说说咱小区

保安兼职泊车员,贴心服务真给力浙江省杭州市西湖区文一西路春天花园小区孙小姐:我住的小区地面加地下的停车位仅有240个,停车位特别紧张。有些车实在没地方停,就只好停在小区外面。为了解决业主停车难,小区里4个有驾照的保安主动当起了泊车员,每天早晨5点就义务地为业主腾挪汽车,解决了小区330辆车的停车问题,且小区道路通畅,从     

老爸为我守车位

我住的小区配套设施不全,小区内没有地下车库,物业公司在小区的公共空间设置了若干停车位,车主每月只需缴纳100元钱就可以把车停在指定的停车位内。这两年小区拥有私家车的业主与日俱增,停车位显然不够用了。总有一些     

小区周边“公共车位”被禁是侵害居民利益

黄先生:我住在广东东莞东城樟村文华花园1号,小区外围路边都是有市政部门画线的停车位,许多业主都把车停在小区外面。但今年春节后,我看到物业公司的工作人员私自在小区外围的停车位中间焊上两排高近1米长近百米的铁栏杆,这样业主就无法将车停在公共车位上,只能进小区内缴费停车。(《南方都市报》3月14日)     

老爸为我守车位

我住的小区配套设施不全,小区内没有地下车库,物业公司在小区的公共空间设置了若干停车位,车主每月只需缴纳100元钱就可以把车停在指定的停车位内。     

房子搞装修 外面买沙子保安不让进小区

河北石家庄读者王小姐：去年底,我买了一套新房,前一阵开始装修的时候,就在小区外边买了一车沙子。谁知这沙子刚要运进小区,却被保安扣下了。于是,我找到保安问他原因,他说是有规定,三轮摩托车拖了沙子的话就不能进小区。听了这个说法我觉得很荒谬,因为小区是才开发的,很多业主都在搞装修,小区内经常会看见有拖车在拖沙子。唯一的区别是这些沙子是小区里买的,而我的沙子是小区外边买的。小区里卖的沙子不仅比外面的贵,而且质量也没外边的好。听说因为沙子进小区的事情,外边卖沙子的老板还和小区里面卖沙子的老板有过冲突。现在是市场经济时代,不能因为物业有利可图就想一些刁难的办法去限制业主购买的自由,遇上这样的事情业主该怎么办呢？     

论小区停车位的归属

解决小区停车位归属的问题,应当采取共有和专有相结合的综合归属模式。按照法定配置比例建设的小区停车位属于小区住宅的必要配套设施,从保障业主最基本的停车需求的角度出发,法律应当强制性地规定这部分停车位归业主共有。增设的小区停车位如果具有构造上的独立性、利用上的独立性,且能够进行单独登记,就可以认定为专有部分。综合模式能够更好地平衡小区业主与开发商的利益,解决停车位归属的纠纷和矛盾,对于创建和谐稳定的社区具有积极意义。     

纷争不断的小区停车

随着人们生活水平的日益提高,有车族的队伍也越来越壮大,与私家车关系密切的小区停车位问题便凸显了出来。在2008年11月8日～11月17日,不到两周的时间里,吉林省长春市市区两个封闭的住宅小区内,就因停车位引发了两起令人关注的事件。车位之争引发业主与物业纷争11月8日,当娜娜(化名)一家人开车回到所住的长春市Z小区门口时,再次被堵在门外。保安无论如何也不让他们进大门,娜娜一家人据理力争,争论     

谁动了我的停车位

前不久,有个同事问我：“你知道网上有卖地锁的吗？”我一头雾水。说：“地锁？你要那玩艺儿干吗啊？”“哎哟,你可不知道,现在我们小区抢停车位部抢疯了。”同事火急火燎地接着说,“这两天我上班都是坐的公交车。为什么啊？只要您刚把车开出来,立马就有人在你的停车位安地锁,所以现在院里,不安地锁,车谁也不敢开了。”     

有责任心还要会办事

我住的这个小区位于城乡结合部,出行不太方便,我就买了辆电动助力车。因我们住在三楼,所以在搬进小区后,我就向物业方面打听这里有无给电动车充电的地方,物业答复可以充电,每个月缴10元钱,我当即缴了三个月的钱。当天晚上,我就将电动助力车推到小区充电。第二天早晨,我满以为充了一夜的电肯定充满了,可是去骑电动车时,发现充电的插头被人拔了下来,再一看,电一点也没有充进去。我心想可能是夜间巡逻的保安和物业没有沟通好,便赶紧到物业处反映情况,物业管理处又要我交5元钱买个车牌子,说充电时挂在车把上,保安就不会拔插头了。     

