在拆迁问题上公民合法权利遭受侵害原因探析

唐福珍事件并非前无古人后无来者,暴力拆迁在城市化进程中普遍存在,唐福珍只是众多受害者中的渺小的一个,只是经由北大五位法学家联名上书要求审查《城市房屋拆迁管理条例》才使此事件引起社会各界的反思,本文通过分析公民为何合法的私有权利遭受侵害,分析其原因,以期从源头着手解决在拆迁问题上的不合理现象。     

私权保护与公权强制的平衡——以城市私房折迁为视角

中国居民对"私宅受尊重和保护"的内心呼吁是不言而喻的,但现今的现实是我国正处于工业化、城市化阶段,土地及房屋问题在一系列因素的影响下被推到社会的风口浪尖,其中尤其是房屋拆迁问题常引起恶性事件、群体事件,是社会转型时期不和谐音符。基于此,本文仅以城市国有土地上的私房为探讨对象,研究其中的房屋拆迁问题,并试图提出城市私房拆迁中对私人(财产)权利的保护和政府权力强制间的平衡机制。     

城镇住房拆迁补偿制度的改革探析

城镇住房拆迁过程中暴力抗拆事件时有发生,为了确保民众的利益在拆迁过程中得到保证,就民众认为在拆迁中应进行补偿的因素特进行了问卷调查,继而对调查结果统计分析。我们的目的是更好的从经济上保证公民的合法权益,所以尝试性的将这些民众所关心的因素纳入城镇住房补偿计算公式中去。不仅如此,应该从整个拆迁补偿制度上进行改革,明确政府的角色定位,建立公平、公正、公开的拆迁评估制度,建立拆迁补偿费用的专项监管制度,完善司法救济程序及途径。     

一部规范公权保障私权的重要法规——《国有土地上房屋征收与补偿条例》的亮点

房屋是公民的安身之本、百姓的栖身之所，而在工业化和城市化的进程中，又不可避免地存在着对私权的干预。面对日益增多的拆迁矛盾纠纷，面对一些人“没有强拆就没有新中国”的简单思维，     

对城市房屋政府拆迁过程中矛盾纠纷成因的社会调查——以浙江省路桥区为考察对象

当前由拆迁引起的矛盾纠纷越来越多，已经严重阻碍了城乡一体化的进程。加上被拆迁人身份的复杂、模糊，拆迁评估的不公平，以及处理矛盾纠纷的手段不当，导致了纠纷越来越复杂多变。为此，应该加强对拆迁人员的培训，制定公平具体的拆迁标准，不断完善考核机制，真正做到为民拆迁，造福人民。     

“淮安拆迁新速度”是这样创造的

当前，随着城市化进程加快，因拆迁而引发的各类矛盾、冲突、群体性事件时有发生。清河区在雨润中央新天地项目拆迁中，创造了“淮安拆迁新速度”，在短短30天内。签约率高达98.2%。为此，区委、区政府组织专题调研组，对雨润中央新天地项目拆迂进行调研总结，并形成了调研报告。     

论城市化进程中公民权益的保护

2011年1月19日国务院公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》,这对于保障被征收房屋所有权人的合法权益具有重大的意义!然而事实并非像我们所期望的那样,情况并未出现根本扭转,地方的相关部门仍置若罔闻.一些列因强拆伤亡事件频频发生,为此本文探讨城市拆迁过程中现状,分析原因,论述城市拆迁过程中如何维护公民的合法权益!     

浅论城市房屋拆迁中强制执行权的司法行使

随着我国城市化进程的加快,房屋拆迁问题也随之凸现,存在于拆迁中的各种矛盾和冲突日益暴露出来,引发了人们对城市房屋拆迁中强制执行问题的强烈关注。在现实实践中,房屋拆迁工作多由行政部门裁决和强制执行,出现行政权力即当裁判员又当运动员的多重角色,不利于房屋拆迁工作公平、合法和合理推进。本文以城市房屋拆迁这一普遍现象出发,以保护被拆迁人的基本权利为关注点,从研究我国城市房屋强制拆迁实践中存在的问题入手,提出城市房屋拆迁强制执行改由司法强制执行的对策建议。     

加强规范征地拆迁补偿费用管理的对策

随着我国城市化进程的不断加快，征地拆迁建设越来越多，一方面促进了现代化建设的进一步发展，另一方面由于征地拆迁补偿费用问题导致事件不断，引起社会的热议和不满。针对这些问题，要不断加强征地拆迁补偿费用管理，维护社会稳定。本文就此分析了规范征地拆迁补偿费用管理的重要性，并着重探讨了加强规范征地拆迁补偿费用管理的对采。     

