房地产业新的融资路径

目前在我国，作为资金密集型行业的房地产业．融资模式和渠道均非常单一。资金来源主要是银行贷款。大约60％-70％的房地产开发资金来自于银行贷款的支持，而且房地产贷款在金融机构新增资产中的比重呈上升趋势，2003年前三季度，全国各类房地产贷款（包括住房开发贷款和个人住房贷款）增加4264亿元，占全部中长期贷款增加额的37％，其中房地产开发贷款增加1350亿元。同比增加1006亿元。2004年上半年。政府为控制对固定资产的过度投资。实行宏观调控政策。在这一大背景下。房地产行业通过银行融资受到政策面的限制。这种单一的融资渠道和模式形成了脆弱的融资结构，也极大地增加了银行风险。     

论台州房地产业发展战略及举措

改革开放以来，特别是撤地设市以来，台州市的房地产业进入了一个高速的发展阶段。房地产开发企业从1994年的30多家增至现在的171家；房地产市场完全走向市场化，房地产开发和消费多元化格局已初步形成；房地产开发技术含量不断提高，从过去的粗放型、外延型的生产方式逐步向集约型的经营方式转变，对市场的供给和价格起重要的引导和自我调控作用的区域性房地产集团企业渐成雏形，     

湖北房地产业发展的政策取向

全省房地产行业平稳运行在景气区间，整体呈上升态势。2003年全省房地产年均景气指数水平达115．7，较2001年和2002年年均指数分别上升5．4和4．1。     

金融危机对我国房地产业的影响和警示

我国房地产业的现状当前，我国的房地产市场不够活跃，成交数量减少、价格下行，房地产开发企业和消费者都信心不足。这是国际金融危机冲击和政府对房地产调控两种力量复合在一起的结果。     

日本带给中国房地产业的发展启示

本文选取了之前爆发过两次房地产业泡沫的日本进行分析,与我国的房地产业发展进行对比,从而发现我国的房地产业的发展过程中存在的问题,进而提出相应的启示及对策建议,希望对我国的房地产业发展起到一定的推动。     

东北地区房地产业的发展状况与建议

2008年,受国际金融危机和国内经济回调的影响,我国主要城市的房地产业进入调整期,房屋销量大幅度下降、房价略有回落。房地产业急剧降温引起中央的高度重视。2008年末,中央和地方政府陆续出台了一系列有利于房地产市场调控发展的利率、信贷和税收政策,房地产开发景气指数在经历了一年多振荡后开始回升。至2009年一季度末,全国房地产市场开始“回暖”,一些城市的房屋成交量止跌上升。     

前瞻上海房地产业的可持续发展

上海市房地产市场的宏观环境住房政策2010年上海市政府出台了一系列的住房政策,来调控房产市场,包括《预售许可最低规模的规定》:"建筑面积小于3万平方米的面积商品住房项目必须一次性申请预售,超过3万平方米,确需分批预售的,每次申请预售的建筑面积不得低于三万平方米。"这项政策的制定主要是为了实现楼市供需平衡、有效控制房价上涨过快     

提供组织工作四大保障助推北碚经济社会发展

自2006年10月1日起，市政府将渝武高速公路北碚段纳入年票制，取消次票收费，这一变革为全面拉动全区经济社会发展创造了极为有利的条件。组织部门虽然不是经济杠杆部门，但作为党委抓党建工作的重要职能机构，理应围绕中心、服务大局，充分利用好渝武高速公路北碚段取消收费的重大历史机遇，着力在提供思想、人才、组织、制度等四大保障上下功夫，为推进北碚区经济社会发展服好务。     

外资流入对我国房地产业的影响与对策分析

本文介绍了外资进入我国房地产的现状及原因,进而分析由此对我国房地产的所产生的正面和负面影响,对国家所施行的宏观调控政策进行了简要的分析与解读,从政府和企业两方面给出一些积极的建议。希望我国的房地产业早日进入一个良性有序的状态。     

中国宏观经济与房地产业发展研判

中国最大的宏观经济是中国的崛起,随着中国的崛起,中国房地产业也将随之壮大,房地产业与本国经济发展状况密切相关。本文在分析中国宏观经济的同时,对中国房地产业的发展作出了自己的判断,以期中国房地产业的持续健康发展。     

