我国城乡住房保障政策公平问题及解决路径探析

正十二五期间,我国通过建立城镇基本住房保障制度,维护了城镇居民的住房保障权利,通过保障政策的实施逐步为城镇居民提供基本的住房需求。但是,由于城乡二元结构的制度限制,在为城镇居民提供保障住房政策的同时,缺失了农村居民住房政策的设计。由于农村土地的集体所有性质,农村住房政策的保障安排未能引起足够重视,导致城乡住房政策的公平性成为突出问题,而满足城乡居民住房政策的公平及提供基本的公共服务应成为我国住房保障政策的重要组成部分。一、引言恩格斯在《论住宅问题》中曾说过,解     

我国保障性住房发展现实问题与战略思辨

伴随这一轮房地产宏观调控的持续深化,在中央政府的严格督导下,我国保障性住房建设终于拨云见日,进入一个加速发展的历史新阶段。但瑕不掩瑜,在积极推进保障性住房建设过程中不时暴露的一些问题和矛盾,绝非细枝末节,地方政府对中央政策的理解不透、执行偏差,     

美国次级房贷危机对我国住房金融的警示

次级贷款是指住房抵押贷款市场中的次级抵押贷款.与一般抵押贷款不同的是,次级抵押贷款贷给那些信用等级较差或偿还能力较弱的住房抵押贷款者,贷款利率则比一般抵押贷款高出2～3个百分点.     

我国城市农民工住房保障问题研究

文中首先介绍了我国农民工城市住房的居住现状,其次分析了城市农民工住房问题的成因,最后提出了解决农民工住房保障问题的若干建议.     

我国儿童社会政策建设的几个基本问题

经济社会的快速发展使得我国传统儿童抚育模式出现失灵的状况．发展儿童社会政策成为新时期抚育好儿童的迫切需求。我国儿童社会政策的建设要在价值取向上选择更为积极的发展型儿童社会政策,更加注重儿童社会政策的投资性,并在这个基础上逐步扩大政策受益人的范围,发展普惠型儿童社会政策。在推动儿童福利事业发展的进程中,中国儿童社会政策建设还面临着管理体制与决策模式的积极转型,本文拟对儿童社会政策的价值取向、政策模式、决策模式与管理体制等基本问题进行探讨。     

完善我国公共租赁住房公平分配的政策建议

目前我国公共租赁住房公平分配存有分配程序、分配准则、分配感知、分配结果几个方面问题。针对目前我国公共租赁住房分配的现状,进一步确保公共租赁住房分配公平应从完善公共租赁住房分配准则、优化分配程序、加强公共租赁住房分配的立法工作等方面加以完善。     

我国高层次金融人才队伍的建设

近年来,随着经济全球化进程的加快,我国金融业面临的竞争日益激烈。国与国之间金融竞争的核心是高层次金融人才的竞争。笔者在此就我国金融业人才队伍面临的形势与存在问题加以分析,并提出加快我国高层次金融业人才队伍建设的若干建议。     

阶梯式住房福利政策探索

由于传统住房福利目标对象的模糊和宽泛，政策运行的复制和错位，设计标准的趋高和断裂，其结果异化了住房福利的本质内涵。针对传统体制的弊端，本文探索出一个新型的阶梯式住房福利政策体系。其政策实施的基本框架由福利对象、阶梯政策、责任主体、运行机制四个主要环节所构成。     

发展房地产业应与住房政策同步实施

《发展中国房地产与房地产业的政策框架》(发展中国房地产业国际研讨会主题报告)中提出了中国房地产与房地产业的发展目标,发挥房地产与房地产业在国民经济中的重要地位与作用、选择房产业作为我国产业结构调整的一个突破口,以及发展房地产业的具体政策和措施。这对于重新崛起并逐步走向成熟的中国房地产业无疑起着重要的推动、修正、规范和引导作用。而城市住房问题如不从政策上、经济上和制度上予以保证,很可能在“房地产热”中受到冷落。     

