“房价远未合理”发出的信号与警示

3月14日,国务院总理温家宝会见中外记者并回答记者提问。在谈到房价问题时,温家宝说：现在我可以明确地告诉大家,房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松。（3月14日新华网）温家宝总理说：＂什么叫房价合理回归？我以为合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。＂     

开征物业税,促进房地产市场健康发展

物业税虽然不能在表面形态上有效降低房价,但能使有关房地产市场商品房需求总规模表现得更少泡沫,总体房价表现更沉稳,更有效地减少甚至避免房价大起大落带来的负面效应和对社会生活的冲击,从而促进房地产市场健康发展。     

以画说世

许久以来，房价总是热门话题．近来该话题的热点是：北京房价在涨、香港房价在涨、台北房价在暴涨。于是，内地某市某房地产商换了章法．在豪华大宅的圈子里推出了“超小户型”——22平方米一套。此举虽乃聪明怪道，颇受欢迎，但算下来还是商家更合算。     

对我国当前房价走势的分析、判断和对策

一、对当前我国房价的现状分析 目前，我国房地产市场持续升温，房价不断上涨，那么我国的房价现状是否合理呢？有学者称，中国房价明显高于发达国家。以美国为例，2008年美国人均年收入为3．76万美元（世界排名第4位），中国仅为1100美元（世界排名第109位），美国人均年收入是中国的34倍。退一步比较，     

中国房地产：棋到中场还是崩溃前夜？

房地产整体下跌还没有真正开始，喊房价下跌的大多是房地产商及其利益集团，它们的目的是想让中央政府放松调控。此次房价的下跌，是政府调控有意为之，而不是市场自行调节导致的。所以，一旦调控放松，房价还会迅速反弹。     

房价疯涨，损害大多数人的利益

房价脱缰野马般疯长，人们急于追寻这一乱象后的主因。随着房价日益离谱地狂涨，我们如何才能如愿达成扩内需、促消费的目标？破解这一“两难”困局，有效抑制房价不断上涨趋势理当成为首选之策。     

广州市房地产价格快速上涨的原因和影响

文中以2003-2009年广州房地产数据为基础，分析了广州市房价快速上涨的原因，并总结了房价上涨的负面影响。     

股市攀高之下的房价图景

政府、开发商、银行乃至炒房者都是房价过高的获利者,这也使房价成为一个牵一发而动全身的问题。对于依靠信贷推动的中国房产业而言,房价下跌的后果可能会更加严重。《金融时报》中文网这样预言:"中国房价的上涨都是以银行的资金为载体,无论是开发商还是购房者,一旦哪天推动中国资产重估力量的消失,中国的资产价格肯定也会暴跌,银行肯定将遭池鱼之殃。"     

断言“房地产暴利时代已终结”为时尚早

近日国家统计局发布经济述评称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，“房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。”     

稳定预期是调控房价的关键

北京房价高了还是基本正常?尽管许多人对此仍有不同的看法,但是对持续快速上涨的趋势所表现出来的忧虑却是空前的一致.目前的房价涨势如果继续下去,将会使参与房地产行业的各类主体共同蒙受损害.这一点显然与一年前第一轮地产调控时的情势已经大不相同了.房价高企对消费者的损害自不待言.政府作为供地方,房价上涨使其短期的土地出让收益水平大幅提升,但高企的房价已经开始危及宏观经济整体的健康发展,甚至影响到政府的社会管治能力和信用.对开发商而言,在赢利数据节节攀升的同时,却发现自身已坐在火山口上,风险管控已经有些无从着力,随波逐流的意味越来越重.更严峻的是短期的景气显然在牺牲长期的产业发展空间.道理很简单:房价如果能够稳定在一个相对较低的水平下,从中长期看,住宅的人均消费水平会相对较高,产业规模可望做得更大,景气发展的周期也会更长.相反,房价高企,只能导致居民可承受住房标准下降,房地产企业可能会把自己的未来在这一轮房价的疯涨中很快就赔掉了.     

