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内部会计控制是指企业为了提高会计信息质量,保护本企业资产的安全完整,确保有关法律法规和规章制度的贯彻执行等而制定和实施的一系列控制方法、措施和程序.房地产开发就是在国家法律规定的范围内,按照城市建设总体规划要求,通过"招、拍、挂"或协议出让等合法手段获得经营用地和建设用地进行房屋建筑物生产经营的社会经济活动.它具有系统性、广泛联系性、长期性、地域性和高风险性的特点.房地产开发企业具有政策性强、动用资金大、信息需求量大、人员配备复杂、管理层次多和管理难度大的特点.房地产开发工作的程序主要有立项决策、取得土地使用权、开发准备工作、建设施工、房屋销售和租赁工作五个主要环节.涉及政府部门、设计单位、各类工程的承建单位、金融机构、销售群体、物业管理等多个单位和部门.房地产开发是一项十分复杂的系统工程. 相似文献
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武胜县以科学发展观为指导,按照"管住总量、严控增量、盘活存量、节约集约"的原则,积极盘活利用闲置土地,使土地、资本、劳动和技术等生产要素实现优化组合,提高土地节约集约利用水平,促进土地利用方式转变,新增亿元GDP消耗建设用地面积下降。一是加强用地预审和监管,提高建设项目用地准入门槛。优先发展高科技及单位用地产出率高的产业,对投资强度、建筑容积率、非生产用地比例达不到要求的,相应核减用地面积。截至目前,该县已对龙海印务环 相似文献
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在严把土地关口的形势下,基层政府普遍存在着用地指标紧缺的情况.开展建设用地置换工作是破解用地瓶颈的良策.建设用地置换足指依据土地利用总体规划,将依法取得的零星分散等不宜利用的建设用地,通过调整合并为适宜利用的建设用地或者与规划为建设用地的农用地进行调整的行为.建设用地置换工作能促进县域经济发展和社会主义新农村建设,优化土地利用结构,进一步盘活闲置、低效建设用地.但建设用地置换工作起步迟,操作起来有许多地方要完善. 相似文献
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城乡建设用地增减挂钩的问题与对策 总被引:5,自引:0,他引:5
近年来随着经济社会的快速发展,加快了农村产业化、城镇化和现代化的进程,特别是在城镇化发展较快的地区对建设用地的需求也越来越大,局部地区建设用地规模已经把下轮规划期的建设用地指标全部用完.在土地利用的过程中,针对建设用地供需矛盾的突出问题,国务院<关于深化改革严格土地管理的决定>(国发[2004]28号)中提出"鼓励城乡建设用地整理,城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩"的政策,党的十七届三中全会作出的<中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定>进一步要求加快推进社会主义新农村建设,大力推动城乡统筹发展;继续推进土地整理复垦开发,耕地实行先补后占,不得跨省区市进行占补平衡:实行最严格的节约用地制度,从严控制城乡建设用地总规模;要大规模实施十地整治.国土资源部出台了<城乡建设用地增减挂钩试点管理办法>,对城乡建设用地增减挂钩试点工作提出了明确要求.由此可见城乡建设用地增减挂钩工作是当前和今后有效利用土地资源,统筹城乡发展,缓解建设用地供需矛盾,促进经济社会又好又快发展的有效途径. 相似文献
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正一、前言近年来,我国的人均建设用地面积虽然有较大幅度的增加,但建设用地的利用效率仍然比较低下,与境外发达地区相比有较大的差距。作为经济率先发展地区,广州市亦不例外。2011年广州单位建设用地GDP产出率为7.31亿元/平方公里,不到香港(58.90亿元/平方公里)的1/8,是新加坡(45.21亿元/平方公里)的1/6。全市低效建设用地面积超过520平方公里,其中"三旧"用地为494.10平方公 相似文献
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内部会计控制是指企业为了提高会计信息质量,保护本企业资产的安全完整,确保有关法律法规和规章制度的贯彻执行等而制定和实施的一系列控制方法、措施和程序。房地产开发就是在国家法律规定的范围内,按照城市建设总体规划要求,通过“招、拍、挂”或协议出让等合法手段获得经营用地和建设用地进行房屋建筑物生产经营的社会经济活动。它具有系统性、广泛联系性、长期性、地域性和高风险性的特点。房地产开发企业具有政策性强、动用资金大、信息需求量大、人员配备复杂、管理层次多和管理难度大的特点。房地产开发工作的程序主要有立项决策、取得土地使用权、开发准备工作、建设施工、房屋销售和租赁工作五个主要环节。涉及政府部门、设计单位、各类工程的承建单位、金融机构、销售群体、物业管理等多个单位和部门。房地产开发是一项十分复杂的系统工程。 相似文献
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"5·12"汶川特大地震后,我省国土资源管理部门坚持以科学发展观为指导,采取城乡统筹的办法,把城乡建设用地增减挂钩作为一项重要抓手,积极参与灾后重建工作,本文以都江堰市和彭州市两个极重灾区为例,就挂钩项目对灾后重建的现实作用和显著成效进行分析,对如何深入推进灾区挂钩项目进行展望,为灾区全面恢复重建、城乡统筹发展和社会主义新农村建设提供理论参考. 相似文献
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近年来,广安市国土资源局以"优化用地布局、节约集约用地、促进城乡统筹发展"为目标,以维护农民权益为出发点和落脚点,有序开展增减挂钩和农村土地整治工作。一是成立了广安市市城乡建设用地增减挂钩专项工作领导小组,由市政府分管领导任组长,相关部门为成员单位,对全市增减挂钩和农村土地整治工作进行统筹协调,建立了责、 相似文献
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20世纪以来,随着全球工业化、城市化进程不断加快,建设用地需求大幅增加,耕地也随之大量减少,为保障建设用地占用耕地实现总量动态平衡,坚守耕地红线,保障粮食安全,土地开发整理工作应运而生。“土地开发整理“是约定俗成、被广泛接受的一个概念,包括土地整理、土地复垦、土地开发。土地整理 相似文献
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按照目前上海农村建设的实践与要求,在广泛收集上海农村社会、经济和用地数据基础上,提出了一整套适合上海的农村建设有关设施用地指标体系。对该指标体系的研究过程、内容、方法与原则作了介绍,就部分指标的编制方法进行了实证分析。指标体系为今后合理协调农村建设的各项生产、生活和节地之间的关系,做好村庄规划等提供可量化的经济技术依据。 相似文献
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武胜县以科学发展观为指导,依法管地、集约用地,按照“严格监管,超前防范”的工作要求,创新国土资源管理联动机制,推进执法关口前移,确保违法用地早发现、早制止、早查处,取得了明显成效。 相似文献
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南充市高坪区是传统的农业区,农民住宅用地占整个建设用地的50%以上.随着农村劳动力的转移和农村居民到城镇定居,"空心村"现象突出. 相似文献