贵阳楼市调控“先手棋”下得好

正【政策背景】继杭州、常州等二、三线城市甩盘或大幅降价促销后,近期,北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。今年,楼市面临的风险因素不断增多,下行压力逐渐显现,楼市正步入调整期。而早在去年11月,贵阳就全国率先提出要进一步促进房地产业持续健康发展,打出楼市调控"组合拳",为各地楼市转型升级开了好头。     

政策限购松绑房价何去何从

中国楼市的限购之路,已经足足走了4年。在过去的10年,关于楼市调控的文件足足下发了179份,限购令被视作效力最猛也最受争议的政策。 2014年,楼市悄然变奏限购令这条4年来“捆绑”房地产行业的铁律开始悄然松动,46个限购城市中已经有37个或明或暗地开始松绑城市限购松绑率近60％,包括户籍政策松绑、公积金政策松绑、税货减免等至此,各地政府曲线救市已成燎原之势、涨的时候不敢买,开始降了更不敢买,这就是纠结的中国买房者的心态,“不少二、三线城市急欲摆脱限购对楼市活力的束缚,而一旦这些城市取消限购、松绑楼市,销量未必能立竿见影。”浙江利时商业管理杭州分公司总经理李兴军的判断,正应和了开发商谨慎拿地消极入市的大趋势。虽然不同城市针对自身的问题提出了不同的“松绑方案”,但多数楼市数据仍在低选区域徘徊。就目前的市场反应来看,限购松绑也仅仅能给低迷的楼市带来那么一点点亮光,楼市想要回暖复苏,还需要放宽房贷政策等更多激励措施的跟进。     

坚定不移降房价，保障房建设力度要加大

进入4月份以来。京沪广深等一线城市楼市出现回暖迹象，部分地区楼市“量价齐升”。“五一”小长假期间，有部分开发商为试探市场对价格小幅松动，多个楼盘涌现抢购风潮。除一线城市外，不少诸如海口、哈尔滨、常州等受限购影响较小的二、三线城市楼盘销售也开始回暖。业内人士表示，目前各地房地产成交量都有所回升，市场处于最后的胶着状态。     

影响中国楼市价格因素分析

本文从1998年到2010年中国楼市发展入手,首先对市场经济下,12年来中国楼市价格走势进行分析,试图以此为主线,指出我国楼市的现状.从宏观角度分析经济一体化及市场场经济下的楼市价格因素,以期为我国楼市的健康发展提供参考。     

7000亿和救市之后

由次贷所引发的金融危机波及全球,7000亿救市计划也不过只是个开始,之后将面临的是信用的重新定义,金融体制的巨大变动。经济全球一体化的时代,一场金融风暴影响到的是世界的每个角落。本文旨在对本次金融危机后的通胀问题进行讨论,认为扩大内需是刺激经济持续增长,帮助中国经济转型的重要一步,但抑制通胀绝对是要排在首位。     

7000亿和救市之后

由次贷所引发的金融危机波及全球,7000亿救市计划也不过只是个开始,之后将面临的是信用的重新定义,金融体制的巨大变动,经济全球一体化的时代,一场金融风暴影响到的是世界的每个角落.本文旨在对本次金融危机后的通胀问题进行讨论,认为扩大内需是刺激经济持续增长,帮助中国经济转型的重要一步,但抑制通胀绝对是要排在首位.     

三步棋,冲出经济困局

这三步棋是:第一步,全面进行税费改革,逐步取消行政收费,先减费1万亿;第二步,择机减持美国国债,战略配置上游资源;第三步,支持香港政府推出平准基金,公布中国平准基金推出条件。这三步棋一走完,中国经济全盘皆活。企业效益、楼市、股市问题均可以解决。中国经济发展的眼前和长远问题,也可以解决。     

三步棋，冲出经济困局

这三步棋是：第一步，全面进行税费改革，逐步取消行政收费，先减费1万亿；第二步，择机减持美国国债，战略配置上游资源；第三步，支持香港政府推出平准基金，公布中国平准基金推出条件。这三步棋一走完，中国经济全盘皆活。企业效益、楼市、股市问题均可以解决。中国经济发展的眼前和长远问题，也可以解决。     

三线城市早教服务机构的发展现状及影响力研究——以阜新市为例

市场经济体制不断完善和发展的今天,早教服务机构作为一项盈利性教育机构正逐步兴起和壮大,是市场经济发展的必然结果。但是,高额的早教费用让众多三线城市的婴幼儿家长较难承受,这一现象影响了早教机构在三线城市的发展。本文通过对阜新市的早教机构及百余名婴幼儿家长展开调查,对三线城市早教机构发展现状及影响力进行研究,希望推动早教机构在三线城市的发展并为博得婴幼儿家长的认同感做出贡献。     

2010年十大民生话题

1 "楼市新政"动真格 话题背景:楼市在金融危机中经历短暂低迷后再度火爆,房价从2009年下半年开始飙升,到2010年初几乎到了失控的地步.2010年4月17日,<国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>发布,拉开了2010年楼市第一轮调控的大幕.     

