我国廉租房制度建设加快发展的对策探析

加快建立健全以廉租房制度为重点、多渠道解决城镇低收入家庭住房困难的保障体系是住房制度改革的一项重要内容.然而,我国廉租房制度还存在着许多问题.从我国廉租房制度保障实践与效果出发,分析了我国廉租房制度建设的困境和制约因素,在此基础上,提出了加快发展我国廉租房制度建设的对策.     

我国城镇廉租房制度论析

近年来,城镇廉租房问题一直为社会各界所关注,而我国城镇廉租房制度建设由于起步比较晚,还在不断的探索与完善。本文在分析我国城镇廉租房制度的现状、内涵、特点和现实基础等基本情况的基础上,结合目前城镇廉租房制度中存在的一些不容忽视的问题,从完善政府职能、拓展资金来源渠道、改革现行廉租住房体制,扩大廉租对象覆盖面、借鉴有益经验,不断试点等四个方面提出了完善我国城镇廉租住房制度的几点建议。     

廉租房制度实施中的现实困境与出路——以济南市为例

城市廉租房制度的建设在近几年已取得了较快的发展,成为我国政府解决低收入家庭住房保障制度的重点工作。由于廉租房制度的建设仍处于起步阶段,在制度实施中仍存在一些现实困境：如财政资金支持不足,建设资金不稳定;实物配租的廉租房比例小,建设和管理难度大;廉租房房源紧缺,租金补贴有限,供需矛盾突出。针对以上困境,只有通过政府、市场和社会力量的多方努力,解决资金、配套建设和管理制度等问题,才能促进城市廉租房制度的发展与完善。     

廉租房制度研究综述

在廉租房制度的理论指导下,深入分析国内外廉租房制度的现有研究成果,提出应建立和完善廉租房相关法律、建立廉租房融资模型和准入标准模型、构建廉租房制度评价指标体系等是廉租房制度建设中有待进一步研究的问题.     

公共财政框架下我国廉租房建设融资途径探究

近几年,我国廉租房建设取得了很大成效,但在整体发展态势上廉租房制度与居民的期望和长远目标还有一段不小的距离.廉租房建设融资渠道单一及资金供给不足是廉租房制度进展缓慢的主要因素,廉租房保障制度本质上是一种财政分配关系.     

基于DEA的中国区域廉租房制度效率评价研究

笔者利用数据包络分析(DEA)方法,对我国各地区廉租房制度的运行效率进行了评价。实证结果表明,廉租房制度效率低下的原因不能仅归咎于投入不足,而是资金配置不合理所造成的。据此,各地区在廉租房制度建设中,应结合当地的实际情况,通过调整廉租房制度不同分配形式的比例来解决低收入家庭的住房问题,以提高廉租房制度的运行效率。     

廉政账户存废再思考

我国廉政账户历经立与废的多轮波折。客观而言,廉政账户在运行过程中存在账户名称不规范、设立主体不明确、适用对象非法定、制度扩散随机化等明显不足,操作层面也存在没有规定退交钱款的时间、没有要求注明退交钱款的来源、缺乏全国层面的统一操作和管理等问题。但历史地看,廉政账户制度具有合规性和科学性,契合党内法规,设计严密、严格,不应一味主张废除。针对当前主张废除廉政账户的观点,应冷静思考、积极回应,并立足制度建设和法治建设,从端正认识、改进操作、系统配套、推动升级等多个方面努力,使其得到完善并更好地发挥作用。     

关于进一步加强与完善廉租房制度建设的思考

就解决城镇低收入群体住房问题,从政府责任、住房公积金制度与经济适用房制度的不足、廉租房制度的独有优势和存在的弊端等四个方面阐述了政府需进一步发展、完善廉祖房制度的原因,呼吁政府重视廉租房制度建设。     

