公积金不能成为腐败的避风港

我国建立住房公积金制度以来，在解决职工住房问题、转变住房分配体制、圆了许多职工住房梦等方面发挥了重要作用，但是，由于新建立这项制度时的仓促，出现了立法滞后、监管缺位、缴存标准不一、挪用侵占严重等问题，特别是许多部门和单位钻空子，擅自提高标准，把住房公积金演变成“福利性腐败”，引起社会强烈不满。     

浅谈非公有制企业住房公积金制度的建立

一、非公有制企业住房公积金归集的现状 从1999年国务院颁布施行<住房公积金管理条例>,通过几年努力,覆盖面不断扩大.目前,全国231个地级以上城市,437个县级城市以及部分县、镇都已建立住房公积金制度.我市从1993年开始建立住房公积金制度,覆盖面不断的扩大.一是从1994年31.4%到2004年的95.9%的单位(应建单位统计不含私营企业)建立住房公积金;每年住房公积金的归集额从1994年的381万元到2004年的12075.08万元.二是住房公积金缴存率不断提高,归集金额不断增加.     

住房公积金政策与缴存职工收益

本文基于某典型城市微观数据,定量研究了公积金存贷款政策对缴存职工从公积金系统中获得的“互助收益”水平的影响规律.研究结果显示,公积金贷款利率对缴存职工提取公积金购房概率、申请公积金贷款概率和公积金贷款金额均存在显著的负向影响,公积金贷款限额则对缴存职工提取公积金购房概率和公积金贷款金额存在显著的正向影响,这些因素义进一步影响缴存职工从公积金系统中获得的互助收益水平.研究结果同时显示,现行公积金政策可能导致对缴存职工住房需求的支持力度不足和公平性不足两方面的问题.基于前述规律的政策模拟发现,通过不同的政策组合调整,有可能实现提高职工收益、刺激住房需求或改进公平性等特定政策目标.     

住房公积金管理新规呈现五大亮点

日前《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》公布。这部旨在维护缴存人利益、充分发挥住房公积金作用的新规,呈现出五大亮点。一是新规强化住房保障功能:规定缴存比例上下限、贷款最高额度[规定]设区城市(含地、州、盟)应当结合当地经济、社会发展情况,统筹兼顾各方面承受能力,严格按照《条例》规定程序,合理确定住房公积金缴存比例。单位和职工缴存比例不应低于5%,原则上不高于12%。各地要根据当地经济适用住房或者普通商品住房平均价格和居民家庭平均住房水平,拟订住房公积金贷款最高额度。     

住房公积金预警指标系统的构建与研究

一、构建住房公积金预警指标系统的必要性 住房公积金管理中心(以下简称:公积金中心)是从事住房公积金的管理和运作的事业单位,中心委托商业银行办理住房公积金的金融业务,即利用缴存职工的住房公积金存款为主要的营运资金,通过发放个人贷款以及其他业务获取收益.     

住房公积金预警指标系统的构建与研究

一、构建住房公积金预警指标系统的必要性 住房公积金管理中心（以下简称：公积金中心）是从事住房公积金的管理和运作的事业单位,中心委托商业银行办理住房公积金的金融业务,即利用缴存职工的住房公积金存款为主要的营运资金,通过发放个人贷款以及其他业务获取收益。公积金中心从事政策性货币资金经营,不以盈利为目的,且风险自担。     

关于石嘴山市城市住房公积金使用情况的调研报告

为了认真贯彻落实国务院颁布的《住房公积金管理条例》，促进石嘴山市城市住房公积金的有效归集和合理使用，切实维护广大缴存者的合法权益，市政协与市城调队、市住房资金管理中心等部门，于今年4月对石嘴山市的住房公积金归集、使用情况等进行了专题调研。调研通过听取市、县(区)住房公积金管理中心(部)的工作汇报，召集社会各界政协委员和群众座谈讨论等形式，     

