城市间住宅价格波动关系的比较研究——以长三角和京津冀地区为例

现有文献表明:城市间住宅价格的波动既相对独立又相互关联,主要体现为无关、中心城市领导和外围城市推动三种关系类型.利用1999年第1季度至2007年第4季度相关城市的住宅交易价格指数,利用协整理论和格兰杰因果检验对长三角和京津冀地区城市间的住宅价格关系进行实证检验.结果表明:上海是长三角地区住宅价格波动的领导城市,而北京的住宅价格则处于孤立的波动状态中;差异产生于城市间的经济关联度、消费者预期、投资组合策略以及对外部冲击反应时间等因素的综合作用.     

经济政策不确定性对农产品价格的非对称性影响

文章将月度经济政策不确定性指数、季度面板数据相结合，基于混频面板模型考察经济政策不确定性对农产品价格的影响，实证结果表明：经济政策不确定性冲击在季度中不同月发生，农产品价格变化存在非对称性，即农产品价格对季度中第一月不确定性冲击为负向响应，对第三月不确定性冲击为正向响应；经济政策不确定性冲击在季度中同月发生，各省份农产品价格变化方向基本一致，但是响应强度存在非对称性，开放度越高、农林牧渔总产量越低、消费者预期越高的省份农产品季度价格对季度中第三月经济政策不确定性冲击即期增幅越剧烈，融资能力越强的省份农产品季度价格对季度中第一月经济政策不确定性冲击即期下降幅度越小。     

资产升值预期、收入水平对房地产价格的影响

房地产的升值预期推动房地产价格的上涨,可以认为是房地产市场投机性存在的一个根本动因.文章利用2000年1季度-2008年4季度24个省份住宅价格和相关经济指标的季度数据,运用门限计量模型,对货币政策进行理论分析并选取相应的门限值,构建基于预期资产收益变动、可支配收入的住宅价格模型,旨在探索房地产升值预期的投机性需求,和收入水平提高、生活质量改善的刚性需求对房地产价格上涨的作用机理,研究基于房地产升值预期的投机行为和刚性需求在货币政策背景下对房地产价格变动的阶段性影响.     

中国股市与经济增长的关联性研究

一、实证分析(一)变量与数据实证数据选取1992年第1季度至2005年第2季度的时间序列,共53组观察值。各变量的设定与数据来源如表1所示:以上变量的一阶差分记为Δecono-my、Δstock,恰好分别对应于各季度的经济增长率、股市收益率,具备良好的经济涵义。(二)单位根检验如图1所示,e     

基于可变参数的FCI构建与实证研究

通过构建包含利率、汇率、房价、股价、货币供应量和第二产业增加值比重共六个指标的FCI,以具有可变参数特征的状态空间模型为基础,拟合具有可变权重的FCI。实证结果显示:FCI在样本期内的拟合效果基本符合经济现实,用于指示金融松紧程度和经济运行方向的功能明显,2005年第3季度、2008年第3季度和2011年第3季度等时段的金融形势最为紧张,2004年第2季度和2011年第1季度的金融形势最为宽松。     

价格的同比与环比

价格的同比与环比都是两个不同时期的价格之比,所不同的是,二者对比的基期不同。价格的同比是计算期(报告期)价格与以其上年同一时期为基期的价格之比,如果报告期是月份、季度,那么,基期则应是其上年的同一月份、季度;而价格的环比则是计算期(报告期)价格与以其上一相同时期为基期的价格之比,如果报告期是月份、季度、年度,那么,基期则应是其上一月份、季度、年度。     

我国银行信贷与房地产价格关系的实证研究

文章选取1998年1季度至2011年4季度我国房地产价格、银行信贷、经济增长和利率的数据,建立ARDL—ECM模型,运用边限检验方法对它们之间的关系进行实证研究。结果表明银行信贷对房地产价格有重要的影响,而房地产价格对利率和经济增长变化却不敏感,这一发现对我国制定货币政策,调控房地产价格有一定参考价值。     

我国金融系统脆弱性的测度与评价

脆弱性是金融系统内在的固有属性,因其“隐蔽性”给测度造成困难.文章从银行、市场流动、股票市场以及保险等四个方面,收集整理出14个金融系统脆弱性测度指标,采用因子分析法提取出5个公共因子作为中国金融脆弱性指数的代表变量,并确定权重,对2003第2季度到2015年第1季度之间的我国金融系统脆弱性进行了测度与评价.     

对货币供给量与通货膨胀率关系的再认识

文章针对我国连年货币供给量的快速上涨并没有产生严重的通货膨胀的现象,对1994年第1季度至2011年第1季度的季度数据分别从线性协整模型和门限协整模型的视角对货币供给量增长率和通货膨胀率之间的关系进行考察.经线性协整模型检验的结果表明仅有MO的增长率与通货膨胀率有关;而经门限协整模型的检验结果可知,M0、M1和M2的增长率与通货膨胀率之间均存在门限协整关系.     

