养老地产渐成“香饽饽”

游离在房地产调控之外的商业地产,自2010年起,成为房企分散调控风险争相抢夺的“香饽饽”,在新型城镇化建设的布局下,房企加大了对商业地产的投入力度. 北京作为标杆城市,其调控政策、市场动态都对其他城市影响极大.2013年4月9日新能(北京)国际房地产开发有限公司经过132轮叫价,以116500万元竞得北京市石景山区鲁谷路C2商业金融用地(原北京市弹簧厂)地块国有建设用地使用权,楼面价高达2.13万元/平方米. 该地块174％的溢价率刷新了今年以来北京土地市场成交溢价率榜单.     

今年1-7月成都市房地产市场行情

市场概况:2004年1-7月全市的商品房销售均价(含经济适用房)为2117元/平方米.市区的商品房销售均价是3655元/平方米,每平米比6月份上涨16元.1-7月市区的住宅平均价格为3144元/平方米,办公用房价格为4069元/平方米,商业用房为8337元/平方米.     

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孔雀城大湖 销售电话：010-85959999地址：北京大兴野生动物园南（京开高速直达永定河畔）永定河孔雀城大湖销售中心类别：联院、大院开盘时间：2013年11月价格：550万元/套起物业费：4.5元/平米/月项目简介：国际空港高尚生活住区—永定河孔雀城大湖,坐拥北京新机场带来的多元交通体系与国际化生活配套。项目整体规划围绕13万平米中央湖区展开,以＂建立人与自然的亲密关系＂为理念,围绕9万平米水域为中心,设计9大湖岸主题活动区。于6.6万平方米土地之上,仅规划建筑39栋法式全石材湖岸庭院,通过起伏的地形和沿岸绿植的设置,将湖景充分利用并将其最大化融入规划设计中,成就中央国际湖区典范。     

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权威报告显示:北京市商品房有近两成空置据香港商报报道,中国社科院4月6日发布的《中国房地产发展报告》提醒:截至2004年6月,北京市商品房空置面积高达944.61万平方米,空置率为17.7%,属于危险空置。《报告》称,北京房地产业应考虑目前的市民收入水平及房地产市场的行业性,并在商品房建设中以普通商品房为主,做好普通商品房的供给,政府在土地的规划上应事先对普通住宅预留空间,通过招投标方式选定开发商,并在房价收入比出现失衡时进行干预,在招投标中附加限价措施。《报告》建议,通过收入分配制度改革,通过需求管理预测供应人群,合理确定经济…     

不应止步于“所见即所得”——从一宗案例看土地用途核定应注意的问题

<正>案情某物流公司于2016年11月在某市招拍挂公开出让活动中竞买了一块100亩的仓储物流用地,用于建设区域物流转运中心。因竞得土地后申请建设手续办理稍有延迟,项目直到2017年4月才开始动工建设,在这期间地块一直保持原貌,既未清理地上附着物也未平整土地。由于地块原为该市某村的农用地,常年用于种植甘蔗、玉米等旱地作物,     

10大拿地

1、豫园商城:35.02亿元摘武汉地王 1月31日,豫园商城以35.02亿元代价成功竞得武汉市武昌区中北路147号地块,面积大约792亩.这一价格刷新了2005年瑞安集团33.9亿元的拿地价格,从而使得这一地块成为武汉市目前拍卖价格最高的新地王.     

10大拿地

1、豫园商城:35.02亿元摘武汉地王 1月31日,豫园商城以35.02亿元代价成功竞得武汉市武昌区中北路147号地块,面积大约792亩.这一价格刷新了2005年瑞安集团33.9亿元的拿地价格,从而使得这一地块成为武汉市目前拍卖价格最高的新地王.     

养老产业元年

新年伊始,北京在全国率先将养老设施用地纳入北京市年度国有建设用地供应计划,土地价格低于市场价格.据媒体计算,中投发展拿下的位于顺义和密云的这两块养老地块,总价13.87亿元,平均楼面价仅约为3600元/平方米. 尽管希格玛公司旗下北京太阳城集团未能如愿拿下这两块地块,但10年前他们却在中国养老地产中拔得头筹.北京太阳城集团董事局主席朱凤泊称,政府能专门辟出"养老用地",这是他等待了10多年的好消息.此前,他争取养老用地的努力一直未果.     

精雕细琢成就大气经典——北京花园,"大使级私家官邸"细节解读

北京花园,一个低调内敛的项目,2005年3月开盘,至今销售超过80%,销售均价从盘时的18800元/平米涨到了现在的23000元/平米.对2005年的豪宅市场而言,北京花园的热销无疑是一个异数.     

限价房:想说爱你并不是很容易的事

近期,<广州日报>报道指出:广州开发区国土房管部门近日在全国率先对推出的共23万多平米的两块地限定了房价,6000元/平方米的限价引发了各界讨论.8月15日,国土房管部门披露,6000元/平方米的限价实为对未来建成住宅价格的最高限价,"该地块绝对不是抬价地".     

土地市场的控制主义

政府之所以出台招拍挂政策,目的是为了土地交易市场的公开与透明化.但是,招拍挂的政策出台后却又出现了太多的新问题,比如说"地荒"论.有人说,当前,"地荒"已经成了几乎每个地产大腕们心中最大的隐忧. 不过,在"地荒"论高调进行的同时,机警的房地产开发商已经找到了另一条出路;明智的房地产开发商似乎也早已发现,其实这条路早就存在. 据相关媒体报道:京城有不少开发商的二级市场拿地计划在悄然进行中:潘石屹已经在CBD拿了一块二级土地;某香港房地产投资公司就正运作在长安街沿线拿地,该公司负责人称,长安街沿线尚待开发的土地其实还有一些.但在未真正拿到土地前,他们不愿透露交易的具体细节,包括土地规模、供应商等.     