我国城市住房供应体制选择的理论和政策研究

当前我国城市房地产市场的结构、价格等方面问题比较突出,虽然国家及地方政府制定出台了一系列宏观调控政策．但住房价格偏高、投机炒作严重、居民置业困难等问题并没有得到根本解决。本文将从城市住房的特殊属性分析出发．对国内外住房供应体制进行比较研究．进而分析我国住房体制选择的原则与方向．提出城市住房供应体制选择和政策框架．     

我国未成年人校外活动场所建设政策

理性决策和渐进决策是政策分析中两种最基本的政策分析模型,两者各有优势和缺陷。混合扫描模型则是将两种决策模式有机结合起来,实现了优势互补,也为研究我国未成年人校外活动场所建设政策提供了良好的视角。因此。本文将基于混合扫描模型视角,回顾我国未成年人校外活动场所建设政策的制定过程,分析政策中所存在的制度缺陷和现实困难,对未来政策设计提出相应建议。     

李克强:推进保障房建设 完善住房政策和供应体系

中共中央政治局常委、国务院副总理李克强近日在河北省廊坊市召开保障房建设现场座谈会并讲话。他指出,要继续扎实推进保障性安居工程建设,把好质量安全关、公平分配关,更好地发挥保障房建设惠民生、稳房价、扩内需、促发展的多重作用。李克强说,2011年是我国保障性安居工程开工量最大的一年,经过各方面共同努力,克服困难,实现了新开工建设1000万套保障性住房的目标,为十二五保障房建设开了一     

借鉴国际经验 发展住房金融

在考察国际住房发展经验时,我们发现一个十分突出的问题,这就是银行或者类似银行的组织机构在住房资金积累上发挥着巨大作用。住房是建设周期较长,成本费用较高,使用时间长,占用资金量大的商品,无论是个人买房还是建房,都需要有长期的资金积累和金融机构的融资。住房金融被喻为住宅房业发展的“蒸汽机”,可见其作用之大。     

我国房地产金融发展中存在的问题与防范

本文结合我国当前的实际情况,重点分析当前我国房地产金融存在的问题。产生这些问题的根源在于房地产金融市场体系不完善、房地产监管体系不健全等。防范我国房地产金融风险的基本对策是房地产金融市场体系和房地产监管体系。     

浅议我国金融控股公司的监管问题

目前,我国金融控股公司的发展在数量与规模上都有了极大的发展,然而对金融控股公司的监管却不能与金融控股公司的发展相适应,存在着监管法律缺失,监管结构的不足等问题。文中分析了金融控股公司发展现状及目前监管制度的不足,并在此基础上提出了对我国金融控股公司监管的完善建议。     

浅谈经济危机给我国金融政策所带来的启示

全球性经济危机给我国经济政策带来了影响、挑战和启示,但也为人民币国际化带来了机遇。这次危机来势猛。传播速度快,牵涉面广。影响层次深,时间长破坏性大,为世界所罕见。它使全球大量金融机构或破产或整合。大量实体企业或破产或重组,生产销售困难,产品积压。大量工人失业下岗,各国财政税收锐减。进出口贸易额急剧下降,各行业遭受重创,复苏难度相当大。     

我国城市保障性住房建设所面临的挑战纵论

以2007年8月国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》为标志,我国城镇住房供应体制已从重市场、轻保障阶段转入市场、保障并重的新阶段。在这一阶段,我国城市保障性住房建设力度不断加大,     

新加坡的住房建设

新加坡现已有90％的居民住进了由政府建屋局建造的较高重量的住宅,居民每人拥有居住面积是香港人的两倍,较好地解决了房荒问题。国家建设部曾组团去新考察,认为其住房建设政策及管理对我国正在推行的住房制度改革,很有参考价值。 一、居者有其屋计划成功要素。 居者有其屋计划的成功要素体现在:居民通过用公积金购买组屋而与国家发展同步前进;制定科学的住房建设计划并不断调整,以满足各个时期不同的住房要求,保证政府