如何订立商铺租赁合同

首先,应对商铺的出租者和商铺的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋,房屋产权是否有争议。 而后,应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察。如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。     

家庭年收入50万元商铺投资规划

正随着人们的财富逐渐积累,通过投资实现财富保值、增值的愿望不断增强。俗话说,一铺养三代,作为不动产投资热点,商铺投资成为一些家庭实现资产增值的重要途径。案例资料黄先生,38岁,税后月收入为1.80万元,年底奖金为4万元;黄太太,36岁,税后月收入为1.50万元,年底奖金为3万元。他们的儿子今年7岁。黄先生家庭拥有一套价值150万元的房产和     

国内资本市场投资者如何通过趋归投资本义而走向成熟

资本市场对于中国尤其是中国经济具有前所未有的重要性,已成为国内企业与众多居民投资和取得财产性收入的最重要平台,国内投资者必须通过趋归投资本义之路而走向成熟,其中的重要方面,包括明确复利作为目标,投资企业而不是投资股市,避免或是减少投资失误,自觉止损,三闲投资与三专投资。知已不易,知行合一更不易,国内投资者依然是任重而道远。     

机构投资者投资策略与绩效研究

在机构投资者主导的市场中,深入研究机构投资者的投资策略和投资绩效,有助于促进市场监管和行业创新。文章将在上交所上市的公司,按照流通市值的规模划分为大、中、小三类,借鉴Jegadeesh和Titman(1993)研究惯性现象的研究方法,以机构投资者日持股数据为基础,通过研究机构投资者针对不同规模公司的持股数量和个股收益率之间的关系,研究了机构投资者针对这三类公司的投资策略和投资绩效。研究结果显示,机构投资者针对规模较大的公司主要采取反转策略,其增减仓行为对个股收益率的影响会持续半年左右;针对中等规模公司,机构投资者在短期内并没有表现出显著的策略特征,只有在半年到一年左右的时间内才表现出反转特征,其增减仓行为对个股收益率的影响也主要表现在三个月到六个月之间;而在小公司的投资策略和绩效上,机构投资者却并没有表现出显著的统计意义上的投资策略特征和收益特征。     

如何把握机遇

抓住机遇，加快发展，是邓小平同志的一贯思想．早在1988年犯就指出：“特别是放胆地干，加这步伐，千万不要贻误战机．”在1992年的南巡谈话中，他又重中了这一指导思想，他说：“要抓住机会，现在就是好机会，我就担心丧失机会．不抓呀，看到的机会就会丢掉了，时间一无就过去了．”从邓小平同志语重心长的谈话中，我们可以看出，机遇对我们来说是何等重要．回顾改革开放15年来的实践，哪个地区、部门和单位进展迅速、成效显著，哪个地区和部门就紧紧站提了机遇，驾驭了机遇。那么，怎样准确地把握和利用机遇？我认为应从以下几方面努力：…     

我国中小投资者参与股指期货投资分析

股票指数期货是指以股票价格指数作为标的物的金融期货合约。它对于价格发现、套期保值、资产配置等产生了重要作用,与此同时也对中小投资者的投资行为具有更大的挑战。文章从中小投资者投资现状分析出发,探究股指期货出台对中小投资者的影响以及中小投资者参与股指期货投资的可行性,并基于中小投资者利益保护角度,提出相应对策。     

我国资本市场长期投资者投资策略优化

资本市场长期投资者投资策略的优化是长期投资者培育的关键。针对目前长期投资者投资理念较为模糊、行业配置分布不均等多重阶段性特征,可以借鉴全国社保基金的投资理念,坚持价值投资、长期投资以及责任投资,保持以第二产业为主导、倾向创新行业的行业配置、合理调整资产组合的持有周期、提升风险管理水平的投资策略。     

我国股市中机构投资者的投资行为分析

机构投资者拥有对于市场价格、交易者信息分布、信念持有等多方面的市场势力。利用这种市场势力 ,机构投资者使用的股价操纵方式主要有三种 :基于行动的操纵、基于信息的操纵和基于交易的操纵。利用源于证券公司的第一手数据资料分析我国股票市场中机构投资者的行为特点、操作规律 ,可为更好地了解我国股票市场的内在规律提供可靠的依据。     

我国机构投资者的投资行为理性吗?

