市场细分与城市住宅特征价格分析

从住宅特征价格的视角,提出检验和分析住宅细分市场的方法,并进行实证研究.通过收集杭州市2 473套住宅样本数据和290个住宅小区的实地调查资料,按照建筑类型和产权性质对住宅市场进行细分,选择18个住宅特征作为模型的自变量,建立杭州市整体市场和细分市场的特征价格模型.Chow检验表明细分市场模型在统计上存在显著差异,说明这两种市场细分方法是合理可行的.同时发现,不同细分市场的影响因素有所差异,住宅特征对住宅价格的影响程度有所不同;8个住宅特征对整体市场和细分市场均有显著影响,建筑面积和西湖距离对住宅价格有最重要的影响,CBD距离比西湖距离的影响程度更小.     

企业市场细分案例研究

STP营销——即细分 (segmenting)、目标 (targeting)和定位 (positioning)被看作是现代企业战略营销的核心 ,该理论已被企业普遍接受。如何在市场营销实践中有效地运用 STP营销成为制定成功的营销战略的关键。文章通过安莉芳公司北京市场细分战略案例研究 ,陈述了细分战略的基本步骤 ,并指出了在运用细分战略时应避免的误区     

细分市场领跑者

这些公关公司规模不大、抗风险能力有限,但它们不求快速扩大规模,而是力求在细分领域里做专、做精、做到位,开辟了一条适合自身发展的道路。     

浅谈市场细分策略

面对瞬息万变的市场和个性化的消费需求,企业怎样才能把握住市场趋势、消费动向,怎样才能不断地成长壮大,是其必须时刻面对的问题,可以说市场细分是解决这些问题的主要途径。笔者拟就市场细分的含义、作用及其具体操作过程进行探讨。     

企业核心竞争力的市场细分研究

核心竞争力是企业保持长期竞争优势的源泉 ,同时它也在市场细分中发挥独特作用。利用企业核心竞争力作为变数 ,代替传统营销策略中的购买者特性进行市场细分以及目标市场确定和产品定位 ,可以在细分的目标市场中发挥企业竞争优势 ,利用含有企业核心竞争力的产品服务充分占领目标市场。企业核心竞争力在细分市场中还可以创造顾客与创造市场 ,维护企业在目标市场中获得领导者地位     

市场潜能与城市增长：基于中国城市数据的实证研究

基于新经济地理学的研究范式,使用中国地级及以上城市的数据,运用OLS和工具变量回归,从非农就业和建成区面积两个角度,实证分析了国内外市场潜能对城市规模增长的影响。研究发现,国内市场潜能对城市就业和建成区面积的增长都呈现出显著的正效应,而国外市场潜能的影响并不显著,同时基期规模的影响显著为负,表明中国城市规模增长存在明显的趋同现象,而且国内需求的空间分布是决定城市增长的关键力量。     

市场细分、市场调查与规划设计

文章首先以居民收入水平为变量细分住宅市场,确定较高收入居民为目标市场;其次介绍了针对目标市场的若干调查结果;最后提出住宅规划设计的若干建议.     

市场细分、市场调查与规划设计

文章首先以居民收入水平为变量细分住宅市场,确定较高收入居民为目标市场;其次介绍了针对目标市场的若干调查结果;最后提出住宅规划设计的若干建议。     

星级家政细分家政市场

高层家政紧缺 随着工作的日益繁忙和家庭收入的增长,现代家庭对家政服务的需求越来越大。专家预测北京市8个城区中每年至少需要十多万家政服务人员,而实际上仅有4万余名从业人员。与数量不足相对应的是质量不高。据统计,目前北京市仅有不足千家从事家政服务的企业,大多规模小、岗前培训不够,难以向市场提供大量经过职业培训的家     

企业的采购市场细分

市场细分是市场营销学概念，将其应用于企业的物资采购市场活动中，是一个很值得探讨的理论问题和实践问题。     

企业采购市场的细分

市场细分是市场营销学概念,将其应用于企业的物资采购市场活动中,是一个很值得探讨的理论问题和实践问题.     

浅析超市场细分理论

随着经济的飞速发展,市场细分理论在指导实践的同时自身也得到了极大的补充和发展,目前出现了一个极端的发展方向:超市场细分理论。伴随着互联网及IT新技术的蓬勃发展,尤其是客户关系管理(Cus-tom Relation Management)在企业中应用的逐步深入,超市场细分理论被赋予了更多实际的价值和意义。该文首先描述了超市场细分理论的内涵和基础,进而点出超市场细分理论的优点和存在的缺点,最后对超市场细分理论进行了反思。     

企业的采购市场细分

市场细分是市场营销学概念,将其应用于企业的物资采购市场活动中,是一个很值得探讨的理论问题和实践问题。     

企业的市场细分战略

本文结合实例 ,从市场细分的作用、市场细分变量的选取、如何实施市场细分、如何选定目标市场等几个方面简要论述了企业的市场细分战略     

商业银行市场细分因素浅析

面对市场上越来越激烈的竞争,商业开始寻求市场营销理论的帮助.执行市场营销的第一步骤就是进行市场细分,在各种各样的复杂的数据中,商业银行可以根据个人客户市场和企业客户市场的不同条件,针对各个因素进行深入细致的研究,以根据实际情况来确定真正的影响因素,为各个市场营销策略的有效实行打下良好的基础.     

市场细分与高校后勤改革

随着高校改革的不断深入,高校后勤正在进行着一场伤筋动骨的改革。高校后勤将从高校行政事业体制中分离出来,成为一个具有独立法人地位的、自主经营、自负盈亏的经济实体。在这个具有深远意义的重大变革中,高等学校的后勤如何走向社会,参与市场竞争,这是一个值得研究的课题。笔者认为,高校后勤企业要在社会大市场中求生存、求发展,其中重要的一点首先要研究自己赖以生存的高校消费市场,即:通过市场细分,重新认识和确立自己的目标市场。     

基于消费者偏好的住宅市场细分研究

文章以消费者购房偏好为视角，以中国大陆房地产开发业相对发达的城市广州为例．通过问卷调查，析出影响消费者购房的偏好因素有建筑设计、物业管理与开发商、户外环境、感知途径、价格与收费、学校、室内装修、位置与交通8项因素，由此将购房者分为追求完美型、崇尚环境型与务实自信型三个类群，并对其进行特征描述。研究表明，中国大陆与欧美国家的消费者在购房偏好方面既有相似，又存不同。     

市场细分研究综述:回顾与展望

市场细分是现代营销的起点和根基,从研究视角、细分标准、细分方法以及细分模型的消费者假设等方面对目前市场细分研究成果进行回顾和评析,可以看出其中存在的问题:只有细分方法和工具的开发而缺乏系统的细分研究理论及方法论的构建;只有静态和局部细分工具而缺乏整体动态的细分方法。这些问题源于消费者行为研究理论和方法论的缺陷,根据系统全息论的方法创建中国式消费心理理论并构建市场细分的系统动态模型,应是未来研究深化的方向。     

基于分层分布法的衡阳市公交出行预测

在城市公交出行预测分析所常用的重力模型基础上,文章运用分层分布法对不适用重力模型的公交出行特征进行了修正,并据此提出了近期（2010年）和远期（2020年）衡阳市的公交出行强度（总量）、分布、方式结构等方面的预测结论。该结论可为衡阳市公交线网优化及道路场站建设等提供决策参考。