三道门

我住的小区以前只有一个大门，近年来不少业主都买了私家车，车和人共走一个大门有安全隐患，物业公司于是在小区东面专门为有车的业主开了一个门．实行人车分流制度，人车各走各的门，从而避免了交通意外发生。最近小区养犬成风。很多业主养的还是大型犬，站起来有一人多高。     

业主不满管理另聘贤明 老物业公司拒不撤离 新管家强行夺权遭阻击

上午9时 新保安列队进小区 2002年12月9日上午9时,广州市白云区新兴白云花园小区大约有100名戴红袖章的业主自发集中在小区主入口通道两旁,准备欢迎他们的新物业管理公司——华信公司保安进场。就在同一现场,几名原物业管理公司——悦华公司的保安则严守大门,另有几名保安持     

“洋地名”泛滥与文化不自信

正"你说哪条路我都知道,但‘挪威森林'小区我可没听说过。"乘客张璇说完目的地,出租车司机就一通抱怨:"你说好好的小区,干吗非得起个洋名?怪里怪气,找起来也麻烦,根本不知道在哪儿!"来回绕了两圈,张璇看附近楼房比较眼熟,就赶紧下了车,却发现是其他小区,"建筑风格差不多,又是洋名字,傻傻分不清。"她好不容易找到正在执勤的小区保安,在保安的指引下,总算找到了目的地。这是张璇所在的西南某省会城市,不管是商业小区还是购物中心,"洋     

论住宅小区地下停车位的产权规则

住宅小区地下停车位的归属是停车位产权纠纷的核心问题,《物权法》74条第2款对小区地下停车位产权归属的界定过于模糊,难以适用。基于我国土地制度之现状,对小区地下停车位应当区分法定停车位和增设停车位,法定停车位由业主法定共有,不以出资、是否列入公摊和建筑容积率来判定产权归属;增设停车位则在列入建筑容积率,计算人公摊时由开发商享有产权。人防工程改建的小区地下停车位依其投资可由国家或开发商所有。     

小区内丢车责任谁负

案例：今年春节期间，王先生新买了一辆桑塔纳轿车，每天下班回家时，他就将车停放在小区内自家门前的停车位上，并且每月支付小区物业公司150元停车费。2月16日下午，王先生照例将车放在停车位上，次日早上却发现爱车不翼而飞。     

小区内丢车责任谁负

案例:今年春节期间,王先生新买了一辆桑塔纳轿车,每天下班回家时,他就将车停放在小区内自家门前的停车位上,并且每月支付小区物业公司150元停车费。2月16日下午,王先生照例将车放在停车位上,次日早上却发现爱车不翼而飞。事后,王先生找到物业公司交涉赔偿事宜未果,     

小区停车难,“减绿增位”是否可行

2012年9月25日,浙江省绍兴市上虞城区绿扬小区的物业公司未经业主同意就把绿地改建成停车位,并称"这是为改善停车难状况,缓解小区内车辆经常堵塞"。而业主们的态度则与物业公司截然相反,认为"未经广大业主同意,擅自改建车位缩小绿化率,明显损害了住户利益"。     

“共建和谐家园委员会”的“1+3”模式

江苏省无锡市金马社区是一个新建商品房社区,社区刚成立不久的"共建和谐家园委员会"就面临一个棘手的问题——协商共建解决"人车分流"问题金马社区主要由金马国际花园和后龙船浜两个小区组成,金马国际花园小区有一个大型的地下停车场,可很多业主却不愿意将车停到地下车库中。     

调查疯狂

一天,我像往常一样去单位。走出小区大门时,我看到平日只知道喝茶聊天的保安忽然成了仪仗队队员。他们衣着整洁地站在小区门口,满脸笑容欢送业主出门。每个业主走过,他们的腰至少弯成90度。我问了问身旁的邻居才知道,原来上级正对他们搞调查。     

社区出妙招对付消防“拦路虎”

近几年来，随着人们生活水平的提高，小区居民的车辆保有量日益增加。无论是新小区，还是老旧小区，都面临着停车难的问题。由于不好停车，很多业主干脆把车停在消防通道，使本来就拥堵的小区又多了一层消防隐患。针对这一问题，浙江省温州市的一些社区尝试用移动花坛和设置单行线等方法，给消防车留了一条通道，实践的效果不错。     

业主给保安送“红包”当否

《青年时报》有一则报道,杭州市“丹桂小区业主集体给保安发红包”。据说,这个点子是7位老人在“孵太阳”时“孵出来”的。在暖洋洋的太阳下,一位老人提议:“我们在小区里平平安安过了近10年,多亏了保安,他们平时也给我们帮了不少忙。过年时,给他们每人发个红包,你们看怎么样?”顿时,另外6位老人齐声附和,于是,一个自发地捐款给小区保安过年发红包的倡议就这样形成了。倡议书贴出去后,短短几天,小区里300多户业主中,已经有70户捐了款,捐款额已达12845元,而且还在继续……