智能小区系统设计及问题分析

介绍了智能小区智能化系统的构成 ,分析当前智能小区存在问题及做好住宅小区智能化系统整体方案设计中应遵循的主要原则     

知识经济时代住宅小区的智能化建设

提出知识经济时代住宅小区智能化的重要性，表明智能建筑是跨学科的高科技领域，是高增值型利润的物业产品，是21世纪房地产投资开发的主导方向。介绍国外智能化的简况及市场对住宅需求方面的转变，阐述了现行小区智能化基本系统的配置情况。     

新政新知

我国首部《住宅小区安全防范系统通用技术要求》将从12月1日起实施,该新标准将作为今后住宅小区安防系统设计、施工的依据。一旦开发商在宣传资料或房屋合同中明确自己所建小区采用了该安防新标准,居民便可依据该标准对其进行评估,未达标可要求其改进。根据新标准的要求,小区应在楼栋出入口和住户厅设访客(可视)对讲系统。系统应能实现小区出入口、楼栋门口和监控中心、住户之间的双向通话。住宅小区应设监控中心,并与城市监控报警系统实现联网。住宅小区周界应设置围墙、栅栏等屏障进行封闭式防护,高度不     

“信义治理”小区蝶变的治理密码——“信托制”物业服务模式的实践

商品房住宅小区是我国住房分配制度改革后的新生事物,体现了城镇住宅制度的深刻变革。商品房住宅小区在管理上一般都采用了选聘市场化机构即物业服务企业提供“物业服务”管理模式并由业主大会选举业主委员会进行监督。然而,想象中的美好往往在现实中事与愿违,商品房住宅小区的治理问题层出不穷:物业服务企业注重追求利益最大化降低服务品质、部分业主以拖欠物业费的方式对抗糟糕的物业服务质量、小区公共部分的收益长期被物业服务企业侵占、业委会履职不到位、邻里关系疏离等,“小区病”俨然成为业主不愿意面对但又必须面对的问题,对商品房住宅小区治理的呼吁和企盼也应运而生。     

某民用住宅小区10/0.4kV配电系统设计

随着我国经济的迅猛发展和人民生活水平的不断提高,我国城市化越来越普及,大量住宅小区涌现而出。该小区为二类高层住宅,面积大、人员聚集多,对于电气设计较为繁杂。因此,对本小区的电气设计优劣与人民群众的生活质量息息相关。     

城市住宅小区物业管理存在的问题及对策

本文通过对我国城市住宅小区物业管理市场现状的调查研究,全面而系统地指出了城市住宅小区物业管理发展中的诸多问题,并分析了导致问题产生的各方面原因,旨在提出促进小区物业管理行业良性发展的主要对策。全文主要分为四部分:第一部分讲述城市住宅小区物业管理的发展现状;第二部分总结了城市住宅小区物业管理存在的主要问题;第三部分分析城市住宅小区物业管理存在问题的多种原因;第四部分就完善城市住宅小区物业管理提出相应对策。     

业主如何管好住宅小区物业共有部分

目前,我国城市商品房住宅小区大都实行了物业管理。由于物业管理企业先于业主入驻小区,所以,小区物业共有部分的经营管理大权都无一例外地被开发商委托给自己指定的物业管理企业。     

赛罕区物业办为小区“上户口”

最近,内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区物业办为居民小区上了一个新户——赛罕区居民住宅小区信息管理系统。打开赛罕区居民住宅小区信息管理系统,输入小区名称后,居民住宅小区信息一目了然:小区所属办事处及社区、联系方式、坐落位置、有无门房、自行车棚数、管网情况、改造情况、维修情况、业主委员会情况、存在问题等信息一应俱全。该系统     

媒体关注·新政新知

我国首部《住宅小区安全防范系统通用技术要求》将从12月1日起实施，该新标准将作为今后住宅小区安防系统设计、施工的依据。一旦开发商在宣传资料或房屋合同中明确自己所建小区采用了该安防新标准，居民便可依据该标准对其进行评估，未达标可要求其改进。根据新标准的要求，小区应在楼栋出入口和住户厅设访客（可视）对讲系统。     

老小区的“准物业管理”

