资本成本法估价与资产价值损失研究

在资产评估中,成本分析估价是指运用资产的历史构建价格,资产的价值损失,资产的价格波动系数等参数来测算被评估资产的现行重置价格。资产成本法估价是资产评估的基本方法之一,评测的价格,资产成本现值,是资产再使用决策的重要依据。     

基于收益现值法的数据资产估价问题研究

用数据资产未来收益的贴现值对数据资产估价，能更好地体现数据资产的收益性，得到的估值与数据资产的蕴含经济价值更贴合；也可展示数据要素为其所有者带来的收入流，为数据要素参与收入分配提供事实依据。因此，用未来收益现值法对数据资产估价，能更好地推动数据资产的合理定价和数据要素收入分配体系的构建。为理清数据资产的未来收益现值法估价思路，讨论了数据资产的界定和分类问题，探讨了不同类型数据资产的估价思路，并简单分析了不同数据资产预期寿命和预期收益函数的估计方法。研究结论包括：在对数据资产估价时，未来收益现值法具有展现数据资产收益、体现数据要素收入的优势，用该方法估价具备可行性；为更好地用数据资产收益反映数据要素收入，数据资产应该仅是或主要是数据要素的资本化成果，应将数据分析等后续活动排除在数据资产的统计范围之外；对于企业数据资产，应使用营业盈余或数据库使用许可市场价估算数据资产收益；对于政府数据资产，可参考类似数据资产的估价结果估价，或是使用数据资产为政府节省的运营成本、数据库使用许可为其使用者创造的收益估算数据资产收益。研究成果有助于克服未来收益现值法的估价难点，为数据资产收益和数据要素收入的估算...     

环境资源估价方法述评

环境资源估价是计算绿色GDP,进行绿色国民经济核算的关键。本文在探讨环境价值构成的基础上,对剂量—反应法、生产率变动法、防护费用估价法、影子工程估价法、产品替代估价法、旅行成本估价法、享乐成本估价法、意愿估价法和环境资源的费用效益分析等环境估价方法进行评述,并针对现有估价方法的缺陷指出当前环境估价存在的问题以及其进一步研究的方向。     

论国民资产估价途径及方法选择

确定国民资产的估价途径且科学地选择与之匹配的方法是客观、真实地反映国民财产存量状况的根本前提.文章通过国民资产的估价途径和国民资产估价方法的选择两方面来诠释和分析如何根据适当的估价途径,选择合适的估价方法,简捷、合理地确定国民资产的价值.     

基于实物期权的专利资产证券化中的单一专利价值评估

专利资产证券化作为一种新型融资方式已为发达国家所采用,对于推动金融创新与科技发展起到了重要的作用。我国也开始了该项交易的试点。由于被证券化专利的特点,导致传统评估方法在对其进行评估时具有局限性。文章使用实物期权法对专利资产证券化中的单一专利的价值进行了评估,并建议使用模糊综合评价法对本模型的评估结果进行修正,以获得更为接近真实值的评估值。     

抽样技术在资产评估中的应用研究

抽样技术在资产评估中的应用,是一个有待研究的崭新问题。深入探讨这种应用的必要性、可行性、领域和操作过程,对拓展评估方法、提高评估质量、延伸抽样技术应用范围无疑有着较大的现实意义。一、抽样技术在资产评估中应用的必要性目前,我国资产评估是采用对各个资产分别进行评估的全面评估法。我们认为,在资产评估中运用抽样技术是十分必要的。首先,这是提高资     

品牌资产价值评估方法评介

一、品牌资产价值评估方法综述品牌资产的价值评估是一项复杂而繁锁的工作。正因如此 ,品牌资产价值评估方法在理论界和实务界都存在许多争议。但若依据各种评估方法的基本特点作一归纳 ,品牌资产价值的评估方法基本可分为以下五类。第一 ,重置成本法。即依据实际投入在被评估品牌上的资源的现行成本确定品牌价值。换言之 ,品牌价值取决于按现有的市场、技术条件 ,重新开发一个同样的品牌所需的成本。第二 ,直接评估法。即直接根据品牌的概念 ,计算出品牌资产价值。以美国评值公司为例 ,该公司认为无形资产包括以下内容 :促销型资产 (Ｍａｒ…     

目标企业估价研究

近年来,企业并购发展迅速。在并购环节中,最重要的是对目标企业价值的估价。通过案例分析,比较成本法、现金流量折现法以及期权法等估价模型在实践中的运用,从而得出四点启示:一是每种方法都是站在不同的角度来对企业价值进行评估的;二是企业并购估价是并购过程中最关键的一环,但也是争议最多的一环;三是现金流量折现法虽然完美,但在我国目前的市场经济环境下运用仍然存在缺陷;四是企业价值的确定还需要一个较为成熟的资本市场和一整套与之配套的机制。     

分层抽样法评估资产价值的实证分析

分层抽样法评估资产价值的实证分析安徽财贸学院胡笑梅一、基本思路我国资产评估理论与方法目前仍建立在全面调查与全面评估的基础上。探讨抽样法在资产评估中的应用不仅有助于开拓评估方法的新途径,而且有助于拓展抽样法的应用领域。抽样法运用于资产评估的基本思路是根...     

