论婚前按揭房屋的产权归属与分割——以《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第78条为中心

婚前按揭房屋的原始价值当中凝结了夫妻一方的婚前首付款、婚前已还贷款以及婚后共同还贷款项等三部分款项,婚前按揭房在性质上应该属于夫妻个人财产和夫妻共同财产的混合。应该根据婚前按揭房屋的具体情况,综合考虑多种因素来判断其产权归属。在离婚财产分割时,以婚前首付款以及已偿还贷款的数额与婚后偿还贷款的数额的比例,计算夫妻个人财产与夫妻共同财产的份额。在具体分割夫妻财产时,再计算应该对个人财产返还的数额。     

关于我国婚前财产协议的立法完善

基于尊重婚姻当事人契约自由的理念,不少国家的法律支持婚前财产协议。而我国现行婚姻法在支持婚前财产协议的同时缺少明确的必要的规制,导致实践中当事人婚前财产协议的内容五花八门,司法裁判也各不相同。为了保护婚姻当事人的权益以及善意第三人的交易安全,我国婚姻法应明确设定婚前财产协议的原则及其衡平规则,例如规定以婚姻自由为对价的婚前财产协议无效等,应增设兼顾财产静态价值与动态增值的夫妻财产制类型,应增加管理权、清算程序作为财产约定的内容,应明确规定婚前财产协议生效的时间以及公示要求、变更以及撤销程序。     

如何办理婚前财产公证

所谓婚前财产公证,是婚前财产约定协议公证的简称,指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。我国《婚姻法》规定:"夫妻可以约定婚姻关系     

论婚前财产公证制度

近年来,随着社会的不断发展,人们对婚姻自由的理解及看法也随之发生变化,离婚率在今后的时间内将不断升高。基于婚姻财产引发的法律纠纷矛盾日益突出,婚前财产的归属及范围确定已成为司法完善的关键。当前,随着个人财产的持续增加,房子、汽车、股票及基金等各种财产均面临归属的问题。本文主要阐述了婚前财产公证的基本定义及法律程序,介绍我国婚前财产公证制度的现实意义,以及对当前婚前财产公证存在的问题进行分析,并对此问题提出相应的改善措施,依据法律程序不断优化我国的婚前财产公证制度。     

都市"走婚"族,下一站幸福?

走婚之恋,简化了爱的形式 上个世纪,在中国传统道德观念里,还很难接受婚前"走婚""同居"这类的词语.而今,以对婚姻负责的态度作前提,年轻人的婚前同居已经司空见惯,而一些中老年人也纷纷选择婚前"走婚",谨慎面对婚姻大事.     

关于全面实施免费婚前健康检查的研究

建立并实施科学有效的婚前健康检查制度, 有利于控制不孕不育、有关传染病的蔓延、出生缺陷等不良情况的发生。然而, 目前我国婚前健康检查情况并不理想。为此, 文章提出了全面实施免费婚检制度的建议, 并对实施这一制度的意义和可行性进行了分析。最后文章提出了全面实施免费婚前健康检查的四点建议。     

论婚前财产赠与

婚前财产赠与在现实生活中广泛存在，但社会主义中国现行法尚未规范，当事者于纠纷时往往任意私力救济，造成社会关系震荡。这与建立社会主义法治国家要求不洽，因而应规制婚前财产赠与。立法应立足本国实际并参酌大陆资本主义国家立法之先进经验，对婚前财产赠与性质、返还请求权、适用范围及行使方式等予以妥善规范。     

探析婚前财产公证

婚前财产公证作为一项明确婚姻当事人婚前财产的数量、范围、价值和产权归属等的公证活动,对稳定家庭财产关系,预防婚姻纠纷、保护夫妻双方的合法权益等方面起着重要作用,但也存在着一些弊端.在婚前财产公证具有现代社会发展趋势性的前景下,对其进行探求分析,具有一定的积极意义.     

保洁员坠楼之后

伴随着社会生活的变迁,城市中的离婚率和再婚率急剧攀高,婚前财产公证正为越来越多的人所接受。许多再次步入围城的男男女女,更多地把婚前财产当作一种自我防卫的武器。但是在婚前财产公证中过多地注入灰暗的色彩和消极的情绪,不仅难起到预防纠纷发生的功效,而且会为日后矛盾的出现埋下祸根。     

《婚姻登记条例》取消强制婚检的法律效力及对策

强制婚检是我国目前从源头上预防各类遗传性、传染性疾病的重要措施。从法学的角度考察,《婚姻登记条例》取消强制婚检与我国现有法律存在矛盾之处,其效力有待进一步探讨。应该尽快明确“医学上认为不应当结婚的疾病”的标准,规范婚前体检项目,由国家财政统一承担婚前体检费用,逐步规范我国的婚前体检制度,促进中华民族健康繁衍。     

老人再婚中的婚前财产公证问题

财产问题是老人再婚难的重要原因,解决这一问题的主要形式是婚前财产公证.老人进行婚前财产公证对减少再婚阻力、避免财产纠纷、减少家庭矛盾、保护个人财产、稳定再婚家庭关系具有积极意义.     