老小区是一个相对的概念,主要是相比新建小区而言,一般指在1997年以前建设的多层居民住宅小区。目前在我国的城市中,老小区占有很大的比例,有的甚至占到70%以上。老小区没有物业管理,由于历史的原因,它与新小区有着很多不同的地方:一是受当时条件的局限,小区配套设施的标准低,有的甚至连自行车棚都没有,更谈不上汽车库了;二是老小区的市政设施多年失修,小区内道路坑洼不平,化粪池经常堵塞外溢;三是居住环境较差,绿化面积少,居民违规搭建的建筑比较多;四是流动摊贩多,马路市场“野火烧不尽,春风吹又生”;五是老住宅小区没有管理部门,基本的房…     

基于实证取向的居住空间分异研究——以南通市为例

在介绍居住空间分异的理论基础上,调查获取了南通市132个建成居住社区的数据,统计计算各个居住社区得分,将其分为四个等级,并分析总结南通市居住社区空间分异的现状。     

高等学校现代师资管理模式探析

针对当前我国高等学校中师资管理存在的问题,从理论上对传统人事管理与现代师资管理进行了比较分析,提出了从传统人事管理向现代师资管理转变的途径和方式,进一步提出了我国高等学校现代师资管理的新模式.     

绿:居住区的文明内涵

在生态文明的视野中,绿,不光是自然色,更是文明色,是现代文明的特征。在居住区里,绿,不光是自然意义上的环境好坏,更在文化意义上反映着居住区的品位,折射着居民的文明水平。     

肇庆市居住区宅旁绿地的植物配置

通过对肇庆市居住区宅旁植物配置现状及特点的调查与分析,归纳出宅旁绿化配置常用的植物种类、配置方式及配置模式,并提出以乡土植物、野生花卉、垂直绿化强化宅旁绿化的构想．     

保险业与物流业协同发展战略构想

我国物流需求系数一直呈上升趋势,表明我国GDP的增长对现代物流业发展的依赖程度越来越高。现代物流业的快速发展促进了我国GDP的增长,增强了保险业发展的经济基础,保险业的发展又改善了现代物流业的风险管理状况,提高了风险管理水平。从我国物流保险发展历程来看,虽然保险业做了很多努力,自身也有所进步,但是物流保险并没能受到物流业的广泛接受,物流保险还没能实现与物流业的协同发展。只有规范物流市场环境,营造物流发展软环境,开创物流保险新局面,才能实现保险业与物流业的协同发展。     

传统居住环境与古典文化的互动

对传统居住环境的研究是中国传统住宅研究的重要构成部分 ,本文试图在更为广阔的领域内 ,阐述传统居住环境与古典文化之间互为影响、互为促进的互动关系 ,探寻传统居住环境的文化内涵和人文价值 ,从而引发对于现代居住环境文化价值的关注     

宁波文化产业园区可持续发展研究

宁波文化产业跨越式发展过程中应注重文化产业园区建设。当前,宁波文化产业园区总体上呈现业态类型多样、区域特色鲜明、政府主导发展等特征,并且具备文化企业占比较高、政府支持力度较大、内容产业较多等亮点,但同时也存在着同质化倾向明显、经济效益偏低、园区公共服务不够完善、发展不够平衡等不足。因此,宁波文化产业园应通过理顺管理体系、强化规范建设、提高集聚效应、夯实发展保障等策略促进可持续发展。     

中国汽车行业对外合资合作策略实施的分析研究

以中国汽车行业实行对外合资合作为研究对象 ,从分析我国汽车行业对外合资合作的现状以及国外发展汽车工业合资合作的经验和当今世界汽车工业的发展趋势入手 ,重点分析了从 1978年改革开放以来 ,我国汽车行业实行对外合资合作的情况。在分析国内主要的、有代表性的合资项目的基础上 ,总结了我国汽车行业对外合资合作的特点以及我国汽车行业实行对外合资合作对汽车工业产生的促进作用和我国汽车行业在对外合资合作中还存在的问题。最后 ,对我国汽车行业实行对外合资合作提出了建议和对策。     

建设社会主义民主政治必须正确处理五种关系

建设社会主义民主政治是我国政治改革与政治发展的重要目标 ,然而在当前的新形势下我国政治改革与政治发展的步伐明显滞后于经济发展。该文从分析政治现象本身入手 ,较全面地阐述了政治的阶级性与政治的人民性、政治的现代性与政治的传统性、政治的理论性与政治的现实性、以德治国与依法治国、民主的宏观性与民主的微观性等五种关系 ,指出在政治改革与政治发展进程中 ,惟有正确认识和处理这五种主要关系 ,才能澄清认识上的误区 ,有效地推进我国社会主义民主政治建设