车库停车遭遇“没顶之灾”,拷问物业信任度

所谓车库停车遭遇没顶之灾,是指在大雨来袭时车库进水,停在车库里的汽车被淹,发动机、电脑、电路等被水浸泡后导致汽车报废,受损车辆的车主和小区物业公司之间产生索赔纠纷。今年夏天,在北京及全国许多地方的连续暴雨中,多地再次曝出业主在车库停车遭遇没顶之灾的事件,因这     

规范治理停车“三步走”

河南省郑州市二七区亚星社区是2007年底新成立的社区。随着小区业主入住率逐渐增加,私家车辆也在逐渐增长,小区车辆管理成了物业公司的一大难题。社区内虽然设有地下车库,基本能满足业主使用,但大部分业主都嫌停车费过高不把车放到地库;有的业主为了一己之便,有库不入库、有位不入位,     

“四位一体”运作，解老物业难题

社区党组织、社区居委会、业主委员会和物业公司四个主体各司其职,各负其责,又互相支持互相配合的“四位一体”管理模式,从根本上解决了街道、社区在组织实施服务项目时人手不足的问题,使居民群众在项目中真正受益。     

抢车位私装地锁，小区上演“圈地运动”

近年来,随着生活条件日渐提高,我们小区私家车数量也逐步增多,在小区停车成了一个让人头疼的问题。在我们小区,就有不少业主私自安装地锁,方便了自己,却影响了其他居民。如今,从楼上往下看,视线中基本都是火红或者橘黄的三角形、方形的机械装置。向物业反映,他们表示也没有办法。小区是大家的,环境要靠大家来维护,真希望这些私设地锁的居民能有些公德意识,也希望物业公司在停车管理上能出些新招。     

老旧小区，居民能不能自管物业——“社区物业公司”七年走出一条新路

两年前，《社区》曾刊载过一篇文章《老社区物业自管能走多远》，文章述及天津市某社区的物业公司因物业费“收缴率”过低，而突然撤出社区。社区居委会在没有新的物业公司接手的情况下，决定由社区居民自己承担物业服务的工作，并成立了由业主自愿组成的”物管会”．以协商议事的形式在小区实行“准物业管理”。让人沮丧的是．在实行物业自管的几个月中，问题层出不穷，表现在：