试述我国的土地批租制度及其改革

本文论述了我国的土地批租制度及其改革。包括土地批租制度的形成过程及其协议和招标拍卖出让规则、土地批租制度的绩效、以协议出让方式为主的土地批租制度存在的主要问题及土地批租制度改革的内容及其目的。     

湖北省城镇地价指数测算研究——以仙桃市地价指数测算为实证分析

本文从地价指数入手,提出城镇地价指数体系、城镇地价指数测算模型,并使用湖北省仙桃市地价资料对模型进行测试。旨在为湖北省地价指数编制和全面建立湖北省土地价格体系提供借鉴,为探讨区域经济与地价指数的关系提供思路。     

地价指数在基准地价修正法中的应用探讨

通过分析重庆市土地级别调整以及基准地价演变的特点,指出级别调整也就意味着基准地价的更新,在此基础上分析基准地价修正法中期日修正存在的问题,最后提出了利用地价指数进行期日修正评估的观点,以期对基准地价修正法的正确运用有所帮助。     

影子价格与影子地价法

房地产估价多种方法的应用通常建立在价格现实的基础上，易受到通货膨胀中价格失真的影响以讹传说而制约着结果的可信度；影子价格法由于是从边际生产力的角度，运用线性规划的方法计算地价，因而克服了价格失真的不利影响。本文在阐明了影子价格理论的基础上，对地价评估的影子地价法做了一些探讨性的阐述。     

土地基准地价制定中对样点地价数据的统计检验

叙述了如何在基准地价制定中对以不同方法取得的样本数据采用统计检验的方式，判断其分布的同一性，并在确定其是否服从正态总体分布的前提下，采用不同的方法来剔除异常数据，以保证样本数据的可靠性．     

我国城镇基准地价更新问题研究

城镇基准地价更新是目前土地管理的一项重要的、经常性的工作。我国城镇基准地价更新的基本方法主要有收益还原法、地价指数法、成本逼近法、剩余法、路线价法等。基准地价更新成果可以为政府调控、管理土地市场提供依据;可以为城市规划布局提供依据;可以为土地价格评估提供依据。     

城市地价动态监测中有关问题探讨

在对我国已有城市地价动态监测工作评析的基础上,介绍了地价及其动态监测系统,提出城市地价动态监测体系是一个由点、线、面组成的网络系统。利用已构建的城市地价动态监测体系对西安市城区地价变化进行监测,并对监测结果进行地价的空间变化分析、时间变化分析及相关变化分析。最后指出城市地价动态监测体系的应用领域。     

基于楼面地价的基准地价评估方法研究

从楼面地价和地面价的定义出发 ,提出了基于楼面地价的基准地价评估技术路线 ,探讨了应用基准楼面地价评估商业用地和住宅用地宗地地价的计算公式和楼层修正体系 ,提出应用楼面地价评估综合用地地价的思路。     

中国基准地价评估近10年研究进展

通过文献查阅与比较分析法,考察中国近10年基准地价评估的研究现状,为今后基准地价评估实践乃至相关技术规范的修订提供借鉴。研究发现,基准地价内涵不断发展;基准地价评估技术路线逐渐由＂从级定价＂向＂以价定级＂过渡;基准地价评估模型与方法愈加丰富;基准地价体系呈现城乡一体化发展趋势;GIS技术在基准地价评估中得到广泛应用。据此,提出基准地价评估相关技术规范应尽快修订完善。     

外部地价论

本文根据西方经济学的外部经济理论,研究土地理论收益价格和外部价格的构成、外部地价的内涵以及解决原则与具体措施,从而提出了有利于土地资源的合理配置和深化我国土地产权制度改革的外部地价论,以解释土地市场失灵的原因并为解决外部地价所带来的问题提供理论依据。     

我国建设工程造价形成方式的改革

在市场经济条件下 ,建设工程作为商品生产具有明显的竞争性 ,反映建设工程商品交换的工程造价只能在市场竞争中形成。本文依据市场经济运行的一般规律和市场经济发达国家工程造价形成的实践经验 ,提出我国工程造价的形成应以工程价值及其转化形态为基础 ,主要在工程招投标竞争中形成 ,但工程造价的形成方式的改革 ,应随着整个国家经济体制 ,特别是投资管理体制和建筑业管理体制的转变而进行     

