城市化进程中拆迁安置小区管理的实践研究

与城市商品住宅小区相比,拆迁安置小区业主在人员结构、文化素质、生活方式等方面的特殊性,决定了拆迁小区管理的较大差异性。因此,构建促进拆迁安置小区和谐发展的体制机制,应该整合发挥政府、社区、物业、居民“四位一体”合力,推动拆迁安置小区突破管理难点、创新管理理念、提高管理效能,最终实现拆迁安置小区建设形态和管理模式与现代城市接轨。     

如何应对“拆迁安置小区问题”

随着城镇化的推进,浙江省绍兴县政府对县域内的“城中村”居民进行了整体拆迁安置,到目前为止,已形成10多个拆迁安置小区。这些小区的环境规划、设施配套均达到了较高水平,但是由于“新居民”的素质、生活习惯以及对新环境适应能力等方面的原因,出现了一系列“安置小区问题”,     

被动迁居后城市低收入居民通勤行为特征演变及影响因素研究——以南京市主城区为例

基于南京老城区居民拆迁安置后生活工作情况的调查数据,分析迁居后低收入居民通勤行为特征与影响因素.结果表明:安置后总体通勤时间增加,历次就业变动通勤时间区段经历了三个演变阶段;安置后每日往返通勤费用增加,通勤方式以步行为主,选择公交车与电动车通勤的比例上升;不同类型通勤行为特征街道的空间分布存在差异;历次就业变动后的通勤行为受到居民社会经济属性、安置小区交通设施配套、居住区功能定位与城市产业布局等多种因素影响.     

小区有啥事，请找代言人

16名楼栋长走马上任 据介绍，新桥逸景安置小区的居民分别来自沙河源街道新桥、长久、五福三个社区，小区内共有居民楼18栋，980余户，正式人口2600余人，暂住人口逾千人。由于新型安置小区的业主来自不同地区、大家彼此都不相识，社区的很多基层工作难以开展。为了加强小区的管理，在街道、社区的指导下，今年春节前，由业主代表进行无记名投票选举产生了16名楼栋长，作为居民的代言人。在进行张榜公布后，再由居民代表选举产生了楼栋长管理领导小组。     

“12345”工作模式 以人为本 助人自助

十里街道新路岭社区是江西省九江市庐山区城镇化发展中最具有代表性的小区，也是全区最集中的城乡安置社区。相比老城居住区和新城商住区，此地居民以城郊乡镇各地拆迁安置的农民为主，面临新人、新地、新环境，传统农业生产生活方式发生改变，熟人社会的关系弱化，邻里互助力量减弱等问题。为了满足城镇化中居民的需要，庐山区民政局与十里街道办事处整合区级社工力量，以社区服务中心为平台，     

惠河社区的新鲜事

随着河埒街道谢巷安置小区工程的进展,一栋栋崭新拆迁安置房的轮廓逐渐清晰。工程将于近期结束,届时所有过渡在外的惠河社区居民都可以住上新房了。但是安置房小区的名称,却—直没有敲定。近日,惠河社区向全社区居民发出征集小区名称的公告,邀请社区居民为小区取名字。公告发出后,获得了社区居民的积极响应。     

物业撤离后的小区自治服务之路

尚书小区位于浙江省宁波市海曙区法院巷，隶属于鼓楼街道中山社区。该小区于2000年12月人住，居民构成基本是原拆原建的拆迁安置户；小区共有楼道32个，居民230户，人员构成以工薪阶层为主，其中退休老年人所占比重较大。尚书小区地下一层及地面两层全是商户，居住区位于商业平台上。     

时评

安置居民"乱消费"应反思3月4日中午,因受地铁施工影响,深圳市罗湖区红桂二街地铁三号线红岭至老街区间的一小区地面发生塌陷。因担心楼房倒塌,数百名居民当晚被安置到附近的酒店。大批人员临时入     

“僵尸自行车”不见了

江苏省南京市秦淮区大光路街道大阳沟社区辖区存放不少废弃的自行车,这些“僵尸自行车”长期占据着小区路面、楼道、车棚的一角,占用着居民的公共资源,给社区居民生活带来了极大的不便。为了规范小区的车棚、楼道空间,还居民一个整洁、方便、有序的社区环境,2014年5月9日,大阳沟社区组织巾帼社工志愿者对社区14个网格小区的废旧自行车进行集中归整,在每个网格设立“废旧自行车集中堆放点”,请业主自行认领,在规定期限无^认领的,将作为无主车统一清理。经过巾帼社工志愿者们一天的齐心工作,共清理“僵尸自行车”70余辆,此次清理行动不仅得到了居民群众的支持,部分居民也积极参与其中,大家共同营造整洁的小区环境,迎接青奥盛会的顺利召开。     

东港：为居民打造一个宜居平安社区

东港社区是浙江省杭州市江干区一个撤村建居后的回迁安置新型社区，占地面积约50万平方米，内有三个小区，4l幢房屋，居民4036户，现有60周岁以上老年人1000余人。从东港社区成立以来，宜居成为社区服务管理的主线，各项工作都得到了居民的参与和拥护。     

