不妨游戏一下

“老公帮我在2：30的时候收下菜。”这是一个同事的老婆留在他电脑上的字条。不要误会,这不是真正去地里收菜,这是一个叫开心网的网站推出的游戏。参与者可以在网上自己的田里种地,收获,如果不及时收走,有可能被别人偷去。同事的老婆正是委托赶夜车写稿的老公帮她收菜。据他讲,他老婆爱玩游戏,玩游戏让他老婆保持一种乐观的心态,他老婆曾为一家专业网站的top sales。     

不妨尝试用写信的方式和孩子沟通

那年儿子刚上初一。 由于村级小学缺少音美教师,领导决定实行全镇音美巡回教学。因此,每周三我都要和另外几名音美教师一起去村小上课。而丈夫工作单位离家较远,中午一般都在单位就餐,这样,我和丈夫中午都不能回家照顾儿子了。为此,我一般提前为儿子准备好午饭,让他自己中午回家热一下吃就行了。同时,我嘱咐儿子吃完饭可以自己在家看看书,复习学过的知识,但不准私自在家上网。     

业主与物业公司要“同舟共济”

部分业主不满意——不交费——服务质量下降——越来越多的业主不交费——小区贬值。那么,当越来越多的矛盾出现在物业公司与业主之间时,二者到底应该怎样化解矛盾、各自维权呢?记者就此采访了业内专家和法律界人士。维权最好的办法还是协商王伟,北京中咨律师事务所律师。他以业主代表身分参加了北京市发改委、市建委召开的“物业收费标准”听证会。王伟律师认为,当业主与物业公司之间出现矛盾的时候,最好的解决方法还是协商。“虽然从表面上来看,物业公司行使管理职能,但归根结底,物业是为业主提供服务的,物业与业主之间实际上是一种消费行…     

离职保安抢劫业主 物业公司被判赔

张女士是成都某小区业主。2011年5月24日凌晨,张女士在家睡觉时,一名男子从窗户翻入她家,开始翻箱倒柜。当他拿着翻出的手机和手表正准备逃跑时,被惊醒的张女士大声呼救。男子摸出随身携带的折叠刀朝她捅过去,导致她头部、右上肢多处受伤,后经鉴定为9级伤残。警方接警后,在小区物业办公室找到了捅伤张女士的男子。经指认,张女士认出这名男子竟是     

业主儿子惨死家中 物业公司赔偿16万

1997年,关某一家搬进了北京市望京某小区内居住,并和小区物业管理公司签订了物业管理公约。该公约规定,“管理制度不健全”、“未执行管理制度的”、“房屋及公用设施设备修缮不及时的”等因素给业主利益造成损害应由物业管理方承担赔偿责任。2001年4月,两名歹徒带着尖刀来到该小区,因该楼值班保安没有盘查,楼宇的门禁系统、可视对讲系统的可视功能已坏,两名歹徒就冒充成物业管理人员骗开关某家的家门,抢劫中将业主儿子关伟残忍杀害。关伟的父母将物业公司告上法庭,要求法院判决物业公司赔偿法医鉴定费、整容费、死亡赔偿金等各项损失29万余…     

业主儿子惨死家中物业公司赔偿16万

国务院近日公布的《城市生活无着的流浪乞讨人员救助管理办法》(以下简称《办法》)已于8月1日实施。为此,原广州市收容遣送站6月10日更名为救助站。但新的救助站又面临着一系列新难题。     

论物业公司对业主的安全保障义务

设立物业公司对业主的安全保障义务,符合现代民商法的基本精神和世界立法思潮。物业公司违反安全保障义务应承担的责任形式主要有直接责任和补充责任两种,对其应采取过错责任的归责原则。     

污水倒灌致底层住户被淹,物业公司与业主共同承担责任

北京一位读者来信咨询:我现在居住的房子位于一层,小区由某物业公司负责管理,我一直正常交纳物业管理费用。2007年7月,我接到物业公司的电话,称我家室内有水外溢,要求我立即赶回处     

法律能否管得了物业——广东业主告倒物业公司

开发商请来物业管理公司春兰花园是广东省信托房地产开发公司(以下简称广信房产公司)开发的。1997年5月8日,广信房产公司与广信物业管理公司签订《春兰花园小区委托管理合同》,约定广信房产公司委托广信物业管理公司对春兰花园的物业实钉统一管理,期限自1997年5月8日至2002年5月8日。     

个别业主欠费，物业公司能否据此拒绝维护小区公共设施？

编辑同志：我们是一处小区的业主。近日,我们发现小区的消防供水系统要么难以打开消防泵,要么消防栓缺水,万一小区发生火灾将给全体业主的生命财产安全造成严重威胁。为消除隐患,我们曾多次要求物业公司给予修复。可物业公司认为,虽经一再催收,在长逸一年的时间里仍有近6％的业主没有缴清物业管理费,甚至有的还一分未缴,     

