我国住宅金融统计指标体系的研究

住宅金融统计在反映住宅金融制度的运转过程,促进制度的行使效率上有极其重要的作用,并且可有力地监控资本市场对我国住宅市场的作用大小,以及住宅金融对住房政策的支持,有利于国家在更大的范围内进行住宅金融制度和其他相关住宅政策的调整,推动我国住房商品化的进程。随着我国加入WTO,住房消费市场的扩大以及住宅金融的深化,建立我国的住宅金融统计指标体系有相当重要的意义。 目前我国的金融统计内容多数为反映金融业宏观层次的统计,没有系统的反映我国住宅金融制度的统计。发达国家和地区大多都有专门的住宅金融统计,如香港的金融统计中有未偿还住宅贷款总额、新批出住宅贷款总数及总额、尚未提取的新批核住房贷款总数与总额等住房信贷的统计。美国的金融市场化程度高,极为重视住宅金融制度配套的住宅金融统计工     

如何促进我国房地产企业的发展

跟踪市场发展动态,开拓新市场 随着人们生活水平的提高和生活条件的改善,住宅消费需求呈现出个性化、多样化的特点,住宅建筑外观环境、内部设计、功能分区、装修标准根据家庭趣味不同要求体现各自特色和品位.对住宅需求市场及各种宏观、微观影响因素的市场调研是开发决策的基础,也是影响将来市场销售状况的重要因素.研究市场发展动态,进行市场消费群体细分,开拓住宅新类型、新市场,对房地产项目的成功开发和企业长远发展具有重要而深远的意义.     

中国保险企业偿付能力不足的对策

1.组建金融控股公司 在金融发达国家中,混业经营一般有三种模式.第一,全能银行模式.在银行内部设立商业银行、证券、保险、信托等业务部门.     

开放经济条件下中国金融安全问题

一、对外开放与金融安全的关系 在金融全球化条件下,任何实现对外开放的发展中国家都将面临金融安全问题的考验。97年亚洲金融危机的经验教训启示我们,在成功加入世贸组织、实行对外开放的过程中必须高度重视金融安全。 国家经济安全是国家安全的重要支撑,而国家金融安全又是经济安全的核心。国家金融安全是指一国能够抵御内外冲击,保持金融制度和金融体系正常运行和发展。一国的金融安全与否,从根本上说取决于该国的综合经济实力及其在国际金融体系中的地位。但是,在开     

住宅市场的住户满意度研究

一、模型 住宅是一种特殊的商品,它既是人们生活的必需品,但价格又十分昂贵,重复购买的频率不高,购买同一企业所开发住宅的可能性很低.因此本文在分析住户满意度的时候,分析的对象不是针对单一的房地产开发企业,而是针对住宅市场,对整个市场不同住宅的满意度指数进行测评,着眼于住宅市场的发展和预测.结合住宅产品的特性和我国住宅市场的现状,我们提出了住户满意度模型.模型的主要框架如图1.该模型同美国满意度指数(ACSI)模型基本是一致的,但是模型中所涉及的观测变量是结合住宅的特性而提出的.     

我国房地产需求的地区差异分析

一、引言自1998年取消福利分房以来,中国的房地产业进入了快速发展时期。近几年,房地产市场的发展主要体现在住宅市场的快速发展上,由于住宅产业关联度高,它的发展带动了建材、冶金、纺织、化工、机械、交通、邮电通信、家电家具等许多行业的发展,成为我国经济发展的三驾马车”之一。然而,房地产高速发展使房价不断攀升,一些地区房地产投资过热,出现了房地产“泡沫”。为此,国家近来出台了一系列调控房地产土地和金融方面的政策,以抑制房地产的过热现象。房地产业能否成功实现“软着陆”成为我国经济当前能否保持持续高速增长的关键。对房地…     

我国互联网金融崛起之谜

互联网金融在我国的迅猛发展已经受到社会各界的普遍关注。什么是互联网金融？互联网金融采用怎样的发展模式？如何解释互联网金融的发展？互联网金融发展的前景会怎样？本文分别从互联网金融的概念、发展模式和前景等三个方面对互联网崛起之谜进行了分析。     

