控制“住改商”需要各部门合力

随着经济的发展,在小区里面开展商业活动也变得越来越常见,以重庆市长寿区凤城街道碧桂园小区为例：小区里面有商业店铺12家,其中按摩诊所1家,麻将馆7家,小区便利店4家。然而,“住改商”在增加居民收入、缓解就业压力的同时,也给小区环境带来巨大压力,近些年因为“住改商”而引起的小区安全、环境方面的投诉,已成为信访的主要内容。     

小区为何成为“灯下黑”

2002年元月17日至20日,对广西柳州市峨嵋小区的200多住户来说是“黑暗”的日子.由于小区内近半数住户不愿交物业管理费(其中包括每户每月1元的公用电费),小区物业管理处以“再也无钱垫交电费”为由,将小区内路灯等一切公用用电设施全部切断。小区住户面对连续4天的“黑暗”生活再也按捺不住了.元月21日,由小区居民选举产生的业主委员会与小区     

控制“住改商”需要各部门合力

随着经济的发展,在小区里面开展商业活动也变得越来越常见,以重庆市长寿区凤城街道碧桂园小区为例:小区里面有商业店铺12家,其中按摩诊所1家,麻将馆7家,小区便利店4家。然而,"住改商"在增加居民收入、缓解就业压力的同时,     

小区周边“公共车位”被禁是侵害居民利益

黄先生:我住在广东东莞东城樟村文华花园1号,小区外围路边都是有市政部门画线的停车位,许多业主都把车停在小区外面。但今年春节后,我看到物业公司的工作人员私自在小区外围的停车位中间焊上两排高近1米长近百米的铁栏杆,这样业主就无法将车停在公共车位上,只能进小区内缴费停车。(《南方都市报》3月14日)     

地铁开通对城市房价的影响——基于厦门市1731个小区的经验研究

房价高企成为人们普遍关注的焦点问题,同时地铁也成为许多城市基础设施建设的重要内容,但对于地铁如何影响房价的空间分布依然有待深入研究。基于厦门市1 731个小区2017年8月至2020年6月共35个月度的房价数据,以厦门地铁1号线开通为例,采用双重差分法实证分析了地铁开通对房价的空间影响。研究发现：(1)地铁1号线的开通在整体上对地铁站周边小区住房价格具有显著的正向影响。(2)异质性考察发现,相比于岛外站点周边的小区,地铁对岛内站点周边小区的房价影响更为明显,相比于非换乘站,换乘站的地铁房价效应更为明显,且相比于远离公交站点、学校和公园等配套设施的小区,靠近公交站点、学校及公园等配套设施的小区受到地铁开通的正向影响更大。(3)地铁对距离站点不同空间距离小区房价的影响呈现明显的差异性特征,积极影响主要在距离地铁站点4.2 km范围内的小区,距离地铁站点大于4.2 km的小区,地铁开通对其房价上涨起到显著的抑制作用,这说明地铁对房价的空间影响既有溢出效应也有虹吸效应。总体而言,地铁开通对房价影响呈现出明显的空间异质性特征。     

法律进社区塑造出来的法制型小区

北京市石景山区在近几年的社区建设中,各街道相继建立和培育了法制特色小区,为探索特色社区积累了经验。 1、法制小区初具规模、初见成效 据了解,从1999年12月八角北里法制特色小区建立至今三年来,各街道相继建立和培育了各具特色的法制小区,我区目前共有法制特色小区10个,围绕本地区的特点和需求开展法制建设且收到了初步成效。 一是营造了社区法制建设的氛围。在法制小区设立法制宣传橱窗、板报、警示牌等,定期更换,向居民宣传法律常识;     

小区高空抛物令人忧

作为小区管理的顽症之一,高空抛物困扰着沪上不少小区。如何治理这一顽疾,再一次摆到了大家面前。 小区高空坠物困扰居民11年 2012年3月16日凌晨1点多,家住上海市陕西南路汇景苑1楼的盛先生,被门外“哐当”一声巨响惊醒。他起身查看后,发现楼上扔下的金属折叠式晾衣架,     

美丽园小区维权大事记

美丽园小区位于北京市海淀区五棵松路20号。2000年居民入住,现有居民1378户。2002年底,美丽园小区第一届物业管理委员会经过核查,对小区鸿铭物业管理有限公司(以下简称鸿铭物业)收取每平方米2.72元的物业费产生了疑问,他们发现物业费中的水泵费并非按照实际使用的1组变频水泵收     

老旧小区改造：合力“改”出新生活

正我市深入贯彻落实党中央、国务院和省委省政府关于推进城镇老旧小区改造的决策部署,于2020年9月1日施行《温州市城镇老旧小区改造工作指南(试行)》,按照"业主主体、社区主导、政府引领、各方支持"的方式统筹推进,采取"居民出一点、社会支持一点、财政补助一点"等多渠道筹集改造资金,全面有序地开展老旧小区改造工程。目前首个试点老旧小区改造项目已全面竣工,"高龄"小区完成华丽蜕变,大大提升了群众幸福感和获得感。     

成立业委会，起起落落缘何这样难

据统计,目前广州市成立业主委员会的小区只占全市小区总数的13%左右,这就意味着,在87%的小区,业主们还没有一个能够代表其自治性的维权组织。可近一个月来,广州不少小区的业主们却都在为了相同的事情奔忙着,那就是组建代表全体业主利益的业主委员会。2004年11月1日,《广州市物业服务收费管理实施细则》正式实施,细则的实施可谓“一石激起千层浪”,其中关于物业管理收费政策的最大变化是:业主与物业公司可根据物管服务质量的高低来协商约定物管费用的高低,但协商的前提是小区必须拥有业委会,拥有和物业公司对话的主体。于是,小区成立业委会成…     

