我想有个家——浅析近年来我国房地产业的发展

作为基础性和先导性的产业,我国房地产业的发展在社会经济发展中占据了关键地位,发挥着重要作用。近年来,房地产业发展旺盛,处于高位运行阶段,但也存在非理性的一面,危害到行业本身及经济社会的协调发展,一定程度上影响着和谐社会的建设。因此,分析房地产市场存在的问题,科学规划房地产市场,促使房地产健康、理性发展,对构建社会主义和谐社会有极其重要的意义。     

物业公司的档案管理与创新模式分析

随着房地产行业、高端写字楼的迅速发展，物业管理产业兴起并得到迅速发展。但在市场竞争的日益激烈也使得物业管理公司必须提升自我的市场竞争力。而物业公司的档案管理是做好物业管理服务的基础性工作。这就要求物业公司的档案管理必须认识到工作中存在的问题，创新物业档案管理模式。     

现代商业楼盘广告语常用修辞

随着近几年我国商品经济的迅速发展,房地产行业在打破计划经济体制下走向了市场经济体制,房地产商业化快速拉升了行业发展,房地产行业已成为社会经济支柱的一个重要组成部分,越来越受到消费者的关注和重视,在这样背景之下,商业楼盘广告语应运而生。目前房地产市场中的楼盘广告语也随着房地产行业市场竞争的不断激烈而日益创新,无论从广告语的语言形式还是语言内容,都使人感到耳目一新。楼盘广告语中使用了很多的修辞方法,对修饰、调整语言,提高语言表达效果起到了很好的促进作用。本文试就商业楼盘广告语中的修辞进行分析。     

国有企业房地产公司的党建政工工作方法分析

在社会发展中党建工作逐渐成为各个公司和单位中非常重要的一项内容,主要是由于党建工作的有效开展,是我国各个国有企业发展的重要支撑力量,特别是房地产行业,由于近年来我国国民对于住房需求的增加,房地产行业的良好发展成为现阶段国民的主要需求.所以国有企业房地产公司要在基层加强党政政工工作建设,认清社会主义市场经济的发展情况,与公司发展的实际工作相结合,这样才能保证国有企业房地产公司工作的顺利开展.     

房地产企业资金管理问题及解决措施研究

一个企业要想发展离不开资金的支持,与其他行业不同,房地产行业较为特殊,具有资金耗费量大,建设周期长,易受外部宏观政策、市场形势等不确定因素的干扰的特点,因此房地产行业要想在市场上占据一席之地,资金的管理措施值得我们研究。     

基于“互联网+”的房地产协同育人平台建设研究——以广西财经学院为例

在房地产“互联网+”快速融合发展的大背景下,探索与地方企业、行业协会共同搭建房地产互联网+协同育人平台,按照“四三二一”的工作思路和设想,即搭建四个协同育人子平台,三个行业相关数据库,积极服务企业与行业协会二大对象.合理地制定一套房地产“互联网+”情景下的职业能力评价标准,从而改进房地产开发与管理专业人才培养模式,培养与行业联系紧密,更具强实践性的复合型房地产人才.     

房地产行业人力资源总监薪酬偏低的原因探究

现状 据北京外企太和企业管理顾问有限公司公布的，2002年度北京房地产行业薪酬福利调查报告显示：工程项目总监是房地产行业(不包括销售类)薪酬最高的职位，平均年薪接近27万元。此外，开发总监、总建筑师、工程专业总监、人力资源总监等职位也凭其在企业中的重要性，享有20万元以上的年薪，客户服务经理的平均年薪也已超过10万元。此外，由于房地产行业自身的特点，在员工住房福利上凸显优势，除了为员工缴纳法定住房公积金，企业还通过为员工租房、补充住房公积金、优惠出售房屋、福利分房等方式为员工解决“住”的问题，福利水平明显优于其他行业。但值得注意的是．在人力资源总监的薪酬普遍大幅攀升的“大气候下，相对其他快速发展的热门行业而言，房地产行业人力资源总监的薪酬水平及增长幅度却有些相形见绌。我们不妨先来分析下面这个图表(见图1)。     

当前房地产营销管理模式浅析

我国房地产市场在经过2006年至2007年的快速上涨阶段后,由于国家出台了从紧的货币政策和限制国外热钱进入中国房地产业的规定后,在部分大城市里,房价出现了下降的情况,市场购买者观望气氛浓烈,在这样的宏观大环境下,能否制定合理的营销策略,打开市场的缺口,在房地产市场已经出现拐点的情况下,取得优异的销售业绩,对于房地产企业来说,将显得十分重要。本文介绍了房地产营销管理的概念和发展阶段,分析了房地产营销现阶段存在的问题,提出了解决这些问题的措施。     

建设英才 中房巨人——访优秀企业家中国房地产集团公司总经理殷友田

今年6月下旬,我国房地产行业规模最大的中央直属企业集团——中国房地产开发集团在上海国际会议中心召开第十四次工作会议,中房集团所属198个大城市、300多家企业的董事长、总经理、党委书记等约600人汇集一堂,讨论中国房地产的发展。会间,我采访了中国房地产集团总经理殷友田     