我国机构投资者的投资行为究竟是否理性,一直是备受争议也具有重大现实意义的话题。本文引入主成分分析法,结合随机效应的面板多元回归模型,运用2008年1季度到2016年1季度A股市场全部机构投资者持股的相关数据进行实证分析,研究发现:机构投资者在进行评级调整时更加偏好非基本面的无形信息,表现出了较为强烈的非理性;但从持股比率调整以及投资收益的角度看,机构投资者更关注基本面的有形信息,表现出理性投资。     

投资者情绪、管理者过度自信与资本投资

本文以2005-2009年期间A股上市公司为研究样本,利用情绪感染理论和迎合理论分析了投资者情绪和管理者过度自信对公司资本投资的影响,并进行实证检验。结果发现,我国股票市场投资者情绪波动幅度较大,其波动的情绪感染和影响了过度自信管理者的投资行为;与一般管理者相比,过度自信管理者使投资者情绪与公司资本投资之间的敏感性增强,加大了公司的投资支出。相比较而言,当投资者情绪高涨时,更会感染过度自信管理者的情绪,使之提升公司投资水平;而当投资者情绪低落时,其引发的感染效应减弱;对于投资水平较高的公司,投资者和管理者的非理性对公司投资决策的影响效应更显著。因此,本文的研究不仅为新兴的行为公司财务理论提供了新的经验证据,而且对中国上市公司进行资本投资决策具有一定的启示意义。     

浅谈如何把握社会心理

马克思主义哲学认为,社会意识作为社会存在的反映,有其复杂的结构和内容,其中,社会心理和社会意识形式,就主体反映的深度和层次,对社会意识作为最概括的区分.近年来,我国学术界对心理问题的研究有所加强,各种心理学说不断建立,对社会心理这一历史唯物主义的重要范畴作更深入的研究的呼声也不断增     

尿毒症患者如何把握饮水量

我患有尿毒症,需要定期去医院做血透,因此口渴时也要严格限制饮水,请问如何把握饮水量?江苏黄女士尿毒症病人需要严格限水,对于血透的病人,原则上每天的饮水量等于排尿量。透析期间,每天体重增长不能超过1千克。以下几个方法可以帮助您控制饮水量。1.选择有刻度的水杯,在喝水时才会做到心中有数,切勿贪杯。最好能将每天喝的水放在一个的容器里,喝完就不喝。2.进行规律的透析。按照医生的安排定期透析,且每次透析时间应在4个小时以上,每周治疗时间在12个小时或以上。充分的血液透析可以更容易     

影响我国股市个体投资者投资绩效的因素分析

心理因素是影响投资者行为的重要因素.由于过度自信使得投资者产生自我归因和后见之明的心理偏差,同时自我归因以及后见之明反过来又会强化投资者的过度自信,从而导致投资者对自己能力的盲目自信,在其交易行为上就表现为主动出击,频繁过度交易.我国个体投资者由于长期内能预测股价变动趋势,并且将上涨行情中的准确预测归因于自己的能力,而将下跌行情归因于运气,从而加剧其过度自信心理.     

机构投资者投资策略与市场波动的博弈分析

20世纪90年代以来,机构投资者在我国证券市场中的地位日益提高。与个人投资者相比,机构投资者更接近有效市场假说中的"理性经济人"假设。通过建立博弈模型,研究了机构投资者在市场存在泡沫条件时的投资策略,以及存在监管时其投资策略的选择,发现理性的机构投资者并不总是维护市场的有效性,可能会加剧市场的波动;进一步,从加强证券市场稳定性角度必须优化机构投资者结构、健全监管体制和法规、强化社会责任以及完善投资者保护制度。     

保险投资股市,要做健康的机构投资者

允许保险资金直接进入股市已一年多了,但从投资运作的实践来看,应当坚持价值投资理念,不进行市场价格博弈,做一个健康的机构投资者。同时,要充分认识中国股市的性质、特点,选择适合保险资金本身性质的投资品种,控制好本身的资金运用风险,为中国证券市场的稳定和发展作出贡献。     

投资者情绪、投资理念与我国封闭式基金折价

本文探讨了我国封闭式基金折价长期存在的原因.与以往研究不同的是,本文通过定义噪声风险和套利成本指标,检验了"投资者情绪"理论和套利活动对于基金折价的直接影响.文章最终结果发现,"投资者情绪"理论和套利成本等因素无法解释我国的封闭式基金折价现象.相反,基金规模才是影响基金折价的主要原因.这反映出在市场发展初期投资者投资理念的不成熟.     

如何为孩子投资

怎样为孩子花钱,才能花得合理、节约、见效大?对此,许多年轻父母往往缺乏深入思考,常常是碰到啥买啥,孩子喜欢什么买什么,缺乏目的性和计划,钱花了不少,收效却甚微,事倍功半。 为孩子投资,从花钱的范围看,     

商铺转租成就财富梦

商铺转租就是投资者看中一个商铺或商场,一次性或分多次支付给商铺所有者一年的租金,然后再将商铺划分成若干个专柜,并以专柜的形式对外招商(前提是得到产权人的认可),赚取租金的差价.