告别“慢性疲劳综合征”尝试一下针灸

采访对象:附一医针灸科主任医师谢文霞随着社会竞争的加剧和生活节奏的加快,一种疲劳性疾病即慢性疲劳综合征(我国又称之为亚健康状态)人群呈逐年上升趋势,它是最近几年被发现和提出来     

小区没有成立业主委员会，物业公司服务不到位向谁反映

一位社区居民来信询问：物业服务公司的归口管理单位是社区居民委员会吗？我们小区没有成立业主委员会,物业服务公司服务不到位的问题是否应该向社区居民委员会反映？答：根据《物业管理条例》（以下简称《条例》）规定,“国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。”因此,物业服务公司的归口管理应该是地方人民政府房地产行政主管部门。     

社区居委会 物业公司 业主的关系如何处——上海塘桥街道的个案分析

塘桥街道地处上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的南端。西邻浦江之畔,地理位置十分优越。随着浦东开发开放的不断深入,塘桥社区建设进入“一年一个样,三年大变样”的高速发展时期。市政建设与土地批租连带旧区改造极大地推动了以居住小区建设为中心的住宅开发高潮。据调查显示,塘桥地区近五年来,新建成的中高档商品房(均售价4500元/M2以上)共有8201套,建筑面积总计达有一百多万平方米,规划入住人数有1.1万人,占原有人口17.01％,呈现出高档化、高层次、多元化的发展格局。一方面,新建高级住宅小区的经济运行市场化、新经济组织的成长以及随之而来的自然人口的流动、外来劳力的增加、居民生活区的重组和城区管理体制的创新,为我们的工作提供了突破性发展的广阔空间;另一方面,在新的体制的交互作用下,也给我们社区工作带来了一些新情况、新问题。     

业主不满管理另聘贤明 老物业公司拒不撤离 新管家强行夺权遭阻击

上午9时 新保安列队进小区 2002年12月9日上午9时,广州市白云区新兴白云花园小区大约有100名戴红袖章的业主自发集中在小区主入口通道两旁,准备欢迎他们的新物业管理公司——华信公司保安进场。就在同一现场,几名原物业管理公司——悦华公司的保安则严守大门,另有几名保安持     

居委会与物业公司的双向为民服务

惠民路社区位于陕西省咸阳市区西段陇海铁路以北,是一个辖区单位多、下岗失业职工多、居民楼栋零散、管理难度较大的典型的板块型社区。近几年,社区立足实际,协调、理顺了社区与物业公司之间的关系,实现了社区内部关系和谐、环境整洁、治安良好、居民满意的目标。理顺关系,明确     

治理“房中房”不妨尝试“以疏代堵”

小区违规改建的住宅单位被城管执法人员责令拆除后，两个月后又擅自重建，“房中房”里加建的厕所未经过防水处理。日前，北园新村住户向本报投诉小区内出现的这一情况，城管部门已向违建业主发出整改通知书。     

如何破解居委会与物业公司的矛盾

居委会和物业公司在小区日常管理中存在不同程度的矛盾。主要表现为:有的物业公司与居委会,因职责分工不明确,出现了经济利益之争、工作职责之争、服务设施之争,导致关系不够协调。有的小区还出现“有利的事抢着做,麻烦的事无人做,遇见责任‘踢皮球’”的现象,使小区的管理职责得不到有效的落实,引发各种各样的问题和矛盾。     

“一下”与礼貌原则

从"礼貌原则"对句子的表达要求出发,依托一定规模的语料库,以"V一下"格式为例证,考察"小量义"格式的语用功能,认为现代汉语中"礼貌原则"的表达和"小量义"格式有着密切的关系。在对500个例句进行穷尽性分析的基础上,通过具体的例句和数据,验证了本文的观点,即现代汉语中"小量义"格式一个重要语用功能是表现"礼貌原则"。     

在网上消磨时光

在佛蒙特州的一次夏令营中，卡罗琳·皮克尔交上了来自世界各地的朋友。夏令营结束后，尽管她的好朋友分散在从德国到柬埔寨的各个地方，但她始终知道他们在忙些什么。每天放学后，这个高中二年级学生从她在马萨诸塞州贝尔蒙特的家中给她的外国朋友们发出电子邮件。不出几小时乃至几分钟．她就会听到那个令人愉快的声音：“你有邮件。”由于千百万像卡罗琳这样的青少年每天通过因特网与其伙伴联络，因此书信往来的方式几乎消失。网上交谈正迅速成为社会需要的工具。专家们普遍认为，对于渴望社会联系、想要知道谁和谁怎么样的年龄段的人来说…