我国房地产开发项目可行性研究的问题及对策

可行性研究是在建设项目投资决策前对有关建设方案、技术方案和生产经营方案进行的技术经济论证。目前我国房地产开发项目可行性研究工作存在很多问题,由此也出现了诸多不良效应。本文在分析我国房地产开发项目可行性研究存在问题的基础上,提出了具体的对策,以期为改进我国房地产开发项目可行性研究工作提供有益借鉴。     

新会计制度下房地产销售收入的核算

2007年1月1日,新会计制度开始在中国上市公司试行。2008年1月1日,新会计制度又开始在全国范围内的大中型企业全面推行。那么,作为房地产行业的财务管理人,又该怎样去合法、合理地核算新会计制度下房地产行业的销售收入呢?下面我们就探讨一下。一、房地产销售收入的核算范围房地产销售收入是指房地产开发企业自行开发的房地产在市场上进行销售获得的收入,包括土地转让收入、商品房     

精英型房产人才紧缺之我见

近年来，随着洛阳市房地产开发持续升温，迅猛发展，带动了房地产业用人的增加。据统计，2004年建筑及房地产行业的企业人才需求轻2003年有较大幅度的增长，增长幅度超过25%，需求总量将超过6万人。有些企业为了得到一个好的房地产人才而不惜血本。而房地产人才为了寻求自己更好的发展，     

房屋产权登记中关于面积测算问题的探讨

在当前社会经济发展的推动下，房地产事业的发展引起了社会各界的广泛关注。它不仅与民众的日常生活息息相关，更是城市化进程中不可或缺的影响因素。然而，纵观当前房地产业的发展，一些存在的弊端也日渐显露出来，其中尤以房屋产权登记中关于面积测算问题为重。面积测算过程的合理性与否直接关系到房地产开发商与消费者之间的利益冲突，极易引发关于房屋安置的一系列问题。本文从房屋面积测算的细节出发，分析了当前面积测算中存在的问题，并提出了相对的解决对策。     

浅谈房地产档案管理工作中存在的不足及其对策

随着近年来房地产业的迅猛发展,房产档案信息对经济发展的作用日益凸显。这就要求房产档案管理工作必须与时俱进,进一步提高房地产档案的管理水平。针对房地产档案管理中存在的种种问题,本文在提出和分析问题的基础上试图就如何加强房地产档案管理提出了一些建议和措施,以起到抛砖引玉的作用。     

GIS在房地产企业空间分析中的应用

房地产问题是现代城市社会问题之一。房地产建设和发展关系人民福利、社会安定、经济发展。其中,房地产价格水平尤其是城市住宅产业发展的重要研究课题,也是城市居民和政府及开发商关注的焦点。现在房地产价格已经成为政府、居民、开发商、学术界等各方面关注的焦点,而房价时空分布问题是房地产价格研究中城市地理学者较关心的研究热点之一。显然,揭示住宅价格水平的空间分布规律有助于消费者选购质优价廉的住房,也有助于政府房管部门及时掌握住宅价格分     

浅论我国城市房地产价格区域差异性

随着我国城市化进程加快，房地产行业也随着迅猛发展，在推动区域性经济发展和提高居民居住环境方面起到了重要作用。但是也出现了一系列民生问题，尤为突出的是城市房地产价格飙升，引发了社会各界人士极大的关注。为了有效、快速落实我国政府制定的房产政策，改善居民的生活环境，我国的房地产政策应对不同的地区，不同的发展阶段，采取相应的调控方法和政策，做到有的放矢，保障各个区域的房地产市场都能得到健康发展。     

论房地产开发施工和结算阶段的造价控制

工程造价管理一直是广大房地产开发企业关注的问题和工作的核心内容。基于我国现阶段工程造价管理存在的弊端,为了更好地对房地产开发工作中工程造价工作进行科学有效的管理,各房地产开发企业必须建立一套健全的工程造价管理体系。     

机械加工存在的典型问题及改善分析

机械加工行业是我国经济发展的重要组成,对于国民经济发展的稳定性有着重要的影响作用。机械加工涉及到诸多专业性的问题,在过去我国机械加工行业也出现了诸多问题,给企业以及社会的发展带来了阻碍作用。本文主要结合个人工作及学习经验,分析我国机械加工存在的典型问题,并通过分析问题原因提出改善措施,从而提升我国机械加工行业的稳定发展。     

关于县级市房地产经济开发的探讨

县级市房地产开发成为我国房地产业发展的新热点。在目前县级市房地产开发中存在着物业管理意识单薄、住房供应结构不合理、过于注重盈利等问题。通过对县级市地产开发现状进行调查，笔者认为，需从规划入手，在房产开发时注重社会综合效益；与旧城改造相结合；与当地民居特色想结合；还应注重节能减排。     

简析房地产融资应注意的问题

房地产业是一个典型的资金密集型产业,具有高投入、高风险、高产出的特性。充足的资金支持对房地产业的发展至关重要。目前我国除了部分房地产企业通过上市融资外,绝大多数房地产公司开发项目只能依靠巨额银行贷款。文章简要分析我国的房地产融资现状、影响我国房地产企业融资选择的若干因素,提出完善我国房地产融资结构需要注意的一些问题。