借鉴国际经验处置银行不良资产

随着经济金融的发展,银行不良资产成为一个困扰全球的话题。从发达的工业化国家到中东欧经济转轨国家和新兴市场经济国家,银行不良资产的积聚使银行体系的抗风险能力下降,成为金融危机的诱发因素,银行的不良资产由此也成为全球金融理论界、银行界所共同关注的问题。80年代以来,各国更是加快了对不良资产的处置步伐。由于各国所面临的宏观、微观经济环境不同,产生不良资产的原因也大相径庭,因此在选择处置模式上,按集中程度的不同,有以美国的RTC(Resolution Trust Corporation)为代表的集中处理模式和以波兰为代     

对住宅金融发展若干问题的探讨

近一段时间以来,由于房地产业的迅速发展,引来了人们对住宅与住宅金融更多人的关注。以山西为例,2002年,山西省房地产开发企业竣工房屋面积达到126万平方米,其中住宅面积100万平方米。全省完成房地产开发投资68亿元,增幅达45.9%,增速比全国高20.9个百分点。房地产开发投资占同期全社会固定资产投资比重由1997年的4.5%提高到8.11%。住房与房地产业已经成为山西省新的经济增长点和居民的消费热点。据介绍,山西省相当一部分人正由单纯的有房住向要住好房的观念转变。由此,我们可以看到,加速发展我国的住宅金融已成为一种必然趋势。一、我国住宅…     

对中国投资绩效的统计分析

投资是用来维持或增加经济中资本存量的产出流量,对投资的讨论主要是实物投资,即主要度量三种投资:固定资产投资、住宅投资和存货投资.我们知道,固定资产投资按经济类型分有国有经济、集体经济、个体经济、股份制经济、港澳台投资经济及其它;按管理渠道分有基本建设、更新改造、房地产开发及其它;按资金来源分有国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金及其它.不同的分类反映出了不同的经济现象及深层次的问题.     

从实际资料看国民生产总值、工农业总产值、国民收入三个指标的关系

一、三个指标的主要差别国民生产总值是当前世界上很多国家用来反映国民经济发展的一个综合指标.它与我国现行的工农业总产值和国民收入的理论基础、计算方法都有所不同.就计算方法来说,主要差别是:一、包括的经济部门不同;二、计算的价值构成不同.     

基于区间直觉集的互联网金融模式择优方法

文章根据互联网金融模式择优评价过程中存在的不确定性,提出一种群组专家参与的区间型直觉模糊集评价方法.给出了区间型直觉模糊集的精确函数计算方法,根据互联网金融模式择优评价过程中存在的不确定性和模糊性,利用能综合群组意见的区间型直觉模糊集作为评价标度,给出一种互联网金融模式择优评价方法.层次分析法用来确定互联网金融模式择优影响因素的指标权重确定.最后实证分析了某省金融模式择优过程,验证了本方法的可行性和科学性.     

我国高科技产业化的现实选择

我国高科技产业化的现实选择文＼南京大学国际商学院粱惠蓉世界上各国的科技发展，归纳起来有三种模式：第一种是由技术发展作为推动力产生出的技术创新，这种模式过程自然，有“水到渠成”之特点，多发生在以政府出资为主要研究开发经费来源的国家，技术开发主要集中于政...     

城市间住宅价格波动关系的比较研究——以长三角和京津冀地区为例

现有文献表明:城市间住宅价格的波动既相对独立又相互关联,主要体现为无关、中心城市领导和外围城市推动三种关系类型.利用1999年第1季度至2007年第4季度相关城市的住宅交易价格指数,利用协整理论和格兰杰因果检验对长三角和京津冀地区城市间的住宅价格关系进行实证检验.结果表明:上海是长三角地区住宅价格波动的领导城市,而北京的住宅价格则处于孤立的波动状态中;差异产生于城市间的经济关联度、消费者预期、投资组合策略以及对外部冲击反应时间等因素的综合作用.     