当代大学生婚前性行为分析

随着改革开放的不断深入,一些新事物,新思想逐渐进入了受封建思想禁锢已久的中国。其中"性开放"就是其中之一,而随着时代的变迁,这一问题显得愈加的严重,不得不引起我们的重视。那么大学生作为一个特殊的群体,其婚前性行为呈上升趋势,自然也成为社会和教育界关注的话题。本文从大学生婚前性行为的现状入手,对大学生婚前性行为出现的原因、存在的问题以及如何应对做了具体分析。     

大众传媒背景下“90”后大学生婚恋观的调查研究

运用整群抽样的方法,采用大学生婚恋观问卷对339名＂90＂后大学生进行调查,结果发现：＂90＂后大学生对爱情的态度依次为现实爱、热情爱、奉献爱;男女大学生的择偶标准逐渐趋于一致,对个人的内在品质都很看重,而不太看重家庭背景、身高等外部因素;＂90＂后大学生对婚前性行为持较开放的态度,但无论是对男性婚前性行为还是女性婚前...     

论一方婚前按揭贷款、婚后取得所有权的房屋的归属

按揭贷款购买的房屋在权属上有其特点。在讨论一方婚前按揭贷款后取得所有权的房屋的归属问题时,应该避免认识误区。一方婚前按揭贷款并支付首付款、婚后用共同财产偿还贷款的房屋所有权的价值,是由按揭贷款一方的婚前支付的首付款或者偿还的银行贷款的价值,以及婚后夫妻共同偿还的银行贷款的价值所构成,可以认为这种房屋的所有权是个人财产与共同财产的混合,婚姻法司法解释（三）的相关条款可作相应修改。     

婚前出轨：告别单身的“最后疯狂”

随着“艳遇”“猎性”以及生活里各种减压借口的出现。婚前这一个敏感时期的事情也渐渐变得五花八门，或是为旧情抛下一段永不忘记的岁月。或是为告别单身再做一次勇敢的尝试，甚至是因为婚前的压力做一次悄悄的释放。     

我国青年对婚前性行为的社会态度分析

通过分析我国近 10年有关青年婚前性行为态度的调查数据 ,发现我国青年对婚前性行为的态度呈现出越来越开放的趋势。这种趋势受到社会文化变迁、经济发展水平、受教育程度以及大众传播媒介等各种因素的影响。青年开放的性态度昭示了青年性教育的迫切性。     

青少年婚前性行为现状及对策

来自报刊、大医院、互联网的数据表明,青少年婚前性行为有逐渐增多的趋势,西方性自由观念、学校性教育缺失、社会的宽容程度、传媒的负面影响、生活条件都可能是诱发的原因。应澄清青少年婚前性行为无风险后果的似是而非,强调并关注婚后易发生外遇、生理易出现创伤、心理易出现伤痛、相关社会问题易出现的风险后果,在道德建设、性健康教育、社会风气治理、传媒社会责任、青少年学习生活条件改善诸方面,多管齐下,积极控制青少年婚前性行为的发生几率。     

夫妻一方婚前财产婚后取得收益的归属

夫妻一方在婚前享有所有权的财产与婚姻无关,仍归个人所有,不应因婚姻的成立而发生所有权的变化。但一方的婚前财产在婚姻关系存续期间的主动增值为他方配偶不可弥补的努力所致时,该增值应当属于夫妻共同财产,归夫妻双方共同所有。     

刍议夫妻财产约定公证

夫妻约定财产制，亦称为契约财产制，是指公证机构依法对夫妻（未婚夫妻）双方婚前的个人财产或者是婚后共同财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。主要分为“婚前财产公证”和“婚后财产公证”两种形式。     

刍议夫妻财产约定公证

夫妻约定财产制，亦称为契约财产制，是指公证机构依法对夫妻（未婚夫妻）双方婚前的个人财产或者是婚后共同财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。主要分为“婚前财产公证”和“婚后财产公证”两种形式。