房地产不需“救”

最近,一些地方的房地产市场价格出现某种程度下跌,住房销售量大幅度下降.面对这样的形势,一些人又如2003年那样,认为中国的房地产市场面临一个调整的临界点,政府应该重新调整房地产市场政策.在这些人看来,如果房地产市场不改变目前这种状况,就会危及中国宏观经济安全、就会危及中国银行体系的风险、就会影响民众房地产资产的升值、就会波及到地方政府财政收入,甚至于把中国住房保障体系建设也扯上,认为如果房地产市场调整,中国住房保障体系就没有财政支持,那么这个住房保障体系建设就是一句空话.因此,他们又打出了"中国楼市告急"的旗号.     

面对外放,元老何去何从?

正公司要将身为元老的国内营销事业部副总经理,外放到三线城市担任分公司总经理。一旦被外放,晋升机会看来变得渺茫,家人也不愿搬迁,但是因此而离开公司又心有不甘,元老该何去何从?我算是公司的元老,创建第一年从业务助理做起,直到成为国内营销事业部的副总经理。公司发展迅速,在大力开拓二三线市场。前段时间领导找我谈话,想把我外放到一个三线城市的分公司,担任总经理一职。但是我个人其实更希望在竞争激烈的     

“雀巢”和“光明”的危机公关败笔

这两家大公司的许多做法与正确的危机处理方式背道而驰当雀巢奶粉事件还处在危机漩涡,光明又步雀巢后尘,由河南“回奶事件”开始,“问题牛奶”波及到浙江,甚至连光明大本营上海也爆发出危机!由此带来的不仅仅是这两家企业的问题,也波及整个行业。在公众高关注度的状态下,目前决不允许行业内其他企业出现任何问题,否则,后果将是毁灭性的!     

二三线城市成“价值洼地”

一线城市楼市陷入冰冻期。号称“价值洼地”的二三线城市楼市此时注定要扮演新的角色。目前．二三线城市房价到底高不高？投资空间大不大？《华夏时报》3月1日报道指出,二三线城市楼市“前进”路径将很难复制一线城市的疯狂．甚至当二三线城市房价轮番上涨之后．所谓的“价值洼地”会成为一个伪概念。买房落户,孩子可以上个好学校．这是很多在二三线城市买房者的初衷。     

中国人的“面子”观

过去几年，中国城市房地产价格从北京、上海到二、三线城市都出现了显著上升；而股票市场自2006年股权分置改革后则出现了急剧上升，一年之内从1300多点上升至2007年4月的3800多点，这些资产价格的大幅上升引起了人们的普遍关注，认为需要警惕可能会出现的资产价格泡沫。目前，普遍认为流动性过剩造成了资产价格的大幅上涨。     

资讯

经济楼市调控第一步:准确的数据中国房地产行业的前景对世界经济至关重要但又很难预测,原因在于数据的薄弱。中国经济中没有几个行业的官方数据比地产业更不可靠。此外,中国地方官员控制进入市场的高价房和低价房的数量也让相关数据更令人困惑。里昂证券中国地产     

二、三线城市限购“鞋子落地”

浙江台州市包含限购举措在内的房地产市场调控新政．9月1日起正式实施。业内人士普遍认为．作为新一轮调控下全国第一个制定并执行限购政策的二、三线城市．台州限购政策的出台是对国务院常务会议以及不久前住建部关于二、三线城市限购五条具体标准的回应。在台州的示范之下．二、三线城市的限购政策将陆续浮出水面。     

连锁加盟模式延伸至三线城市的可行性分析

电子商务时代的来临，给全球物流运输带来了新的发展，对整个生产流通过程产生了巨大的影响。进入21世纪以来，中国物流业总体规模快速增长，物流服务水平显著提高，不过与国外物流业高度发达相比，我国物流业的总体水平仍然偏低，还存在一些效率低下等突出问题。尤其是国内三线及以下级别的城市，物流市场目前尚无完整的体系。正因如此，我国三线城市有着巨大的市场发展前景。     

武汉水规划:不再把脏臭“盖”在地下

水系专项规划,是我国各个城市编制总体规划时的重要专项规划之一。但我国编制水系规划一直没有技术指标指导,是项"空白"。9月27日,由武汉市城市规划设计研究院主编的《城市水系规划规范》——中国城市水规划的"国标",通过专家评审。今年底,经建设部批准后,该规范在全国实施。武汉市治理水环境的思路成为编制《规范》的重要原则。《规范》提出"同步划定三线"——水体、岸线和滨水建     

楼市严重分化，“四不均”凸显

全国70个大中城市房价11月．环比涨幅有所收窄，但同比上涨的城市仍有69个。从全国楼市看，市场已经严重分化、冷热不均，即一、二线城市持续快速上涨，三、四线城市平稳甚至冷清。“楼市分化是今年市场的显著特征。”中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，在目前情况下，一、二线城市房价易涨难跌、涨幅惊人，整体市场已经出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。