用系统论、信息论、控制论的观点,把项目投资决策与实施作为一个信息系统和反馈系统,构建科学的建设项目投资控制机制,使我国建设项目投资“三超”问题可望最终解决。     

国家建设项目投资效益审计方法探讨

按照国家有关规定,审计机关对国家建设项目实施审计时,应当进行投资效益审计.但审计实务工作中却较少开展此项审计,且缺乏规范的操作程序和方法.国家建设项目投资效益审计,可从投资效益指标和评价标准入手,利用审计实际数据,计算和分析投资项目的经济可行性.     

论建设项目的前期造价控制

分析了工程建设前期造价控制的必要性，提出了在建设前期控制工程造价的有效途径和措施．     

论建设项目的前期造价控制

分析了工程建设前期造价控制的必要性,提出了在建设前期控制工程造价的有效途径和措施.     

尼尔基水利枢纽工程设计及其投资控制

以尼尔基水利枢纽工程为例,着重介绍设计阶段的投资控制实例,详细分析主坝基岩取消部分灌浆帷幕,主坝软弱夹层部位取消压重,正常蓄水位确定,对尼尔基工程控制投资起关键作用。     

浅谈建设单位在项目管理中的投资控制

本文介绍建设单位进行建设项目投资控制的重要意义。从建设项目的投资决策阶段、设计阶段、实施阶段等方面,提出建设单位如何进行投资控制。     

论项目建设前期工作科学化管理的思路

项目建设前期工作是以项目论证和经济效益预测为中心的一项系统工程.我国当前表现在项目建设中的各种矛盾和问题,根源就在于其前期工作缺乏科学化的管理.要解决科学化管理的问题,就必须以咨询业市场的开发和建设为目标,使项目咨询业市场化、业务人员高素质化、咨询成果商品化,而实现此三化的首要工作,则在于对可行性研究从性质、社会环境到经济体制的认识的转化.     

城市建设项目前期社会影响评价及其应用

为了城市建设项目的决策更科学,更有实效,城市建设项目前期应该进行社会影响评价。建设项目是综合而复杂的系统工程,具有鲜明的外部性特征,通过对项目前期的预先介入,公众意见的参与和整理,拟定方案的优化和选择等核心环节,加强对项目决策前的分析、论证。对项目概况及其社会背景描述、社会影响分析、社会影响评价及政策和建议等步骤,使项目未来更清晰和明确。进行城市建设项目前期社会影响评价能对项目多视角、全方位认识,消除不利因素,实现科学决策。     

政府工程招投标阶段的造价控制

从业主方造价管理的角度发现政府投资工程招投标阶段造价控制存在的问题。针对存在的问题,在完善招标文件和评标办法,编制准确的招标工程量清单和招标控制价,以及选择合适的合同价格形式等方面提出有效控制工程造价的具体措施。