数据挖掘在公积金异常提取中的应用研究

大数据时代,数据挖掘方法已经被很多人熟悉和应用,此类模型算法也越来越多地应用在系统中。本文简述了三种异常数据挖掘方法,探索在公积金提取业务中建立异常数据挖掘模型,寻找公积金异常提取业务,进一步探索公积金提取中的骗提、套取行为,以保护广大缴存人的利益,保卫住房资金安全,维护住房公积金正常的管理秩序。     

对完善住房公积金制度的探讨

住房公积金是我国在城镇住房制度改革当中，学习新加坡中央公积金制度的经验并结合我国国情加以创造性发展应用的一种义务性长期储金制度。     

完善住房公积金制度

自1994年国务院颁布《关于深化住房制度改革的决定》后，公积金制迅速在全国推广，大大推进了我国的住房商品化和社会化的进程。然而，在公积金管理使用中凸现的一些问题已渐渐成为住房体制改革的阻碍。 1.公积金制建立面不广，公积金实际归集率不高。根据2001年10月召开的全国住房公积金管理工作会议提供的数字，至2000年底全国仅有60.3%的职工建立了住房公积金制，部分省份如河南省不到30%。全国尚有4500万职工未建立住房公积金，再加上受到工薪阶层收入低、不少企业效益欠佳、地方财政紧张等方面的影响，因此实际归集率不高，目前仅占…     

公积金制度:为何事与愿违

住房公积金制度出台的背景住房公积金制度的酝酿出台,在我国走的是“试点——推广——全面推行”的路,反映了过去搞运动、大干快上的思维模式。最初上海试点的理由是:借鉴新加坡经验,解决职工工资偏低、工资中住房消费含量不足的问题。而这样的理由有几点质疑:(一)为什么要借鉴     

房改统计探析

当前房改统计工作存在的主要问题 近年来，我国住房制度改革取得重大进展，各地通过全面推行住房公积金制度、出售公有住房、提租、集资建房等措施，到１９９９年底累计归集住房公积金１６１０亿元，为建立住房新制度奠定了基础。但是，我国至今仍尚未建立完善的房改统计指标体系和正常的房改统计工作制度。致使工作中出现许多棘手问题，主要表现在：一是房改统计报表未列入国民经济统计体系，仍属房改业务部门制定的专业统计报表，缺乏权威性、广泛性、统一性。二是现行房改情况报表一些指标设置不尽科学合理，难以准确填报，造成“失真”…     

房改对城镇居民生活的影响程度分析

从1992年4月，我省《城镇住房制度改革实施方案》出台以来，至1994年6月底止，已有69个市县向42．67万户职工出售公有住房2472万平方米，约占公房存量的1／3，其中：以综合价购房取得全部产权的占79％。还有47个市、县3365万平方米公房调整了租金；有59个市、县建立了住房公积金制度，已交纳公积金的职工为217万人，约占全省应交公积金职工总数的50％，有55个市、县开展集资合作建房，参加集资合作建房职工6万人．共筹集资金13．88亿元，其中职工个人集资10．17亿元，已建房238万平方米．通过房改已归集住房基金43亿元，福利性住房制度开始…     

完善住房保障制度 促进社会和谐发展

我国住房保障体系的构建自上世纪90年代以来,政府为了解决城镇低收入家庭住房问题,相继出台了若干政策、法规,这些政策法规相辅相成,构成了我国特有的住房保障体系。这些政策法规大致有住房公积金、经济适用住房、廉租住房、宏观调控房地产市场、房地产贷款金融政策等五个部分。国务院和国家职能部委出台的这些房地产市场宏观调控政策,构成了我国城市住房保障的政策体系,这些政策互相制约,一方面从住房公积金、经济适用住房、廉租住房、购房贷款等方面提高低收入家庭购房能力,降低住房给低收入家庭带来的经济压力,保障城镇中低收入家庭能够…     

国际信息荟萃

新加坡成功解决住房问题的关键之一,是强制实行住房公积金制度,实行住房商品化.新加坡政府规定,每个雇员每月缴纳月薪的21.5%,雇主(不论是私人机构还是国家机关)缴纳相当于雇员月薪的18.5%,合起来相当于雇员月薪的40%,以雇员名义存入中央公积金局,作为雇员购房、医疗、保险和养老之用,不得挪作它用.此项制度始于1995年,雇员缴纳公积金有月薪中所占比重,刚开始仅占5%,后逐步提高到9%、12%、15%、18%,最后到21.5%.雇主缴纳额相等或略低.     

