城市土地出让价格探讨

三、城市土地价格评估 原则与方法 土地价格评估是土地出让的前期与核心工作,土地估价与定价应遵循以下原则: 1.土地价格评估要体现资源最佳配置的原则 资源的最佳配置是市场经济追求的一种理想境界,实现的手段主要是通过市场价格机制。进行土地出让的最终目的是达到土地资源的最佳配置、最合理的利用,所以在对出让的土地进行价格评估确定地价时,必须体现资源最佳配置原则,才能提供一种正确合理的价格机     

论城市内部土地市场的均衡和均衡价格

就全国范围看,城市土地市场由于不可能在各城市之间调节土地供求均衡,因而各个城市土地市场是一个个相对独立的系统,是各有特色的区域性市场。本文着眼于单个城市内部土地市场,从城市土地的特性出发,分析城市土地市场的结构,探讨城市内部土地市场的均衡机制和均衡价格。 城市土地市场由城市土地出让市场和城市土地转让市场构成。为叙述方便,我们先从城市土地转让市场的分析入手。     

城市中地价和地价评估与规划的关系

由于我们国家的城市土地是属于国家所有,所以地价实际上是指土地使用权的出让、转让的价格而不是指土地所有权的买卖价格。城市地价评估是依据土地利用现状及规划所决定的高效最佳利用条件,对城市土地在某一时间使用权价格进行的综合评定。研究城市地价、地价评估与城市规划的关系,其意义不仅仅局限于如何在城市规划领域中,充分利用地价经济杠杆原理,优     

城市经济学发展历程研究综述

城市经济学（urban economic）是以城市这一独特的空间组织结构为研究对象的经济学科,与区域经济学（Regional Economics）、新经济地理学（newgeo graphyeconomic;）等学科同属于空间经济学（spatial economy）,与这些学科关系极为密切。在对城市经济学的形成历程、理论渊源、研究对象和与其他学科的关系进行回顾的基础上,最后对城市经济学的未来发展方向进行分析。     

园林绿化效益的评估和计量

园林绿化是城市社会、政治、经济的反映,是人类进步和社会发展的重要标志。随着经济体制的改革,运用社会学和生态经济学的理论对园林绿化的效益进行宏观和微观的考察、分析和演算,把无形无体的效益用有形的尺度加以定性的评估和定量的计算,赋于质和量的内容。研究建立评价园林综合效益的指标体系和评价方法,使园林综合效益考核达到量化、科学化。本文就这一问题进行初步探讨。 一、园林效益评估和计量的特殊性     

建筑美的经济标准

组成城市环境的主体是建筑和建筑群,创造城市环境美必须研究建筑或建筑群的美学标准。本文试图从城建经济学的角度分析一下建筑美的层次,以求教于学界同仁。一、经济是建筑审美的物质基础经济条件是城市建设的基础,当然也是每一幢建筑的物质基础。然而,当人们谈论建筑美学问题或者讨论城市建设形成优美的     

浅议房价地价关系

改革和房地产市场发展中存在的问题仍然突出。可以看出人们还没有完全掌握住房市场和价格变化的规律,一些房价调控政策具有明显的短期行为效应,房价越调越高,使得政府解决住房问题难度加大。到底是地价决定房价,还是房价影响地价,我用区域经济学的理论,分区位一线城市、二线城市、三线城市,借助供求曲线和竞价线,对此进行了分析。     

我国城市住房供应体制选择的理论和政策研究

当前我国城市房地产市场的结构、价格等方面问题比较突出,虽然国家及地方政府制定出台了一系列宏观调控政策．但住房价格偏高、投机炒作严重、居民置业困难等问题并没有得到根本解决。本文将从城市住房的特殊属性分析出发．对国内外住房供应体制进行比较研究．进而分析我国住房体制选择的原则与方向．提出城市住房供应体制选择和政策框架．     

基于体制创新的“城市病”治理路径研究——问题导向式公共管理的视角

"城市病"的治理离不开公共管理政策的治理或引导,政府管理也不可或缺对问题的深入分析,公共管理与城市研究的交叉融合是学科发展的新趋势。本文从问题导向管理的角度,以"城市病"治理中的问题导向公共管理模式为切入点,尝试探寻城市问题解决中的公共管理体制创新路径。研究表明,"城市病"的本质特征与发展趋势决定了其对问题导向式公共管理的需求,问题导向式的公共管理模式应首先确立以问题为中心的管理体系,以解决问题为目标,以问题为中心分析和组织日常管理工作,并把公共组织的考核、评估和问题治理效果相结合。     

我国城市居民供水价格形成机制研究

城市水务行业的建设和发展是提升城市现代化水平的重要因素,而供水价格形成机制的完善程度是其高质量发展的关键.笔者基于我国城市居民供水价格形成机制现状,总结和借鉴国外供水价格形成机制先进经验,针对我国供水企业运营效率偏低、供水价格难以评估、第一阶梯价格水量基数偏高、供水价格调整未起到节约用水作用、供水价格经营性与公益性特征...     