是非房地产调控

近几年,房地产业成为中国最炙手可热的行业之一,民众热议、资本集聚、政府渔利、学者争风。但凡留心的人都会发现,虽然热闹依旧,可2006年的楼市已与2004年大不相同,2007年还将继续“变脸”。到底是什么在主导着房地产业和房地产市场发展的方向？就中短期而言,宏观调控是最大的幕后推手![第一段]     

做好五篇文章 振兴房地产业

“十五”以来，北碚区房地产业蓬勃发展，房地产业已经初具规模，房产市场运行平稳有序，为拉动区域经济增长作出了积极贡献，但行业在发展中仍然存在总量不大、特色不显、楼市不活、规范不够等突出问题。“十一五”期间，北碚房地产业应充分发挥“环境、发展、市场、资源”等四大优势，在“整合、合理、完善、打造、激活”等五个方面做好文章，促进房地产业更快更好地发展。     

房地产业“冷”与“热”的再思考

房地产市场"火爆"引发警觉和担心 不论是经济学界还是普通百姓,大家都感受到近几年来中国的房地产业发展速度非常快.以住宅为例,整个"九五"期间,原计划完成住宅竣工面积12亿平方米,实际完成量超过一倍,平均每年住宅竣工面积达4.7亿平方米,办公楼、商业营业用房的开发速度也在不断加快,2000年整个商品房的施工面积已达到635亿平方米,平均每平方米售价达到2103元.     

郑州市住宅建设和房地产业回顾与展望

郑州是全国人口第一大省河南省的省会.努力提高郑州市在全省经济社会发展中的首位度,把郑州市建设成为社会主义现代化的商贸城市和国家中西部的区域性中心城市,是全市城市性质的定位和发展的奋斗目标.     

乌鲁木齐市房地产业发展的现状、问题及对策

乌鲁木齐市房地产业在政府政策和市场需求的共同催动下,得到了迅速发展。在经过了萌发、兴起和高速发展后,目前进入了结构调整、平衡发展的阶段,一个门类齐全、基本配套、关联度高、拉动力强的产业势态已初步形成。多年来,乌鲁木齐市房地产业对促进社会经济发展、提升城市现代化形象和改善市民居住条件做出了显著贡献,"十五"期间,仅房地产开发就向财政上交各类税费25亿多元,土地出让金近20亿元,为城市建设积累了大量资金。随着乌鲁木齐市城市骨架的拉大,经济总量迅速增大,就业率和收入水平也不断提高,加上政府为发展经济制定了经济结构转型的相关政策,带动了房地产投资和消费,而经济结构的转型又必然推动房地产需求的多元化,促进房地产业的发展。当前,乌鲁木齐市房地产业的发展已成为加快城市发展、增强城市竞争力、构建和谐宜居城市的关键问题之一,希望通过对影响房地产业发展的各种因素进行研究分析,找出制约房地产业发展的症结所在,通过政府和市场的共同努力,推动房地产业健康有序发展。     

社会信用体系建设和房地产业持续健康发展

本文从法律体系、道德体系、制度体系、信用文化体系和社会监督体系等方面,对推进房地产业持续健康发展而必须搞好信用体系建设,以及就房地产质量保障、市场有序、消费安全、物业管理可靠等需要信用建设支撑的诸问题,进行了有见地的阐述。     

社会信用体系建设和房地产业持续健康发展

本文从法律体系、道德体系、制度体系、信用文化体系和社会监督体系等方面,对推进房地产业持续健康发展而必须搞好信用体系建设,以及就房地产质量保障、市场有序、消费安全、物业管理可靠等需要信用建设支撑的诸问题,进行了有见地的阐述.     

我国房地产业的发展模式趋势探析

我国经济新常态发展的背景下,房地产业迎来了新常态发展的新阶段,笔者从房地产业的开发现状为起点,依托"新型城镇化"展开房地产业发展的影响因素和动力机制分析,探讨分析"社区配套服务商"发展模式是我国房地产业的发展模式趋势。