旧城改造的典范——天津市六年危改回顾

1993年下半年,张立昌同志代表天津市委、市政府提出,为了使广大群众有良好的居住环境,进一步完善城市基础设施,改善投资环境,促进经济和社会的发展,用5年～7年时间完成市区成片危陋房屋的改造,并把它作为市委、市政府的四大奋斗目标之一。这次市区成片危陋房屋改造(简称危改)的任务是彻底改造市内6区2公顷以上且3、4、5类房屋占70％的成片危陋房屋,共164片、738万平方米。作出这一重大决策是市委、市政府一贯坚持的“一切为了人民,一切依靠人民”基本工作思路在新时期的具体体现,代表着全市900万人民的强烈愿望和根本利益。     

开拓危改思路,促进危改发展——对天津市危改的几点看法

天津市的危改工作在全国有了极大的反响,更受到全市人民拥护和支持。1994年,市政府在经济发展面临困难(主要是资金缺乏)的情况下,将危改既作为挑战,来检验全市上下对社会主义市场经济体制建设的决心和勇气,又当作契机,作为重振天津雄风、实现“三、五、八、十”目标的重要一环。一年来的危改实践和所取得的成绩证明,这是正确的战略决策。毫无疑问,这一深得人心的举措促进了天津经济社会发展,改善了全市居民居住条件和环境。但是,从全市危改实施的情况看,如何将危改与发展全市经济、实现国际化大都市目标更好地结合起来,我认为,还应注意以下几个方面的问题:     

政府主导型开发项目的规划实施保障机制 ——以天津新八大里地区为例

进行政府主导型的大规模片区开发,已成为国际大都市谋求发展、 参与全球竞争的主要手段.笔者通过分析天津近年来发展现状和更新项目实施情况,反思并论证规划实施保障机制的重大作用,并以新八大里地区更新为例,详细阐述如何在规划编制阶段,基于现代治理原则构建实施保障机制:设立协同工作组织作为设计、 实施、 管理的主体和责任方,在规划主导、 各专业齐头并进的多线程模式下协同进行规划编制;结合规划编制与行政管理,通过出让条件控制、 利益关系调解、 市场需求对接、 社会公益保障等协同手段,进行强制性控制与引导性调解,保障规划与实施无缝对接;促成中心城区范围协同工作平台的构建,对各市级重点项目进行综合性的整体调控,使整个中心城区的开发与更新规划有序实施.     

街区制与小区“拆围墙”——新时期小区规划管理

对街区制与封闭式小区各自的特点、利弊进行深入分析,指出城市社会普遍存在的社会分异与隔离,其根源在于异质性和社会分化与分层,而不在于居住小区的封闭与否;开放式小区并不能增加异质群体之间的交往互动、认同与融合,也不是促进城市商业服务业发展的动力和助力。封闭式小区所带来的城市管理效率以及对居住品质的保障,在相当长的时间内,难以被取代;街区制也将是一个长期的、逐步探索的过程。     

基于海绵城市理念的城市排水防涝综合规划探讨--以天津新八大里地区为例

针对天津城市内涝和缺水并存的城市水问题,结合国家推进海绵城市建设的大背景,分析天津文化中心已建成的城市排水防涝系统的运行效果,并以新八大里地区规划为例,就规划区内的道路系统、绿地系统及低影响开发设施等,展开城市排水防涝综合规划探讨。     

试论PLC与变频器对小区供水系统的改造

某小区占地150000m2,其中绿化面积53%,绿化日均用水量300m3,最高用水量70 m3/h.小区引水工程由二级泵组组成,两级泵组之间建有50m3的低位调节池.一级泵房由两台7.5kW流量为100m3/h的水泵(一用一备),引河水入调节池.     

经济内循环下老旧小区改造的路径创新与实施策略——以重庆市南桥苑小区为例

十四五时期我国进入新发展阶段,为适应经济内循环下的新形势,老旧小区改造亟需在理论研究和项目实践上做出对应的调整.通过分析老旧小区改造在内循环下的题中之义以及其在旧范式下的现实困境,指出老旧小区改造应在筹资模式、改造内容、推进机制和运营管理等四个维度,由单一性向多元化进行路径创新,并以重庆市南桥苑小区改造研究为案例,...     

基于突发公共卫生事件下小区防疫响应的社区韧性建设规划思考——以成都市小区防疫响应为例

社区被视为体现城市韧性的典型代表,也是近年许多国家研究的热点议题。2020年的新冠疫情是对城乡韧性的集中考验,社区更成为直面病毒的主战场。作为社区的基本组成单元,各个城市的居住小区在本次疫情防控中展现出的自组织能力为未来社区韧性建设提供了重要参考。成都市作为全国千万以上人口城市中感染率最低的城市之一,其小区的防疫响应是全国小区的缩影。本文试图通过对成都小区防疫响应的总结,对提升社区韧性建设提出规划层面的思考,包括从空间导向走向人本导向、利用移动社交平台推动公众参与、增强规划弹性应对发展变化、将风险管理意识融入规划全过程以及运用智慧技术助力精细化管理。     

广州市老旧小区可持续微改造的困境与路径探析

老旧小区微改造是一项关乎民生福祉与城市品质的长期性和系统性工程。广州作为全国15个老旧小区微改造试点城市之一,理应为推进全国老旧小区微改造提供可复制和可推广的经验。本文总结了当前广州老旧小区微改造工作的主要做法、工作成效以及存在的困难,并提出了推动广州市老旧小区可持续微改造的路径。     

在过渡期规划中探寻城市改造之路——以武汉王家墩CBD过渡期规划为例

一、前言 (一)编制背景 城市土地开发和城市改造,是以土地为载体,改善城市的生产环境和生活环境,从而为城市提供必需的活动空间,促进城市的繁荣发展.武汉市王家墩中央商务区的产生正是城市土地开发和城市改造的一个典型案例.     