试论无标底招标与低价中标

随着我国加入WTO后逐步融入全球经济体系,工程建设市场将日益开放。为了更好地与国际接轨,针对传统工程项目建设招投标方式,提出无标底招标与低价中标模式,分析这种模式的涵义、特点、法律依据和实施程序,并对实施过程中可能出现的问题提出相应的对策和措施。     

政府采购招投标中的价格陷阱

在政府采购招投标过程中,价格一直扮演着非常重要的角色,低价更容易中标的价格分因素为政府采购节省了大量的财政资金,但同时也产生了很多的问题,如最低价中标者弃标选择与排名第二者合作,低价保护高价,低价进入高价绑架等,阐述了以上问题产生的原因并试图给出解决问题的几种可行方法。     

建设工程项目投标报价方法与技巧探析

运用博弈论分析招投标的理论基础以及作用机制,剖析影响招标报价价格的各种因素。在此基础上,阐述招投标报价的常见策略与技巧,以及报价的注意事项,为提高投标命中概率提出切实有效的方法。     

The study of commission rate problem in real-time bidding

This paper studies the commission rate in real-time bidding based on the generalized first-price auction mechanism. Firstly, the equilibrium bidding strategies are provided when there are fixed commission rate and the linear commission rate, which proves that if the there is no reserve price, the expected payment of DSP is not related to the rate of commission. The commission rate affects the equilibrium bidding strategies only. Secondly, this paper shows that if there are the reserve price and the commission, the payment of DSP is increasing on the commission rate. That is, if there is reserve price, the DSP cannot control the increasing of the expected payment by adjusting the equilibrium bidding strategy, when the commission rate increases. Finally, provided that the reserve price and commission rate are exogenous respectively, this paper draws to the conclusion that the conditions of optimal commission rate and the optimal reserve price must be satisfied.     

工程建设项目招投标中的博弈量化分析

工程建设项目施工招投标中的竞标者、评标者之间存在一定的关联度和博弈关系。本文在目前招投标评标办法的基础上提出一种基于博弈的多方量化方法,利用竞标者报价、评标者以性能参数作为影响因子作评标估计,获得多竞标者参与竞标的最佳价格性能下的最优竞标价,以使评标过程更科学。实证数据实验结果显示通过该方法有利于鼓励竞争和保护质优价廉的竞标单位。     

基于博弈论的工程量清单计价模式下投标报价策略研究

文章分析了博弈论用于建筑工程投标报价策略研究的可行性,阐述了在工程量清单计价及合理低价中标的招投标模式下投标报价的均衡问题,揭示了在供大于求的市场环境中,企业自愿选择不低于成本的低价策略的合理性及其所包含的博弈论思想,为招投标管理和承包商投标报价提出了一些建议,并基于博弈论尝试建立投标报价策略模型.     

工程投标策略

建筑企业要想在投标中获胜 ,应该采取恰当的投标策略。本文重点论述了投标策略中的决策、准备和报价问题     

一口价网上拍卖顾客投标策略研究

网上一口价拍卖作为网上拍卖的创新模式,因为打破固定拍卖结束时间的局限,而得到广泛应用。网上一口价拍卖存在几种方式,比较典型的有三种,分别是固定一口价、临时一口价和持久一口价。投标者的决策决定了拍卖的最终结果,也是拍卖理论研究的重点之一。本文将在独立私有价值模型和关联估价模型下,对分别采用三种一口价拍卖规则时,顾客的投标策略进行研究。提出了在关联价值模型中的门限价格的划分,帮助我们理解顾客的投标策略。     

建筑市场低于成本价投标的成因分析与治理

促进价格竞争的招标投标模式在有利于提高生产效率和资源配置的同时，也会出现低于成本价格投标的现象，究其成因有：误差型低于成本价、主动型低于成本价和被动型低于成本价投标三类．对误差型的防范措施有提高投标方的准确度和招标人履行告知义务；被动型低价投标会导致劣币驱良币的恶性经济现象出现，防范被动型低价出现，主要是控制主动型低价投标的发生；控制主动型低价投标的发生主要方法有：加强合同管理、投资的过程管理、法制力量、信息流通等．