十年买房记

10年前，流传着这样一件事，说香港回归前夕；有些人听信了谣言，纷纷移民到国外，一位老太太趁着房价下跌，用尽积蓄，购买了房子。没过多久，外迁的人又纷纷回归，房价猛涨，老太太非常得意，认为这是她一生中最有成就的一件事。     

改革土地管理制度破解"土地财政"难题

楼市大调整态势下，狂飙猛进的房价放缓了脚步。众说纷纭的楼市中，有一种观点认为，“面包”价格的高昂源于“面粉”价格的飙升，要想根本上解决房地产市场的问题，必须改革现有的一系列土地管理制度。否则，现有政策退出后，房价将会迎来暴涨。     

2008年4月中房上海指数月度报告

综述 市场拟进犹退，房价缓慢上涨，成效缺乏力道 据中房上海指数办公室最新调查显示，刚刚过去的2008年4月，上海房地产在春季行情中徘徊，拟进犹退，房价指数继续在高位运行且缓慢上涨，买卖人气不旺，成交缺乏力道，环比和同比收缩较明显。     

后奥运北京房价狂想

随着北京奥运会的日益临近,消费者难免存有观望情绪,都在预测奥运后的房产市场走势如何,房价会何去何从."三大稳定因素"和"六大增长因素"的共同作用,最终将使奥运会后北京房价的走向保持稳中有升的趋势.     

房价水平远远高于消费者的期望值

中国消费者协会近日发布的北京、天津、上海、重庆、大连、青岛、厦门、深圳、杭州、武汉、成都和西安、呼和浩特等13个城市商品住房消费者满意度调查报告显示，房价水平远远高于消费者的期望值，六成消费者预期房价将继续上涨。     

房价飚升:谁得其害,谁享其利?

房价问题一直是国内房地产市场关注中心,也是政府所谓宏观调控中心。在2005年的国八条中,就明确地以稳定房价为主旨。而稳定房价是什么?正像政府部门的研究人员所说,国内房地产市场的稳定房价就是让房价上涨速度减慢,而不是让现有的房价向下运行,或向下调整。可以说,如果房地产调控就是这样来稳定房价,那么中国经济所面临的风险也就会越来越大了。房价高涨:国内经济的潜在风险首先,我们要知道政府对房地产的宏观调控到底是调控什么?是调控房价吗?如果是调控房价,为什么又要稳定房价、让房价在高位运行?如果不是调控房价,那么房地产市场的调…     

可否把“双限双竞”改为“竞廉租”

建设部等9部门2006年在其联合制定《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中，曾明确“土地供应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”这种做法被简称为“双限双竞”。     

被高房价挟持的爱情未来

现今，持续走高的房价正牵动着年轻人的神经，房子横亘在爱情、理想和现实之间，年轻一代的爱情因为不断走高的房价而发生着不同程度的改变。被高房价挟持的爱情，到底是什么样子，在高房价的重压下，我们的爱情是否会贬值？也许面对高房价，爱情不得不勒紧裤腰带，应对自己莫测的未来。     

房地产如何走向均衡发展？

住房是商品，必须要保持适度的供求比例，特别要防止供小于求。目前大部分地区供小于求。房价就要上涨，问题出在土地供应滞后，重要原因是城市地租分配，农民所得太少。住房是资产，具有保值增值功能，可用来消费和投资，这就要求银行利率不能是负利率，负利率就是鼓励大家去买房。从而推动房价上涨。     

我国社会救助体系基本形成五千万名困难群众纳入经常性救助范围

《北京晨报》报道，日前，国家统计局发布的题为《重视房屋潜在过剩的矛盾》的报告，戳破了开发商“房屋供不应求”的论调。然而，数字显示房价仍在不断上涨。那么，怎么会出现“住房过剩”？报告负责人张海旺澄清，因为目前还没出现商品房供大于求的逆转，因此房价增速还未大幅下降。虽然如此，但房屋潜在过剩风险已出现。