外汇储备增长对物价水平影响的实证研究

文章采用2000年第1季度到2009年第2季度的外汇储备量、广义货币供应量和CPI三个变量的数据,运用VAR模型对外汇储备量和物价水平相关性进行实证分析.通过模型估计,进行脉冲响应函数估计和方差分解,发现我国外汇储备的增长确实给物价上涨带来巨大压力.但是对广义货币供应量的作用不显著.     

房价与地价关系的实证研究

文章利用1998年第1季度至2009年第4季度的商品住房价格指数和住宅用地价格指数分别代表房价和地价进行实证检验,结论一致表明房价和地价之间只存在单向的因果关系,即房价拉动了地价,而地价推动房价的观点是站不住脚的.     

我国股票市场、房地产市场与经济增长的关系

本文采用VAR模型对我国1998年第1季度到2006年第3季度的股票市场、房地产市场与经济增长的关系进行了研究。     

2008年青海农产品生产价格总体上涨但涨幅呈逐季回落趋势

据全省630个农户和农业生产经营单位的农产品生产价格调查结果显示,2008年我省农产品生产价格总体呈上涨趋势,但价格指数逐季回落,个别品种价格还出现了下降的趋势。2008年,我省农产品生产价格总指数为114．93,比上年上涨14．93％。但分季度看,我省主要农畜产品价格从三季度开始呈现逐季回落的态势。一季度农产品生产价格总指数132．97,二季度138．14,三季度121．55,四季度114．93。分品种看如下：     

供求冲击与中国经济波动： 基于SVAR模型的甄别分析

 本文首先利用经全国经济普查信息修正后的季度数据推算得到1992年第1季度到2008年第3季度的实际GDP和GDP减缩指数,然后借鉴Blanchard和Quah（1989）提出的方法构建二元SVAR模型,对驱动中国经济波动的供求冲击进行甄别分析。结果发现：①无论是在长期还是在短期,2/3以上的产出波动可以归因于供给冲击的影响;②对于价格波动,短期内需求冲击和供给冲击的贡献几乎相当,而长期内需求冲击能够解释70％左右;③总的来说,供给冲击和需求冲击在中国经济波动中具有几乎同等的重要性。上述结论具有重要的宏观操作政策含义。     

中西部房地产稳定的关键

中西部房地产投资高位反弹最近国务院决定继续重点控制房地产投资规模和价格增长。根据宏观政策区别对待和房地产地域性特点,中西部地区需要将控制房地产投资高位反弹,作为当前突出的任务。今年第1季度,房地产开发投资增长,中部地区改变去年1—11月以后的回落趋势,达42.0%,增幅     

金融危机对中国物流企业信用风险影响的实证分析

为了识别金融危机对物流企业信用风险的影响,提高企业经营决策水平,文章选取13家中国物流上市公司作为样本,运用KMV模型计算其在2008年第3季度至2009年第1季度间的违约距离及其变化趋势.研究结果表明,金融危机对物流上市公司信用风险影响显著,而物流上市公司的信用状态对金融危机的影响反应迅速.     

计划检查工作要抓住重点,逐步深入

根据基本报表资料检查,我们公司1956年第1季度销售计划全部都超额完成了.情况如下:     

住宅增量与存量价格关系的实证检验

以武汉市8个城区住宅增量与存量价格的季度数据,采用HP滤波和交叉谱分析等工具,研究了住宅增量与存量价格的领先-滞后关系。结果表明,以住宅增量交易为主导的市场结构中,增量住宅价格周期普遍低短于存量住宅价格周期,增量住宅价格波动比存量住宅频繁;增存量住宅价格两者之间存在着很强的关联性,增量住宅价格较存量住宅处于领先或同步的关系,与存量-流量模型中存量决定增量的结论不完全一致。     

企业家信心稳定 景气指数稳中有升——2011年2季度陕西企业调查景气分析

2季度陕西企业家信心指数较为平稳，景气指数走势回升。企业家综合信心指数136．7点，比上季度下降2．7点，企业综合景气指数136．9点，较上季度上升3．4点。受国内极端性气候因素、国际商品价格上涨等多重因素影响，二季度消费品和能源、原材料价格持续上升，     

商品住宅需求及价格的市场内部推动因素分析

文章以1998～2005年间大连市住宅市场运行的季度时间序列为基础,通过利用协整理论和建立自回归分布滞后模型,探讨了住宅套均面积、家庭总户数、人口结构等市场内部因素对于商品住宅需求及价格的影响.结果表明,住宅市场有效总需求及住宅价格均与各市场内部因素之间存在长期协同互动的关系,受市场内部因素的影响显著.