房产中介收购农户拆迁面积后倒卖安置房问题之探讨

随着城市化进程的推进，必然出现许多新的法律问题，而农村房屋拆迁中问题更是层出不穷。比如村干部在征地拆迁工作中，利用职务便利，采取提高拆迁补偿标准、虚加建筑面积进而增加拆迁补偿款的手段，侵吞、骗取国家财产。更有中介借机购买拆迁户面积，然后将安置房进行倒卖等行为。本文就拆迁中出现的中介机构购买拆迁面积再倒卖安置房问题向村干部送钱物是否构成行贿罪进行探讨。     

拆迁博弈困局及破解:从非合作博弈到程序正义

拆迁是我国城市化进程提升与土地资源有限相矛盾的必然选择。作为提升各方利益的一种手段,拆迁本身并无原罪,但何以形成困局,其根源是拆迁博弈标准之缺失、公权主体"理性经济人"之推动所导致的非合作博弈。破解拆迁博弈困局的基本思路是:以重塑我国契约精神、明晰权利义务关系为起点,建立保证程序正义得以实施的拆迁制度。     

浅析城市化进程对耕地保护的影响

本文通过论述和分析当前城市化进程中土地利用存在的问题和耕地保护所面临的困难,从而提出了在城市化进程中应大力加强的耕地保护的四项对策。     

物权法背景下的房屋拆迁问题

在国务院两度出台《国有土地上房屋征收与补偿奈例（征求意见稿）》的背景下,为推进城市房屋拆迁行为法律制度的进一步完善,针对现有房屋拆迁存在的问题,本文对《物权法》所确定的拆迁行为进行界定,理清民事行为与行政行为的关系,对公民私有财产的保护提出见解,并对如何界定公共利益进行探讨。     

论房屋拆迁中公民财产权的宪法保护

房屋从古至今对中国人而言都意味着太多的内涵,“居者有其屋”是我们大多数人的梦想,这种心理上强烈的归属感体现在法律上就是对于居住权和财产权的关注。但是,由房屋拆迁引发的大量矛盾纠纷时常发生,这些矛盾和冲突在建设和谐社会的大环境下,已成为一个不和谐的音符,也引起了人们对宪法在房屋拆迁中怎样对公民财产权进行保护的思考：     

房屋拆迁评估过程的几点看法

房屋拆迁是城市建设前期的重要工作,要保证工作的顺利进行,必须保护好拆迁当事人的合法权益.本文结合<重庆市城市房屋拆迁管理条例>就房屋拆迁评估过程中应注意的问题谈谈几点看法.     

《国有土地上房屋征收与补偿条例》初探

随着我国城市化进程的加快,房屋拆迁的浪潮一浪高过一浪。在缺乏正当程序和公正补偿的前提下,“野蛮拆迁”和“暴力反抗”成为近年来城市化改造历程里抹不去的关键词。如何寻求城市发展的和谐之路,成为摆在中国现代化道路上的一道法治难题。     

全能政治视野下的中国城市化

中国城市化主要发生在新中国成立之后，虽然取得了一定成就，但也历经了曲折，而在这个过程中，中国五六十年代形成的全能政治模式起到了极大的作用且影响至今，这当中既有消极影响亦有积极推动，所以只有改革、运用、把握好全能政治，并对其影响下的中国城市化进程有一个较全面深入的认识，才能推动中国城市化健康发展。     

威宁征地拆迁的现状分析及其建议

近年来,随着城镇化进程的不断推进和社会工业化程度的不断提高,在各级领导带领下,威宁县经济快速发展,社会和谐稳定,形成良好的发展氛围,县内外人士积极参与并支持威宁建设,众多建设项目纷纷开工。然而,土地被征用房屋被拆迁的数量、范围、广度和深度都在不断扩大。征地拆迁工作能否顺利进行,直接影响威宁县城市化建设步伐,影响县域经济发展,影响社会稳定。在部分征地拆迁过程中,出现一些需要尽快破解的困难和问题。     

城市拆迁主体的利益博弈——基于帕累托改进的视角分析

拆迁作为城市化进程中正常的新陈代谢,却成为矛盾集中和频发的汇聚点,城市改造的顺利实施和因拆迁引发的各种矛盾的解决具有重要意义。本文分析了拆迁主体的经济行为,拆迁各方主体的利益博弈及对"帕累托改进"的实现,提出了从引导政府职能回归,完善信息披露建立有效市场,实现司法最终裁决的解决思路。     

“把花园建在百姓心上”——民权县花园乡党委政府执政为民续写时代篇章

以人为本、执政为民是我们党的性质和全心全意为人民服务根本宗旨的集中体现,是指引、评价、检验我们党一切执政活动的最高标准……我们必须始终把人民利益放在第一位,把实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益作为一切工作的出发点和落脚点,做到权为民所用、情为民所系、利为民所谋,使我们的工作获得最广泛最可靠最牢固的群众基础和力量源泉。——胡锦涛在《纪念中国共产党成立90周年大会上的讲话》