金融应积极支持版权经济的发展

发展语境:金融支撑是版权经济发展的核心 政策是金融支持版权经济发展的持续动力 近年来,政府一直在积极推动金融支持文化产业、版权产业、高新技术产业等.国家和地方政府出台了一系列推动金融和版权对接的政策.继2010年《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》明确指出金融应支持文化产业的发展后,2011年10月发布的《国家知识产权事业发展"十二五"规划》将促进知识产权与经济、金融的融合作为主攻方向.同时,北京、上海、成都、陕西等地方政府也出台了一系列推动金融和版权对接的政策.这些政策是推动整个版权金融发展的持续动力.     

国家金融安全评价指标体系的构建

国家金融安全管理是一个系统工程.其中一个重要内容就是对国家金融安全进行评价.而对国家金融安全进行评价,关键是要建立一个国家金融安全评价指标体系.     

浅析金融创新对货币政策的影响

一、金融创新 金融创新是指金融领域内各种金融要素实行新的组合.即是指金融机构为生存、发展和迎合客户的需要而创造的新的金融产品、新的金融交易方式以及新的金融市场和新的金融机构的出现.其包括了四个方面的内容:金融创新的主体是金融机构;金融创新的目的是盈利和效率;金融创新的本质是金融要素的重要组合,即收益性、流动性、安全性的重新组合;金融创新的表现形式是金融机构、金融业务、金融工具、金融制度的创新.西方国家的金融创新活动开始于20世纪60年代初,70年代获得一定的发展,80年代风靡全球,形成金融创新的浪潮.进入90年代以来,全球金融创新得到了更为广泛的应用和传播.     

如何在网络金融环境下提升商业银行的竞争力

一、网络金融的基本含义网络金融是指银行等金融企业在国际互联网上开展的金融业务,包括网络银行、网络证券、网络保险、网络信托等内容。从狭义上理解,网络金融是指进行于电子空间的各种金融活动的总称,虚拟化的存在形式和网络化的运行方式是使其主要特征,他是因适应电子商务发展需要而产生的网络时代的特殊金融运行方式。从广义上理解,网络金融电子金融就是以互联网技术为支撑的,把传统金融与现代信息网络技术高度相结合而形成的一种新的金融服务形态。二、网络金融的基本特征网络金融是金融企业在互联网中进行金融服务的一种模式,他以互联网技术为基础,并对原有的金融业务、金融服务、金融运作流程和金融运作方法模式进行了大胆的创新。与传统金融相比,网络金融具有以下显著的特征：     

中国与“一带一路”沿线国家经济周期协同性及其传导机制

本文采用CM同步化指数测算中国与“一带一路”沿线国家经济周期协同变化的动态特征,并运用面板联立方程模型检验周期协同性的传导机制。研究发现：(1)中国与“一带一路”沿线国家经济周期协同性经历了波动上升期、逆转期和持续下降期三个阶段,且“脱钩”趋势明显。(2)中国与不同发展类型国家的协同性有显著差异,在波动上升期和持续下降期,中国与转型国家的协同度最高,发达国家居中,发展中国家最低,而在逆转期,协同性由高到低依次为发达、发展中和转型国家。(3)双边贸易、双边直接投资、专业化分工、金融一体化是引起跨国经济周期协同性变化的主要传导路径。双边贸易和金融一体化会强化协同性,专业化分工和双边直接投资则产生弱化作用。此外,较大的制度距离和较低的货币政策协调性会降低周期协同性。(4)各传导渠道对经济周期协同性的相对重要性从大到小依次为：双边直接投资、金融一体化、专业化分工及双边贸易,但在后危机时期,全球价值链主导的国际分工使专业化分工成为最重要因素。上述结论为“一带一路”区域合作模式与路径选择提供了重要的理论依据和政策启示。     

银行保险现状及国际比较

近30年来,银行保险在世界范围内获得了突飞猛进的发展.无论是在最为盛行的南欧各国,还是陆续打破壁垒的欧美及亚洲其他国家和地区,银行保险已然引领了全球新的金融发展趋势.