新加坡的住房公积金制度

新加坡成功解决住房问题的关键之一,是强制实行住房公积金制度,实行住房商品化。新加坡政府规定,每个雇员每月缴纳月薪的21.5％,雇主(不论是私人机构还是国家机关)缴纳相当于雇员月薪的18.5％,合起来相当于雇员月薪的40％,以雇员名义存入中央公积金局,作为雇员购房、医疗、保险和养老之用,不得挪作它用。此项制度始于1995年,雇员缴纳公积金有月薪中所占比重。刚开始仅占5％,后逐步提高到9％、12％、15％、18％,最后到21.5％。雇主缴纳额相等或略低。为了保障低收入家庭住房权益,政府规定购买国家组屋条件。在70年代,家庭月收入1500新元以下者可申请;80年代,提高到2500、3500元,并逐步放宽至5000新元,保证了80％以上中等收入家庭能得到廉价     

黑龙江省房改方案出台

据近日召开的“黑龙江省城镇住房制度改革加快住房建设工作会议”宣布，全省城镇住房制度改革方案正式出台。方案规定，1998年12月31日停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。停止住房实物分配后，新建经济适用住房原则上只售不租。职工购房资金来源主要有：职工工资，住房公积金，个人住房贷款，以及由财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。停止住房实物分配后，房价收入比，即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比在4倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的市…     

论住房分配货币化的八大关系

今后一段时期加快房改的基本思路是，进一步贯彻和完善《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，以住房分配制度改革为突破口，以建立住房公积金为中心，综合配套、因地制宜、分类指导、点面结合，有计划、有步骤地加快住房分配的货币化进程。在以住房分配货币化为突破口的新一轮城镇住房制度改革中必须处理好八个方面的关系。首先，应处理好住房制度改革与其它各项改革的关系以及分配货币化与它项配套措施的关系。应摆正住房制度改革在当前改革全局中的地位。既要从积极推进住房商品化的角度安排房改工作的进程，又要从全局的部署掌握好…     

社会保障与外来务工人员城市定居意愿分析——基于2013年全国七城市的调查数据

基于2013年七座城市的调研数据,依据人力资本投资的成本—收益理论,采用两阶段法,将外来务工人员社会保障中的养老保险、医疗保险、住房公积金作为自变量来分析社会保障对外来务工人员城市定居意愿的影响。结果表明,养老保险及住房公积金对外来务工人员城市化意愿影响显著,而医疗保险对外来务工人员的城市化意愿影响不显著。从制度供给上看,医疗保险为现收现付制,着眼于短期收支平衡,其基金性质从制度层面并不特别要求权利的积累;从制度需求上看,能享受到社会保险的外来务工人员大多为年轻人,年轻健康则意味着对医疗保险的不关注。     

对上海地区住房制度改革之初步研究

住房是人类生存和发展的基本物质条件.住房需求既是一个经济概念,也是一个社会概念,它涉及到“住户”和“住房标准”两个直接影响住房需求的变量,以及居住现状,资源制约,政策限定,居住者态度等其他诸多影响住房需求的因素.建国以来,特别是近年来,党和政府十分重视提高人们的生活水平,着力解决人们的温饱问题,同时努力增加住房投资,加速住房建设,使城市住房建设有了很大发展,居民居住条件得到一定改善,但与此同时,现行住房制度的弊端也日趋明显.本文以上海地区为例,对现行住房制度的弊端以及住房制度改革进行一些初步探讨.