中国既有建筑节能改造的经济意义分析——以中德合作唐山“河北一号小区改造工程”为例

2006年2月14日,执行期为5年的中德技术合作《中国既有建筑节能改造》项目在唐山市启动,该项目的主要目的是引进德国在既有建筑节能改造方面的先进理念、先进技术和产品,结合项目示范工程,制定适合我国实际的既有建筑节能改造的政策法规体系和技术体系,在全国范围内推行既有建筑节能改造,改变我国既有建筑能耗高的现状.2006年7月16日～2006年11月14日,该项目的"河北一号小区"试点工程已顺利完工.经测定,改造后既有建筑比20世纪80年代之前建造的房屋降低了65%以上的能耗,并具有显著的隔热、保温、隔音和防尘效果.此次唐山示范工程具有深远的经济意义.     

经济适用房小区居民满意度评价——基于上海相关小区的实证分析

以往有关经济适用房的研究主要针对保障性住房制度与思路及对策建议,而对于经济适用房小区居民的满意度很少涉及,导致解决问题的方法总是有所欠缺。从城市居民角度,通过对居住条件、基础设施、公共设施、交通状况等硬件设施,以及居住小区社会秩序、人际关系等诸多因素在内的一系列相关问题进行调查,发现居民对小区发展成果的体验是通过对自身生活质量的感知来实现的,所以居民对小区发展的满意,也就是民众对小区发展中同自身生活相联系的方方面面的满意。由此建立起经济适用房小区居住满意度评价模型。     

林风眠——落霞里的孤鹜

1968年 8 月,年届69岁的画家林风眠被上海第一看守所拘留,直至1972年12月被"教育释放".此前的1966年,文化大革命刚开始不久,他便将自己的大量作品浸成纸浆,一一毁掉.对于那场山雨欲来的巨大风暴,他像一个罪犯一样般的销毁证据,果然在当年9月遭遇抄家.     

生境生态系统规划——生态规划的一种途径

当前生态规划中,主要倚重千层饼生态适宜性区划和廊道—斑块—基质景观生态格局构建这两种方法,所建立的生态空间或局限于城市不可能发展的区域,或以不确定的迁移廊道联系景观斑块,其最大缺失是缺乏对生态过程的深层理解与预测。针对该问题,本文通过剖析不同时期生态规划思想方法对生态本体的认知广度和深度的缺失与不足,尝试拓展对生态本体认知的广度和深度,扎根于对生境这一具有生物群落邻里概念、能作为生态系统基本空间单元的生态本体的认知,提出以结构控制生境网络为手段的生境生态系统规划方法。     

冬天里的一把火:欧·亨利短篇小说《警察与赞美诗》——欧·亨利匠心独运的写作手法

在欧·亨利短篇小说《警察与赞美诗》中,巧妙的细节描写,讽刺风格,出乎意料之外又在情理之中的情节,细腻的人物刻画,以及富有深义的题目成为该短篇小说成功的关键,为读者留下了深刻的印象。欧·亨利的《警察与赞美诗》就像冬天里的一把火,给20世纪的美国社会敲响了警钟,燃烧的火焰象征了穷苦百姓们想要冲破寒冷、无情世界的呐喊。     

分手——爱情里最困难的课题

无论一开始多么轰轰烈烈,每段爱情到了结束的时刻,都那样令我们不知所措,不知如何洒脱地放手。有时候,我们是无助的受害者,但有时候,我们或许也是别人眼中的无情者,一不留神,便掉进了后悔莫及的深渊。     

成也规划 败也规划——三大名家谈员工的职业规划

职业生涯规划有两个主体,一个是企业,一个是员工。对两方的关系怎样处理、谁才应该是职业生涯规划的主角、职业生涯规划到底是以个人为主还是以企业为主等问题,个人的理解可能跟企业的理解差距很大,不同企业的理解     

成也规划败也规划——三大名家谈员工的职业规划

职业生涯规划有两个主体,一个是企业,一个是员工.对两方的关系怎样处理、谁才应该是职业生涯规划的主角、职业生涯规划到底是以个人为主还是以企业为主等问题,个人的理解可能跟企业的理解差距很大,不同企业的理解也会不一样.要想在个人和企业的博弈中获利,关键还是双方都能拿出诚意来,本着双赢的思维去思考和行动:企业要以人为本,真心关注员工的职业发展;个人也要用脚踏实地的实际行动,来表明自己与企业同发展共命运的态度和成长潜力.在职业规划过程中,个人与企业之间还存在哪些矛盾?如何化解?如何科学有效地进行员工规划?让我们来听听程静、梁开广和张建国三位嘉宾的看法.     

村庄规划落地的思考——结合南沙新区村庄规划解析

村庄规划是协调城乡发展矛盾改变农村面貌的重要手段。从党的十七大提出建设社会主义新农村,到十八大提出建设美丽中国,推进城乡一体化,直至全国掀起建设美丽乡村热潮,无一不凸显了在大力发展新型城镇化的今天,村庄规划的重要性。然而,在村庄规划基本已覆盖的今天,农村问题依然年复一年地存在着。本文结合南沙新区村庄规划工作,着重探讨村庄规划无法落地的原因,并从三规合一、农村土地制度研究等角度来解析村庄规划落地问题。