非再生资源开发利用中自身价值折耗测算方法研究

摘　　要:构建定量计算和评估开发利用中非再生资源自身价值折耗的理论与方法是绿色GDP核算的关键。目前,净租法、使用者成本法是被用于非再生自然资本价值折耗最主要的方法。但在这两者中,比较分析的结果表明。虽然它们是在一个相同的思想指导下的非再生资源折耗值测算的方法,但由于使用者成本法对处理存在不断变化的开采量、存储量的情况能运用自如,并且使用其计算的资源价值折耗值也相对稳定等。于是,使用者成本法就成为对非再生资源开发利用中价值折耗进行计量的比较可行的方法 。     

基于BP神经网络的房地产市场价格区间估算法

一、评估原理 房地产市场比较法价格评估原理是将待估房地产与其所在区域近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格作相应的修正,以此估算待估房地产在正常市场情况下的价格或价值的一种方法,它适用于在同一供求圈内业已发生的许多类似房地产交易情形,是目前应用较为广泛的估价方法之一.这种价格评估法要求评估人员拥有比较全面的市场资料,具备丰富的估价经验和准确的判断力.但在实际工作当中,估价人员往往易受到许多主观因素的影响,对交易案例的处理易产生偏差,由此估算出来的价格就不能代表待估房地产的客观价值了.     

复合期权定价理论与IT项目投资评价

近年来,用实物期权方法对IT投资估价成为一个热点,但现存的文献只依赖于基础的二项式或B-S模型对IT项目进行投资评估.本文的研究表明复合期权定价模型更适合IT项目投资决策,并分析了该模型并通过案例描绘了如何使用该模型来进行IT投资评价.     

人力资本评估方法初探

本文从比较人力资本与企业其他资本的异同入手。从资产评估的基本方法即 :市场法、收益法、成本法对于人力资本评估的适用性展开论述 ,并结合人力资本的特征和资产评估方法的理论和实践 ,试图探讨对人力资本评估的可行方法。     

浅析现金流量折现法

现金流量折现法是企业价值评估中一种被广泛应用的方法。其原理是任何资产的价值是其产生的未来现金流量的现值,对于股权、整个企业这样的特殊资产也不例外。在对企业股权价值的评估中,按照采用的现金流和对应折现率的不同,现金流量折现法可分为:股利现金流量模型、股权现金流量模型和实体现金流量模型。以下对这些模型进行分析比较。     

常用资产评估方法的比较

自国务院1991年发布《国有资产评估管理办法》以来，我国的资产评估业蓬勃发展。为了评估出资产的真实价值，评估方法的选择就显得很重要。本文结合有形资产与无形资产的特点，对常用评估方法作一些比较，并对完善无形资产评估方法提出些建议。一、常用资产评估方法比较资产评估是指就某一时点对特定资产的价值进行评估。之所以要进行资产评估是因为资产稀少、珍贵，尚未在市场上形成交易价格，或者资产价值已经发生较大的变化，需要进行重新评估。前者主要是就一些无形资产而言的，它们在发明出来尚未进行交易以前．对其真实价值尚未有定量…     

数据资产赋能统计现代化研究

作为新的生产要素和重要的生产力，数据已经上升为国家基础性战略资源。统计现代化发展形势对数据资产统计核算提出新的要求。探析数据资产对统计现代化的赋能作用已成为完善国民经济核算体系、推动统计现代化发展的重要一环。基于数据资产与统计现代化的基本理论，从实现路径及实践应用两个角度探析数据资产对统计现代化的赋能作用。首先，对数据、数据生产要素和数据资产的内涵进行探析，从数据数量的爆发式增长及其蕴含的巨大价值、数据融入社会生产生活及数字技术的创新发展与应用等三个方面阐释数据具备要素属性与资产属性的理论机理；并对统计现代化的内涵进行阐释。其次，从核算范围、统计分类及统计测度等三个角度探究数据资产赋能统计现代化的实现路径。在数据资产赋能核算范围现代化方面，基于SNA对生产范围的界定，分析数据资产核算现状，并将住户部门为自身最终使用而提供的数据服务纳入以突破传统生产范围的限制；在数据资产赋能统计分类现代化方面，基于对现有分类标准的梳理来分析数据资产核算现状，通过对现有体系的细化重组编制数据产业统计分类以实现统计分类现代化；在数据资产赋能统计测度现代化方面，对数据资产价值实现路径及SNA估价方法进行探讨，...     

品牌资产的会计核算

品牌资产是营销学领域的新概念,品牌资产是企业重要的无形资产.品牌资产的会计评估方法包括历史成本法、重置成本法、股票法和未来收益法四种.建立品牌资产会计对消费者、企业均具有重要意义.     

沙地灌木资产评估研究初探

森林资源资产评估已发展一百多年,技术与方法都较为成熟,但主要针对以乔木为主体的成熟林研究.而对于沙地灌木资源资产评估的研究还很少,可以说在这一领域研究才刚刚起步,对其评估直接可供借鉴的技术、方法较少.     

企业价值评估方法的比较研究

一、企业价值评估方法分析在西方成熟的企业价值评估体系中,存在一个假设前提是:大部分资产的价值都是可以得到合理的评估的,而且相同的基本原理可适用于不同类型资产的评估,包括实体资产和金融资产。在这样的假设前提下,价值评估在实践中出现了大量的不同模型。按照一般的标准,可以把价值评估的方法分成三类。第一,折现现金流量法,依据预期的未来现金流量现值评估一项资产或者公司的价值。第二,相对比较法,寻找确定可比较资产,根据某个共同的变量,如收入、现金流量、账面价值或者销售收入,通过可比资产的价值来估计标的资产的价值。第三,或…     

基于MFS的金融存量与流量估价研究

文章给出了《货币与金融统计手册》(MFS)对金融存量流量的界定,并从指导原则、项目详尽性和统计估价体系三个方面对1993年SNA与MFS的统计估价问题进行了比较分析;对MFS中的市场价值法、公平价值法和其他特殊金融资产的估价等问题进行了讨论;结合中国货币与金融统计的实际,对主要的金融存量流量———资产负债等估价问题提出了建议方案。