红星街道：“三网”合并创平安

“请小区居民关好门窗，注意防火防盗、用气用电用火安全!”近日，每天晚上7～9点，四川省泸州市龙马潭区红星街道各小区内总能听到这样一段喊话声，随着这个声音渐行渐远，居民们也对房间进行了一番检视，迎接一个平安的夜晚。这是红星街道“创平安降发案”行动的一个缩影。     

高素质社区工作者走进高档社区

上海市浦东新区潍坊街道世茂滨江花园社区内居住着来自世界各国和国内各地的人士,号称潍坊街道的"小联合国"。高档社区的业主们对小区事务的关注度高、自主性很强,他们十分注意维护自己的权利,同时也非常注意保护自己的隐私。业主们希望小区内的公共事务通过     

小区停车难,“减绿增位”是否可行

2012年9月25日,浙江省绍兴市上虞城区绿扬小区的物业公司未经业主同意就把绿地改建成停车位,并称"这是为改善停车难状况,缓解小区内车辆经常堵塞"。而业主们的态度则与物业公司截然相反,认为"未经广大业主同意,擅自改建车位缩小绿化率,明显损害了住户利益"。     

管用的“土办法”

普陀社区地处贵州省贵阳市中心繁华地段,由于辖区内多为老式小区,大多没有物业管理公司,小区内的治安、卫生、绿化、停车等问题往往让居民比较头疼。为解决这些问题,从2008年起,社区开始推行居民自主管理,普陀社区居委会下辖10个院落中,有7个院落     

孝婿常关生

正在江西省抚州供电公司荆公路生活区内,人们常常会见到这样的情景:只要天晴,77岁的退休干部常关生就会推着坐在轮椅上、97岁高龄且下身瘫痪的岳父刘仁义在小区内转转,让老人晒晒太阳,呼吸新鲜空气。这样温馨的场景,小区内的邻里们看了10年。一个阳光明媚的日子,笔者见到了常关生。     

“安全喊话”五千夜

“防火防盗，门窗关好。”每天晚上8点左右，浙江省杭州市清波门社区内总能听到一阵阵熟悉的喊话声，随着这个声音渐行渐远，居民们也对房间进行了一番检视，期盼度过一个平安的夜晚。而这位深夜里神秘的喊话人就是小区的保洁员王叵生。他十几年如一日，为社区的居民敲响安全警钟，小区内的失窃事件大大减少，使居民的幸福感得到提升。     

美国业主协会的法律地位

业主协会是物业小区内自治性的管理组织,美国《统一区分所有物业产权法》第3章第1条规定:业主协会的组织形式为非营利公司法人或非公司法人,该规定体现了业主协会独立的民事主体和诉讼主体地位。美国的业主协会由小区内所有业主组成,并代表业主们对共有部分行使权利和承担义务。根据美国法律的相关规定,开发商必须在销售第一套房屋之前,就办理完设立小区业主协会的法律手续,购房者在接受总协议书、签订购房合同并成为小区业主之后,也就自然地成为业主协会的成员。小区内所有的业主在业主协会内参与民主决策,遵循少数服从多数的原则。美国法…     

小区自管：是凤凰涅粲还是火中取栗

说到小区自管,很多人并不太理解。尤其是新闻媒体,很容易在报道中把“小区自管”与“业主自治”混淆。业主自治,就是小区业主们依法成立业主大会并选举出业委会,由业主们讨论决定小区的物业服务定什么价格和标准。至于在业主大会成立后,如何提供物业服务,《物权法》确定了三种方式：选聘物业公司、其他管理人,还有业主自行管理。其中的自行管理,通常简称为“小区自管”。简单地讲,实行自管的小区,就是不再把物业服务外包出去,而是由业主们自己管理,或者由业主们自己成立起社区物业服务中心提供物业服务。     

“安全喊话”五千夜

"防火防盗,门窗关好。"每天晚上8点左右,浙江省杭州市清波门社区内总能听到一阵阵熟悉的喊话声,随着这个声音渐行渐远,居民们也对房间进行了一番检视,期盼度过一个平安的夜晚。而这位深夜里神秘的喊话人就是小区的保洁员王恒生。他十几年如一日,为社区的居民敲响安全警钟,小区内的失窃事件大大减少,使居民的幸福感得到提升。王恒生今年49岁,老家在江苏泗阳,在清波门社区从事保洁工作已有17年了,一家三口的生活来源全靠他     

涌动暖流的“阳光100”社区服务

“本来这台灯坏了都想丢了呢!这不社区组织技术学院的老师们来家门口服务,可以免费维修,省去了很多工夫,服务也很周到。”小区居民丽红说。近日,山东省滨州市滨城区市西街道利民社区和滨州技术学院实训中心的志愿者们在馨苑小区免费为居民提供志愿服务。     

