BOT模式下廉租房的融资方式研究

本文通过分析我国廉租房融资现状，基于BOT模式，提出应建立和完善廉租房相关法律、建立廉租厉融资模式和准入标准模式，从而为廉租房制度建设提供参考建议。     

我国廉租房制度建设

廉租房制度是我国住房体系的重要组成部分，是解决我国中低收入阶层住房困难的一项有效措施。本章在此基础上论述了我国廉租房制度建设的必要性, 分析了廉租房制度建设尚存在的问题并提出了发展与完善的措施。     

我国廉租房建设中的政府职能定位

廉租房建设是一种有利于共享经济发展成果,增进社会福利的有效方式。要推进廉租房建设,就必须确立政府在廉租房建设中的主导地位,有效发挥政府在廉租房建设过程中的作用。     

完善廉租房建设工作——解决廉租房建设中信息不对成问题

廉租房制度实施已有8年,已在全国大部分城市取得了较为明显的效果,使一大部分城镇最低收入家庭受益,但其中也暴露出了一些问题。本文针对廉租房建设中存在的信息不对成问题进行分析,研究诸如各城市政府与中央政府之间信息不对称和政府和住户之间信息不对称现象产生的原因和解决措施,并建议将互联网的应用更多的融合到廉租房建设中,以保证廉租房发展高效化和透明化。     

国外廉租房的机构投资对我国廉租房建设的启示

本文通过回顾我国住房改革以来廉租房建设的情况，结合当前字际和理论探讨的焦点，指出廉租房建设中机构投资的不足，导致廉租房的供不应求。因此参照英国和澳大利亚等国外廉租房的机构投资经验，表明政府财政补贴方向应该由需求方到需求方与供求方并存、完善金融市场、发育廉租房市场等方面吸引机构投资从而增加廉租厉的供应，解决低收入者的住房需求。     

浅谈我国生态旅游法律保障的完善

生态旅游的有序发展,离不开法律的有力保障。尽管目前我国生态旅游法律保障方面存在诸多问题,但是必须要完善各项措施,依法治游,确保生态旅游可持续发展。     

试谈完善我国社会保障体系法律保障机制问题

随着社会的进步和经济的发展,人们的生活水平在逐步提高,社会保障体系也逐渐完善,满足了社会大众的基本需求。法律保障机制作为社会保障体系的重要组成部分,在立法、依法、执法、用法等方面均不完善,凸显出多种社会性问题。本文从当前环境下我国社会保障体系的现状和由于法律保障机制不完善而表现出来的具体问题进行分析总结,探究我国社会保障体系法律保障机制的完善策略。     

BOT项目融资模式及风险管理研究

BOT项目融资模式是近十几年来逐渐兴起的一种基础设施建设的融资模式，是一种利用外资和民营资本兴建基础设施的新兴融资模式。但是由于BOT模式的初级性和复杂性，采用这种模式进行项目融资具有较大的风险，因此如何进行风险管理成为至关重要的问题。     

城市轨道交通建设BOT模式探讨

近十几年来,我国城市轨道交通事业迅猛发展,各大城市兴起了城市轨道交通建设的热潮,使轨道交通建设成为我国各大城市有史以来最大的基础设施建设项目。在轨道交通建设中推广实施BOT模式显然极具现实意义。通过对轨道交通属性和BOT模式的分析可见,在我国城市轨道交通建设中应用BOT模式是可行的,也是必要的。对项目在实际操作过程中面临的各方面风险做审慎分析和研究,并提出相应对策,为缓解轨道交通这种公共基础设施建设资金紧张的局面提供参考。     

关于廉相房REITs模式收益率的探究——以武汉市为例

廉租房作为我国保唪睦住房的重要组成部分,在解决民生问题、抑制房价过快上涨、促使房地产市场健康发展等方面都起着举足轻重的作用。然而,主要依靠财政资金使廉祖房建设遭遇资金瓶颈。因此引入国外的房地产投资信托基金（Real Estate Investment Tru-sts,REITs）这一创新性融资模式有利于拓宽廉租房融资渠道、加快廉租房建设。本文以武汉市为例,通过描分析我国廉租房的建设现状以及REITs在国外日益成熟的发展状况,试算出中国廉租房REITs模式下的收益率。并且在此基础上,以武汉市为例试算出该模式下当地政府的财政支出,具有现实意义。     

关于我国廉租房制度的浅析

廉租房制度和住房公积金制度、经济适用房制度是我国目前住房保障体系的三个重要组成部分,它们是为我国城镇中低收入者解决住房问题的重要途径。在城市化的快速发展的背景下,城市失业、城市移民和城中村改造等形成大量的城市弱势群体,收入很低是他们显著的特征。显然后两种住房保障制度是无法解决他们的住房问题的。虽然我国的廉租房制度实施有几年了,但由于各种原因,廉租房制度步履维艰。针对这个问题,这篇文章将进一步分析探究我国的廉租房制度。     