新经济社会学的价格理论论析

新经济社会学指出社会网络制约价格,价格是社会建构的产物,企业定价遵从产业内部已有的定价规则,而且价格具有多方面的象征含意。这些价格观点受到新经济社会学理论流派分隔的影响,并未融于一个完整的体系之中,彼此间相互区隔。社会建构主义的价格观、组织社会学的新制度主义的价格观有助于我们认识大宗商品的期货交易价格和新兴产业中定价体系的扩散。文化社会学的价格观认为价格呈现了商品的质量,还呈现了与商品有关的行动者的社会特征。这种定价观更适用于分析时装和奢侈品等消费品、艺术品以及所谓无价物品的定价问题。结构经济社会学家与经济学家在价格问题上进行了更密切的对话,致力于从嵌入性角度关注信任和互惠的期待等治理安排、信息的分布与传递,以此来把握交易成本和生产成本的变动。新经济社会学的各种价格理论有别于经济学的价格理论的共同之处在于:都强调引起商品价格变动的社会因素,力图修正或拓展经济学的价格理论。     

独爱"城市经""硕果"系晚情--饶会林教授和他的《城市经济学》

西方对城市经济问题的研究起步就晚,概始于20世纪20年代,第二次世界大战后在美国有较快的发展,到60年代开始以独立的学科面貌出现.及至我国开始城市经济学的研究与学科建设工作,已经是20世纪的80年代了.     

新中国成立后中国城市发展方式的历史演变:基于经济发展高速度与高质量的视角

尝试从高速度与高质量的经济战略目标导向视角入手解释新中国成立后中国城市发展方式的内在演变逻辑.研究显示,高速度和高质量是经济战略选择的两个不同方向.新中国成立后的计划经济时期由于缺乏土地出让制度,为满足重工业高速发展所需要的原始积累,中国城市发展经历了被动紧缩的过程;改革开放以后,随着土地使用制度的变革,城市成为了地方...     

经济学视角浅析吉列经典策略

本文旨在以经济学的观点和视角对营销经典案例吉列的定价策略案例进行分析。针对吉列剃须刀的刀片和刀柄的定价策略,用经济学中的相关理论例如需求弹性理论、价格歧视理论等等,给予相应的分析和解读。     

房地产项目价格定位的统计分析

房地产业不仅是我国经济发展的重要支柱产业,同时也关系到民生。是一个重要的社会问题。近几年,我国房地产业迎来了史无前例的大发展,同时部分地区房价持续飙升带来了诸多不稳定因素。另一方面,正确地评估房地产商品的价格,建立完善的房地产商品价格体系是房地产业改革和发展的一个重要而迫切的课题。本文就我国的房地产价格统计进行了分析研究,并提出了相应的观点。     

城市经济学理论研究体系的有益探索——饶会林城市经济学系统思想追思

一、城市经济学理论体系的研究意义 城市经济学是诞生于20世纪60年代的一门经济学,80年代初才由西方传入中国,发育尚未完全成熟.     

如何提高城市控制性详细规划的适应性

城市控制性详细规划(以下简称控规)起着承上启下的作用,具体落实上一层次城市总体规划方案要求,为下一层次修建性详细规划提供依据的作用,是目前城市规划、管理与建设中的土地出让的重要依据.因此,控规是重要的规划环节.     

从博弈论看城市管理的几个问题

博弈论被称为20世纪人类最杰出的贡献之一,现已成为经济学的基本分析方法。1994年,博弈论专家纳什、海塞尼和塞尔腾获得诺贝尔经济学奖,这不仅是对其理论的肯定,而且显示了博弈论的蓬勃发展的趋势。城市现象和问题是城市发展中人与人相互作用的结果,因此博弈论可以在城市分析中有英雄用武之地。实际上,用博弈论的观点来分析城市问题或现象,更能透彻地洞察其内在根源,从而为解释现象、解决问题提供思路与借鉴。     

城市经济学性质的思考

城市经济学诞生于20世纪60年代,是与经济理论从微观经济学到宏观经济学再到中观经济学这一发展历程一脉相承的.1965年美国汤姆逊的《城市经济学导言》问世,标志着城市经济学在美国首先诞生.     

高职院校经济学课程教学与经管专业契合度的现状研究

经济学是经管专业基础课程,如何做到理论与实践相结合,最重要的是与专业、职业、区域发展结合,是高职院校经济学教学的难题。本文从经济学课程教学与经管专业课程内容的专业衔接度、实训课程的职业性和课程的前沿性与区域发展契合度三个方面研究了我国高职院校经济学课程教学与经管专业契合度现状、存在问题及原因。