跟踪老师

1.莉莉向同学们透露:"老师每天下班都直接去红树小区,可她的家并不在那里住哇!住在红树小区的同学可要当心了,很可能老师到你们家里去家访呢。"     

物业公司不妨尝试一下在网上与业主沟通

近年来,上海市一些新建商品房住宅小区的业主们自发地在网上建立了“业主论坛”,并在网上发帖、跟帖。据统计,排行前100名的小区周访问量超过5000次,排行前10名的小区周访问量超过1万次;议题内容涉及居住环境、房屋质量、装潢体会和小区物业管理等诸多方面。以笔者所在的物业公     

6个社区只有1个监控完好

在居民的心里,摄像头有时候就像是一个个岗哨,带给居民安全感。但是最近在浙江省宁波市江东区福明家园一期,一起入室盗窃案牵出了一个大问题,原来小区里17个摄像头全部都是坏的!近日,有关部门抽样调查了市区6个小区。结果显示,只有1个小区的监控设备正常。一位小区物业保安:监控设备坏了不愿意换,是因为换不起。我们社区坏了7个摄像头,如果都换费用可能要十多万元。     

美之国小区物管风波的思考

位于江苏省苏州市吴中区的美之国小区,面积30万平方米。小区从2000年开发,到2006年底工程全部完工。目前已有1400多户居民入住。2004年12月31日,兴鸿业物管公司与美之国小区的物管合同自然终结,由于小区业主委员会未与兴鸿业公司续约,而是经招标选定上海美隆物管公司接任小区物管工作,并与之签订了物管合同。但就在今年1月1日凌晨零点,当美隆公司准备接管美之国时,部分业主却以业主委员会签订新物管合同未经2/3以上业主同意授权为由,阻止美隆公司进入小区,而兴鸿业公司也以部分业主盛情挽留为由,继续行使物管职能,双方在小区门口争执不休。…     

6个社区只有1个监控完好

在居民的心里，摄像头有时候就像是一个个岗哨，带给居民安全感。但是最近在浙江省宁波市江东区福明家园一期，一起入室盗窃案牵出了一个大问题，原来小区里17个摄像头全部都是坏的!近日，有关部门抽样调查了市区6个小区。结果显示，只有1个小区的监控设备正常。     

小区物管纠纷增多为啥无法可依

随着城市建设的发展,我国许多城市的社会形态正在发生变化,原来的街巷胡同被一个个商品住宅小区所替代。虽然,2004 年9 月 1日国家出台了有关商品住宅区的《物业管理条例》,但近年来住宅区中不同利益主体引发的磨擦和矛盾还在增多,有的还成为影响社会稳定的因素。记者最近调查发现,由于目前小区管理中缺乏明确的责任界定和具体操作细则,很多纠纷仍然无法可依,致使矛盾越来越多。合理合法　何以遭遇“执行难” “小区物管公司收取的管理费每平方米1 美元,高于同类小区几倍,而服务却没跟上,　 业主们不满意要撤换物管公司。可这点事执行起来怎…     

“物业年终奖”不是无根之木、无源之水

近日，在湖南省长沙市长塘山小区做清洁工的孙国清惊喜地领到了550元“年终奖”。为了让辛劳一年的物业服务人员过个舒坦年，长塘山小区的250户业主自发捐款，筹集1．92万元，给小区16名物业服务人员发放了年终红包。（《长沙晚报》2月5日）     

垃圾分类何时走入千家万户

在北京的一些居民区、旅游区以及商场车站等公共场所设有分类垃圾箱,但大都形同虚设。据当地的居民反映,他们虽然按规范将垃圾分类丢进垃圾箱,但由于小区管理不善,垃圾箱常常被游散的废品回收人员翻得乱七八糟。还有的居民告诉记者,尽管他们将生活垃圾分了类,但环卫人员却全部将其混装,这又影响了居民分类投放的积极性。为什么会出现这些现象?而目前垃圾分类面临的问题又是什么呢?为此,记者进行了调查。北京有1/3的小区坚持进行垃圾分类据了解,从2002年以来,北京市政管理委员会验收的垃圾分类小区达61家,有1/3的小区坚持进行垃圾分类。以宣…     

走进张掖的文明小区

在“金张掖”这座历史文化名城的西郊城乡结合部，有一个占地面积8公顷，建筑面积18万平方米，居住着1．1万名居民的小区——新乐花园住宅小区，凡去过这个小区的人无不盛赞其“文化含量高”，肯定其“大文化社区实践效果好”。     

社区新闻

北京市362个老旧小区重新粉刷逐步推行物业管理北京市将对一些老旧小区进行改造,并已向市政府提交具体方案及资金预算。今年年初,北京市有关部门就下发了《关于申报北京市老旧小区整治方案和资金预算的通知》,明确规定了改造方案的内容及七项基础标准。其中包括:拆除小区用地范围内的违法建设和逾期临时建筑;粉刷小区内房屋外立面,有条件的小区还将粉刷公共楼道墙面;小区内道路系统将得到完善,使车辆行驶通畅,停放有序;恢复、修补这些老旧小区的原有绿地;小区路灯等照明保证设施完好;在有条件的小区,将实现架空线入地;在本市的老旧小区中逐…