集中安置移民与点状安置移民群体满意度对比研究——以四川省安置移民为例

灾害移民群体迁移到新居住地生活并发展生产的过程,是一个社会适应或再社会化的过程,客观把握移民对目前各方面状况的满意程度,能够了解移民目前的真正需求,使移民更好、更快、更稳的适应新居住地。通过对集中安置移民群体(邛崃市南宝山乡)和点状安置移民群体(罗江县慧觉镇)的问卷调查,发现点状安置移民的满意度高于集中安置移民;当地居民对待移民的态度及移民与当地居民的交往程度都会对移民的满意度产生影响。     

徽州人家社区：服务群众不含糊

徽州人家社区是2010年湖北省黄山市徽州区委、区政府为加快城市建设规划新建的安置小区。社区居民来自6个村和3个居,加上租房户和买房户,各村居民各自为政,如何与他们拉近距离,加强沟通,将居民的心归到新社区这个大集体？徽州人家社区党总支一班人对此达成了共识：党员群众要一心,干部就要成为群众贴心人,当好群众的“服务员”,不断加强自我修养,改进工作方法,全心全意服务居民群众。     

“四力”化解小区物管难题

针对小区居民反映较多、矛盾集中的物业管理问题，安徽省黄山市平东衬区积极探索方式方法，整合资源力量，有效化解小区物业管理上老大难问题，推进了和谐小区建设。     

因为“入户”我们炼成了金刚不坏之身

翠城熙园社区是2009年7月新建成的经济适用房小区,面对来自四面八方、各行各业的居民。我们从小处着眼、从源头抓起,最先开展的就是入户采集信息,了解居民的需求和困难。社区工作人员两两结对,连续一个月集中入户走访。可别小看了这活儿,因为串门摸底是今后开展各项工作的基础。有的居民认为社区工作和他没什么     

靖江市社区“睦邻工程”的三个看点

为拉近社区居民彼此间的距离，改善冷漠疏远的邻里关系，促进社区居民特别是以拆迁安置区和农民集中居住区为主体的新型社区居民之间的沟通与交流，积极打遣和谐的社区环境，江苏省靖江市在全面推行社区网格化管理的基础上，     

混合型社区不能成为“问题特区”

近年来,各地通过各种方式相继建设或开发了不同属性的居民住宅小区,这类小区中有商品房、经济适用房、农民安置房、廉租房,开发建设单位有一家代建,也有开发商、村镇集体合建或分建,地产既有国土也有集体,在此统称为混合型社区。以江苏省无锡市为例,此类社区居民既有村级安置的居民,又有拆迁迁入的城市居民,还有大量的外来流动人口。     

楼组平安，社区平安

作为一个老式公房为主的小区，上海市仙霞社区几乎集中了所有老旧小区的治安管理难题：外来人口多，流动性强，管理难度大，与本地居民不相容；居民安全防范意识差；房屋陈旧，物防、技防设施落后；邻里矛盾多；刑事案件时有发生，等等。依靠传统的家庭自防和社区巡逻等形式，已不能满足社区平安建设的需要，迫切需要新的抓手、新的理念、新的工作方法。     

涂鸦社区窨井盖保护居民出入安全

编辑同志:近几年,小区内丢井盖的事情时有发生,因此而摔伤行人的事情也屡见报端。我们社区干部也没少为这事操心,有的社区还实行网格化管理,把井盖的不丢失落实到具体的人头上。但稍有疏忽,还是难免会出现"事故"。从"管理"的角度出发,我们要加强巡逻,安置好周边流动人口的基本生活,使他们不以身试法,不知道有没有更科学的方法来提示我们。6月1日,在浙江省杭州市建中小区,一群时代小学的同学正趴在窨井盖上画卡通小三毛头像。这让小区过往的居民疑惑不解。原来建中小区周围的窨井盖经常被小偷偷走,裸露的窨井给小区居民的出入安全造成了很大…     

议事委员会:巧理“家务事”

从去年6月份起,河南省濮阳市中原油田第八社区在10个小区分别成立居民议事委员会。议事委员会委员均由小区居民选举产生,到目前,全社区有议事委员232名。委员们通过各种方式,搜集居民对社区工作的意见和建议,及     

“三会制度”化解社区矛盾

上海市徐汇区龙华街道狮城居委会在社区工作中充分运用听证会、协调会、评议会的“三会制度”,将多元化的矛盾化解在社区。事前听证集民智听证会是了解民意、集中民智的良好途径,是居民参与社区管理的重要平台,也是推进居民民主自治的重要形式。狮城居委会根据小区实际情况,凡涉及群众性、社会性、公益性项目时,都要通过召开若干次听证会,由相关职能部门提出若干解决方案,居民代表参加并公开投票表决,取得共识以后,尽快落实,促进居民“急、难、愁”事的解决。解决新旧车棚之争某房产开发商在完成狮城小区一期房产开发时,留下了一个临时车棚…