浅析BOT融资方式在我国公路建设中的应用

随着我国经济的发展,国家对交通基础设施建设的步伐不断加快,作为我国交通基础设施建设标志之一的高速公路正在以惊人的速度增长着。由于高速公路具有投资长、建设周期长、服务范围广等城市公用设施的基本特点,因此从理论上说,其建设的资金应大部分来自国家的投入。而我国是一个刚刚起步的发展中国家,面对公路建设动辄几十亿元的投资,政府显得力不从心。为了解决我国公路建设快速发展的需要与公路建设资金相对短缺的矛盾,促使公路建设事业快速发展以带动国民经济的快速发展,出现了各种各样的公路建设融资渠道,而BOT融资以其独特的筹集资金方式引起了人们的广泛关注。     

BOT模式运用于我国地铁建设中风险问题探究

近年来地铁建设虽然在我国得到了快速的发展,但是由于地铁建设的特点:投资额巨大、项目周期长和营运成本高等特点,使得地铁建设在我国还是处于比较滞后的水平。BOT项目融资的引入为解决这些难题提供了新的途径。但是BOT项目融资模式引入我国的时间比较短,相配套的法律体系、政策等不全面和不规范,所以BOT项目融资模式运用于地铁建设中的风险管理显得非常重要。     

完善廉租房制度的思考——西安市廉租房制度现状与存在问题及相关政策建议

本文在对西安市廉租房进行了充分调研的基础上,对西安市廉租房制度进行分析,提出了货币补贴和实物配租方式的实施现状和存在问题,并根据实际情况分别提出了相关政策建议,从而进一步完善西安市住房保障体系,更好地维护中低收入家庭住房基本权益,对于构建和谐社会、保持社会稳定具有十分重要的作用。     

高校采用BOT融资模式的SW OT分析

本文着力分析了我国高校后勤基础设施建设中采用BOT融资模式的优势、劣势、机会和威胁,同时就匹配出的四大战略进行分析选取。     

福建省高速公路BOT融资模式应用分析及对策研究

在福建省范围内,整个基础设施建设资金供求矛盾难以缓解之时,BOT融资模式在高速公路建设和中的应用可以为我们提供一种新的资金解决途径。但因法制的不完善、不健全,运作的不规范及不太理想的投资环境使BOT项目在实施过程中存在许多困难和障碍。通过深入分析存在的问题和障碍,提出解决问题的方法和对策。     

雷锋精神的法律保障机制

雷锋精神脍炙人口,但如今的社会却越来越难去践行雷锋精神的实质内涵——助人为乐、见义勇为。有人批判太多的人在当前社会主义市场经济时期,对于金钱、权利的过分追逐,导致道德的滑坡,甚至是道德的沦陷。因为当社会处于转型期时,人们的一些行为较易失范,人与人之间的信任感会降低。如要人们重新树立雷锋精神,完善法律保障机制是其本质原因,尤其在出现震撼全社会的"小悦悦"、"彭宇"案以后,这些悲剧给了我们警示。如何为"雷锋"提供一个安全公正的环境,如何在法律体系中建立一套保障"雷锋"利益的机制显得尤为紧急迫切。本论文就将从四个方面去探讨雷锋精神的精神的保障机制。分别是"雷锋机制"在我国的现状、该种机制是否立法,应立怎样的法、我国的法律保障在这方面的立法进程和取得的部分成就以及应该继续努力的方向。     

我国廉租房准入与退出机制的瓶颈制约和解决对策

完善廉租房准入退出机制对加强廉租住房管理具有重要意义,是解决我国城镇低收入者住房问题的有效途径。本文从实际出发,着重分析了现行廉租房制度中准入与退出机制存在的主要问题。并且有针对性地提出完善廉租房准入与退出机制的对策,以其为政府提高廉租房制度的运作绩效提供可操作性的政策建议。     

完善我国房地产融资模式的几点建议

在国家宏观政策调控情况下,解决行业金融困境的首要问题就是解决我国房地产融资模式的单一性。在研究国际房地产融资模式的基础上,根据目前我国房地产融资市场的实际情况,从完善融资模式及创新融资渠道两方面入手提出相应的对策和建议。     

污水处理厂建设BOT模式的风险管理思路构建

我国是生产大国,一直重视解决污水的处理问题,城市污水处理厂作为公用设施,产权应该由政府所有,但是污水处理厂的建设需要资金数目庞大,国家财政拨款有很大的负担,所以只能思考融资思路。污水处理厂采用BOT模式的融资建设打开了我国公共事业市场化改革的突破口,新的模式带来新的发展,同样也带来新的风险,所以对管理污水处理厂建设BOT模式的未来风险要严格管理。