高校基建工程跟踪审计问题及对策

基建工程跟踪审计是一种新兴的审计方法,已逐步在高校中开展。论述了基建工程跟踪审计的内涵、模式及特点,从制度层面、操作层面和认识层面分析了高校基建工程跟踪审计存在的问题,并针对存在的问题,提出了实现基建工程跟踪审计优质需求的对策思考。     

我国廉租房制度的沿革及对策探析

廉租房制度是我国保障性安居工程建设的重要组成部分,是我国政府推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。近年来我国各市县基本建立了以廉租房为主要内容的住房保障制度,但从总体上看,我国的廉租房制度还有很远的路要走。在当前构建和谐社会的大背景下,如何保障我国逐步庞大的弱势群体的居住权利,实现社会公平和基本公共服务均等化,具有非常重要的现实意义。     

农民工对廉租房需求的实证分析——基于苏州、无锡、常州的调查

廉租房在解决城镇低收入群体住房问题上发挥着重要的作用,但是农民工却因为身份等问题而无法享受这一惠民政策。根据在江苏省苏州、无锡、常州三市进行问卷调查与实地访谈所获调查数据,运用Logistic方法分析了月收入、现有住房的月租金、人均住房面积、受教育程度、年龄等因素在农民工对廉租房需求度上的影响程度,结果表明：农民工对于廉租房具有很高的需求度;现有住房的月租金对需求度的影响最大,人均住房面积、年龄这两个因素与需求度关系较强,而月收入、受教育程度与需求度关系不明显;在对廉租房的具体要求上,农民工对日常生活的相关配套设施最关注。     

吉林省廉租房政策实施效果、存在问题及对策

立足于吉林省廉租房政策实施效果的全面调查数据,概述了吉林省廉租房政策实施效果,以独特的视角深入分析了廉租房政策推行过程中出现的一些亟需解决的共性问题,提出了针对性的解决对策。     

农民工对廉租房需求的实证研究——以南京市为例

在工业化和城市化快速发展的背景下,农民工己成为一个不容忽视、规模巨大的特殊群体,他们在城市里的住房问题日趋突出,已成为影响社会稳定和发展的重要因素。以问卷形式获取相关数据,采用Logistic模型,分析了南京市农民工廉租房需求度的重要影响因素：家庭人口数、月平均收入、年龄、受教育水平、婚姻状况等。主要结论：家庭人口数越多,月收入越高的农民工对廉租房的需求度更强烈;农民工对廉租房的需求度与农民工的婚姻状况、受教育程度存在相反的关系。     

完善城镇中低收入家庭住房保障体系的思考

广大中低收入者的收入与目前急速上涨的房价之间的差距,使得住房保障体系建立和完善的要求日益突出。针对廉租房和经济适用房制度中存在的问题,结合社会保障性住房的特点,提出了完善住房保障制度的建议。     

完善廉租房制度建设构建和谐社会生活——河北省廉租房建设研究

廉租房制度,是指政府在住房领域实施社会保障职能,保障的对象是城市中低收入家庭,建立廉租房制度的目的是,构建面向住房弱势群体的城市住房保障制度,进一步调整社会利益,保证社会公平,有利于进一步构建和谐社会,构建和谐生活。     

保障性住房的公共交通建设研究

当前随着廉租房、公租房等保障性住房的大规模建设，如何解决入住居民的出行难问题是建设中的重点。本着方便居民出行的原则，结合保障性住房居民的出行特征，提出保障性住房交通配套设施构建的方法；以重庆公租房项目为实例进行研究，为保障性住房的配套交通设施建设提供基础。     

立足于求租群体的南京住房租赁市场探察

通过大量调研发现,南京市的住房租赁市场既有其多元化的一面,也有其不完善的一面。前者主要体现为求租群体的多样性、房源分布的广泛性和房型选择的多元性,后者则体现为信息占有的不充分、租赁价位的不合理和房源供给的不宽裕,而这些可以通过住房租赁公司的成立和廉租住宅的建设来加以完善。