中国商业市场走势研判:宏观前景看好微观风险加大

上海市黄浦区163号地块竞争激烈,最后被苏宁拍得,创纪录的价格成为最近的热点话题之一.一段时间以来,每逢优势地段地块拍卖,必将引来市场高度关注,而结果常常是价格创历史新高,楼面地价达到或超过当时周边同类物业销售价格的更是屡见报端.     

我能否要回被儿子擅自出售的房子

2008年秋,我在老家购置了一套62平米的商品房,当时我与老伴在外地做生意,未及时办理房产证,便将房子及相关购房手续交由儿子保管。不久前,儿子打电话告诉我,说他将房子出租了,我当时未表示反对。现在,我与老伴结束了外地的生意回乡养老,却得知房屋已被儿子卖给谢某。我找谢某索要,谢某以自己是正常对价购买,属于善意取得为由,不同意退房。请问,像我这种情况,还能要回房子吗?云南赵惠颖     

央企地王频现中小企业出路几何?

随着5月广渠门10号地的落槌,"中国电子"这匹黑马将"央企"带入公众视野,竞价未果,无端猜想一番. 6月26日,中国电子下属的成都中泽置业以19.6亿元的价格击败万科、华润、中信、住总、金融街、北辰等对手,拿下了北京奥运村乡地块,使得楼面价高达15216元/平方米,成为北京今年总价和均价的双料地王.     

空房漏水百余吨 自来水公司该不该负责？

问：我在2003年4月份与丈夫领取结婚证，因经济压力比较大，所以婚后没有生育子女，2004年9月，我们用积蓄购买了一套价值60万元的商品房，当时的购房合同，发票、房产证上写的都是我丈夫的名字，2005年7月我们才在老家举行婚礼.     

楼盘特别推荐

孔雀城大湖销售电话：010-8595 9999地址：北京大兴野生动物园南（京开高速直达永定河群）类别：联院户型：200-240平米物业费：3.8元/平米/月项目简介：公园大境,别院人生.大湖剑桥别院紧邻十大生态公园,五重园景绿意围绕,拥享北京罕有的生态绿肺.200—240平米剑桥别院,汲取欧洲名校学院的人文意境,优雅的暖黄色立面,细腻的手工红砖,古朴雅致的细节,再现学院经典时光。永定河孔雀城英国宫销售电话：010—58412345地址：北李大兴野生动物园以南约3公里路东永定河孔雀城英国宫销售中心类别：高层住宅、公寓开盘时间：2014年10月新品加推价格：8900元/平米优惠：1,三万抵六万电商享受一口价。2、贷款40%60%九九折,60%以上九七折.全款九五折,按时签约九九折。     

"行画"入商场是搅局还是破局

"400元、500元,还有人加价吗?成交!"这一幕来自北京来福士商场.一场名为"青年画家品鉴会"的活动中,在工作人员热情洋溢的"耐心介绍"下,现场不少人频频举牌,成交价格大都在500元左右浮动.有业内人士指出,"现场拍卖的作品基本都是行画,也就是没有收藏价值的装饰画,若过分强调升值潜力就存在欺诈嫌疑.另外,这一活动虽然采用的是'无底价互动'形式,但实质上就是拍卖行为,严格来说,举办拍卖会需要具有拍卖资质并且报备,还要有国家注册拍卖师,否则程序并不合法".     

艺术品投资 将是未来资产配置大势

孟夏之季,国内艺术品拍卖市场正如火如荼地进行中.前不久刚刚结束的中国嘉德香港2017春季拍卖会中,成交总额高达3.26亿港元,单价高价作品为吴冠中《贵州侗家山寨》,成交价格达2315万港元,成绩令人鼓舞.而在6月初举办的2017北京匡时春拍近现代书画之夜上,3450万元的陆俨少《女真人生活图》领衔近现代绘画夜场,康有为晚年行书鲍照《飞白书势铭》八屏以1495万元成交,再次刷新了康有为书法作品最高价记录.     

蓬溪局2012年五大重点工作实现新突破

2012年蓬溪局认真贯彻部、省国土资源工作会议精神,紧紧围绕"环境创优年"、"服务提升年"项目攻坚年的总体要求,牢牢把握全县"农业转型、工业提速、城镇上档、三产升级"的战略目标,致力建设五个"国土"(效率国土、精细国土、和谐国土、智慧国土、廉洁国土),以"双保"工程为中心,以服务民生和执法监察为重点,以创先争优为动力,抢抓机遇,突出重点,攻坚克难,在五项重点工作上实现新突破. 一是创新土地出让理念,在土地收益上实现新突破.全年招拍挂出让土地74宗,82.1023公顷,实现土地出让价款3.54亿元,亩均价28.7万元,增加了政府土地收益,支持了地方经济建设.     

"地王"拍卖,谁动了你的奶酪

回放: 2004年4月16日上午,中海兴业、绿地集团、世茂集团齐聚成都市土地拍卖中心,参加成都"地王"的最后竞拍.此次拍卖由成都市土地拍卖中心副主任黄学政主持,竞拍以每亩35万元为起拍价,举牌一次加价2万元.经过四轮较量后,绿地集团将价格抬至每亩51万元,黄学政把加价变更为1万元.