小区里来了新邻居

去年11月18日,在江苏省苏州市银桥小区7幢2单元,几包行李和一张草席摆在本该关着的防盗门前,还有两只黑鞋和一只白袜丢在草地上,这是一群农民工要住进小区。已经是晚上10点半了,居民们没有像往常一样早早地进入梦乡,他们三三两两地站在大门外、楼梯里,认为他们的小区不适合作集体宿舍——他们想阻止农民工入住……     

老旧小区供暖管网应由谁维修

山西读者李先生：我们小区是一个典型的老旧小区,已经入住11年了,有近70户居民。随着供暖季的来临,小区居民们又在为家里的暖气不热发愁。前段时间,我们小区南北两座居民楼暖气管道总阀门和楼前单元阀在打压试水时,因管道腐蚀严重,     

说说咱小区

老小区"吐故纳新"见成效我所居住的新大陆小区是个十余年的老小区。由于没有物业管理,没有安全保卫,没有环境卫生保洁员,生活环境脏乱差。自从推行网格化管理以来,小区不仅上任了两名网格管理员,还选出了4名楼栋长。在社区的指导下,楼栋长和居民们又组成了一个管理组,并在小区门口将人员信息都进行了张贴公示,明确了网格员和楼栋长的职责。自此以后,网格员、楼栋长和管理组的组长们都各司其职,向小区居民宣传《文明市民公约》《社区居民公约》,督促检查小区     

小区协管会真管用

现在,居住在上海市徐汇区龙华街道汇龙花苑的居民们再也不用为小区里的事情到处去投诉了。如今,只要是牵扯大家生活、居住的大小矛盾,找到小区协管会一反映,就可以有个说法,大大方便了居民维权。事情还得从2000年说起。小区17号楼前变压器改移他处时新增电杆需要埋设地下电缆,由于各种原因,供电局施工队在埋设地下电缆时遭到了小区部分业主的强烈反对。结果,施工队中途停工,留下了一条20多米长1米多深的沟壑。几年来,无人问津的沟内时有积水和生活垃圾,尤其是夏天,蚊虫成群,臭气熏天,严重影响邻近居民的生活。居民为此多次反映到居委会,居委…     

从麻将馆到乒乓球吧

江苏省溧阳市盛世华城社区是一个刚刚成立的新社区，为解决社区文化活动硬件设施与居民日益增长的文化需求之间的矛盾，作为社区主任的我带领同事们绞尽脑汁，最后，在街道办事处的支持下，我们争取到了一个120平方米的活动用房。这下可好了，不管刮风下雨，居民们都能开展文体活动了。可是，新的烦恼很快就来了，小区内的居民大多热衷于打麻将，以冯立铭为代表的居民强烈要求在活动室摆满麻将桌。     

精明业委会巧当家

你关心小区的电梯广告收入吗?广州市天河区穗园小区业主们最近得知,小区的电梯广告去年全年赚了近30万元,越秀区的东悦居小区则打算拿广告与商家交换"免费修墙"。据调查,广州市已有近10个小区实现了业委会自治,这些小区都有笔详细的广告费用收支表。     

老人有“暖巢管家”养老不用愁

2006年8月23日上午9点,家住山东省临沂市兰山区富民小区西马道7号楼的王大爷准时来到了小区的社区中老年健康服务站。谁料想,已经有六七位老人排队等候在这里了,王大爷不得不在门外翘首等候。记者看到,在这间不过14平方米的房间里,坐了六七位中老年人。其中四位端坐在椅子上接受高电位理疗,一位妇女则正接受着“管家”的按摩和推拿。“别看这间小屋不大,但却是小区里的焦点。在这里,我们可以享受到免费的纳米治疗仪、远红外床垫等理疗……”说起社区里的这家服务站,居民们都称其为“健康屋”,称呼健康屋里的工作人员为“管家”。因为健康屋…     

精明业委会巧当家

你关心小区的电梯广告收入吗？广州市天河区穗园小区业主们最近得知,小区的电梯广告去年全年赚了近30万元,越秀区的东悦居小区则打算拿广告与商家交换“免费修墙”。据调查,广州市已有近10个小区实现了业委会自治,这些小区都有笔详细的广告费用收支表。     

基于社会力模型的老旧小区停车场地及出口规划与仿真

为解决老旧小区停车场地及路网改造难题和老旧小区停车问题,提高小区内早高峰道路通行效率,在对老旧小区开展实地调查的基础上,基于社会力模型的相关理论,应用Anylogic软件建立了老旧小区停车场地及路网改造方案模型并进行仿真模拟,归纳了现存问题并进行仿真优化,以期为后续老旧小区改造实践提供参考。     

居委会“伸长手”接通小区天然气

温泉花园小区建于1998年,是由北京市延庆县住宅开发公司投资建造的高级住宅区。开发商在售楼时就向业主承诺,保证业主入住后享有标准的煤气入户设备。可是业主们入住后才发现,开发商在小区内建造的煤气供应站,因不达标根本无法使用,居民只能靠买罐购气来维持日常生活。居民的意