浅谈投资性房地产准则

一、投资性房地产的定义、特征及范围 1、投资性房地产的定义.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当单独计量和出售.     

浅谈投资性房地产准则

随着<企业会计准则3号-投资性房地产>的发布,如何理解该准则是当前一个很重要的问题.文章将从投资性房地产准则的特点、投资性房地产准则的基本介绍以及投资性房地产准则的影响等方面对投资性房地产准则加以阐述.     

投资性房地产准则对企业的影响探析

一、投资性房地产准则对企业的正面影响 新会计准则引入投资性房地产的公允价值评估,符合投资性房地产的特性,能够较好地反映投资性房地产的价值和能力.采用公允价值计量可提升投资性房地产持有企业的当期净利润,影响企业净资产价值,增强企业融资能力,有利于企业向国际市场发展.     

投资性房地产准则对企业的影响探析

一、投资性房地产准则对企业的正面影响 新会计准则引入投资性房地产的公允价值评估,符合投资性房地产的特性,能够较好地反映投资性房地产的价值和能力。采用公允价值计量可提升投资性房地产持有企业的当期净利润,影响企业净资产价值,增强企业融资能力,有利于企业向国际市场发展。     

投资性房地产准则对企业的影响探析

一、投资性房地产准则对企业的正面影响新会计准则引入投资性房地产的公允价值评估,符合投资性房地产的特性,能够较好地反映投资性房地产的价值和能力。采用公允价值计量可提升投资性房地产持有企业的当期净利润,影响企业净资产价值,增强企业融资能力,有利于企业向国际市场发展。     

新准则下投资性房地产公允价值计量研究

本文指出可以采用收入法、DCF法、重置成本法对投资性房地产的公允价值进行计量,并通过有关案例说明上述方法应如何运用.     

投资性房地产准则与现行税制的差异及处理

投资性房地产准则,是新企业会计准则修订增加的内容．旧企业会计准则与会计制度及税法未将投资性房地产作为一项单独的经济行为进行规范。新准则对投资性房地产的确认条件、初始计量、后续计量、期末计价和处置进行了明确的规定,本文以现行税法的规定为基础,对新准则与税法在投资性房地产的确认条件、初始计量、后续计量、期末计价和处置等方面存在的差异及处理办法进行探讨。     

浅谈投资性房地产会计核算中的相关问题

随着中国房地产市场的迅速发展,投资性房地产企业成熟度大大提高,房地产市场得到了空前的繁荣和发展。随着投资性房地产的飞速发展,会计在其发展过程中的核算和监督的职能越来越起到举足轻重的作用。本文主要阐述了投资性房地产会计核算的作用、特点、核算过程中的一些主要问题及解决措施。     

投资性房地产准则中公允价值的应用及影响分析

《企业会计准则第3号--投资性房地产》鲜明地体现了新准则体系的重要特点,即允许采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,而不是单一地采用历史成本模式.本文就公允价值模式在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作了深入分析和探讨.     

论投资性房地产准则中公允价值计量模式应用的影响

2006年2月15日,财政部颁布实施了新的企业会计准则,新准则中出现投资性房地产概念,允许采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,从而打破了过去单一地采用历史成本的计价模式。本文就公允价值计量模式在投资性房地产准则中应用所产生的后果影响进行研究和分析。     

投资性房地产财务风险控制

根据企业会计准则,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。本文主要从财务的角度探讨了投资性房地产财务风险控制。     

公允价值在投资性房地产中的应用

本文首先阐述了投资性房地产的种类和作用；其次对历史成本模式和公允价值计量模式两种不同计量方法对企业的影响进行深入剖析，并根据统计，分析我国现阶段上市公司的公允价值的执行情况，并指出公允价值计量存在的问题；最后，对公允价值计量的前景进行了展望。     

公允价值计量在投资性房地产中的运用

我国于2006年发布新会计准则,引进了公允价值模式,其中就包括新增的投资性房地产准则。然而八年过去了,根据统计数据发现实际中采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业非常少。本文就公允价值计量在我国投资性房子产中的运用现状,指出存在的一些问题,并提出改进方式。     

投资性房地产项目公允价值计量问题分析

财务会计中的历史成本计量方法逐步为公允价值计量方法所取代,但是,由于公允计量方法的特殊性,在财务会计的核算中,很多项目在确认和计量时会不可避免地产生不同程度的问题,本文针对房地产项目中的公允价值计量的问题进行实务分析,并对其在今后的财务会计计量提出了解决途径。     

试析投资性房地产的后续计量及转换

《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定:投资房地产的后续计量有成本模式与公允价值模式.笔者对后续计量中两种计量模式的运用、两种模式之间的变更以及房地产用途的转换进行分析与相应的会计处理,同时针时当前投资性房地产后续计量模式中存在的问题提出改进建议.     

投资性房地产计量模式比较及影响分析

本文介绍了新准则中投资性房地产的两种计量模式，并对两种计量模式的会计处理进行了详细对比，分析了两种计量模式对企业的影响，同时就企业采用公允价值计量模式可能遇到的问题进行了探讨。     

投资性房地产会计准则的变更和影响分析

我国在2006年发布了新的会计准则,在2007年在上市公司实施。相关的会计师准则对投资性房地产行业的运行带来了一定的影响,明确的确定了投资性房地产的后续计量等会计方式的运作。本文对新会计准则对投资房地产的影响进行了分析。     

公允价值计量对投资性房地产的影响研究

为了建立与国际惯例趋同的会计准则体系,2006年新会计准则提出将公允价值引入投资性房地产。这一运用是国际化发展不可避免的大趋势,本文拟在阐述公允价值与投资性房地产的基本概念并分析公允价值计量对投资性房地产的影响和存在的问题的基础上,提出公允价值在投资性房地产中有效运用的相关措施。     

投资性房地产计量模式的应用及完善研究

2006年2月15日,我国颁布了新的《企业会计准则》,将投资性房地产作为一项单独的资产从固定资产、无形资产等中剥离出来,并允许企业可从成本模式和公允价值模式中任选其一作为投资性房地产的后续计量模式。本文旨在讨论现阶段情况下上市公司运用两种计量模式的情况及原因,最后对于投资性房地产公允价值计量模式提出一些自己的建议。     

完善投资性房地产公允价值计量的建议浅析

在公允价值计量模式进一步推广的大环境下,本文从5个方面对公允价值计量模式的应用提出相关建议,为公允价值在我国更好地推广做出一些贡献。