论城市房屋拆迁对弱势群体利益保护的立法缺陷

目前由于拆迁不当、拆迁补偿过低以及同一地段补偿标准的不统一等原因造成被拆迁人这一弱势群体利益的严重损害,暴露出房屋拆迁中法律制度的严重缺陷,要改变这一现状,必须尽快制定统一的拆迁法律,解决房地产拆迁评估程序中的法律问题,回归房地产拆迁市场化运作的本来面目。     

物权法实施后的房屋拆迁问题

本文通过透视"跑得快"工程背后被拆迁人面对城市房屋拆迁政策的无奈.建议通过制定物权法司法解释和修改2001年<城市房屋拆迁管理条例>,甚至另行制定中华人民共和国财产征收法进一步完善拆迁程序.借鉴美国拆迁经验,取消中国现行的行政强拆,充分发挥司法程序的作用,依法保护拆迁各方当事人的合法权益.     

征收拆迁补偿中引入独立第三方评估机制法律探析

征收拆迁补偿问题是征收问题中的一个热点,当前立法中对征收拆迁补偿评估的规定都极为简单,缺乏可操作性,而实践中征收拆迁补偿评估更是有很大的随意性,因此在征收拆迁补偿中引入独立第三方评估机制,对其特点、意义、救济途径进行探讨,具有一定的理论和现实意义。     

城市拆迁中的利益冲突及其调整

近年来,随着我国经济的高速发展和城市规模的不断扩张,由于城市建设和改造而产生的房屋拆迁矛盾也成为不容回避的一大问题。本文在分析了现阶段城市拆迁中矛盾和原因的基础上,对北京市城市建设规划和拆迁的政府工作提出了新理念和新思路。     

博弈论视角下的交通建设征地拆迁利益透视——基于广东H市的实证研究

文章基于对交通建设征地拆迁的实地调查,分析了各方利益主体参与利益博弈的基础,政府是基于其行政权,企业是基于其财权,村集体组织是基于其土地所有权,被征地拆迁农民是基于其土地使用权,探讨了征地拆迁各方利益主体形成利益关联体的过程,在这一关联体中充满了利益的统一和分歧,以期建立一整套长效机制解决因交通建设征地拆迁而引发的社会不稳定问题。     

家庭——富裕未必能过三代

2010年3月,河南郑州城中村拆迁改造引起了全国的关注。关注的焦点只有一个：城中村的拆迁改造,将产生至少150000个百万富翁!     

城市房屋拆迁中的行政侵权研究

城市房屋拆迁中的行政侵权具有辐射效应,危害社会的和谐。通过对城市房屋拆迁中行政侵权的研究,归纳侵权的类型、危害,分析原因,探讨防治的对策。     

城市房屋拆迁中的准公益项目初探——对公共利益的另一种类型化解读

为了保障宪法及相关法律所规定的公共利益能够在城市房屋拆迁中得到正确实施,为了推进我国城市房屋拆迁制度的改革,我们有必要对拆迁项目中的公共利益进行类型化,从而将公益项目界分为一般形态和特殊形态.一般形态的公益项目,是人们通常比较熟悉的纯公益项目;特殊形态的公益项目,则是公共利益与商业利益交织与融合在一起的准公益项目.时于准公益项目必须设置特殊的法律规制:限制商业利益的扩张,保证公共利益的主导作用;设置特殊的补偿标准,保护被拆迁人的合法权益;设置更为严格的法律程序,确保拆迁健康、有序地进行.这样既有利于保护和增进城市房屋拆迁中的公共利益,又有助于识别与排除那些鱼目混珠的伪公益项目.     

我国首例公民状告政府“行政立法不作为”案评析

我国房屋拆迁中产生的纠纷越来越多。探寻拆迁法冶之路，应廓清立法观念，尽快修改《行政诉讼法)，将一定范围的抽象行政行为纳入行政审判领域。     

城市房屋拆迁中利益冲突与制度缺陷

城市房屋拆迁中的权利利益冲突与土地制度缺陷有关。私有房屋所有人的土地使用权没有受到应有的法律保护。在城市私有房屋所有人的土地使用权的有效期内,国家相关的城市土地所有权应有所限制。为保证私有房屋所有权及该土地使用权,国家应尽相应的义务。先卖地后拆迁无视私有房屋所有人的土地使用权。在城市房屋拆迁中政府有利害关系。公共利益在没有法律限定的情况下经常被政府滥用。     

城市贫困住区住房开发问题研究——以辽宁棚户区为例

贫困住区住房开发是世界性难题,发达国家和发展中国家进行过多次尝试,但并没有取得良好效果。贫困住区住房开发面临拆迁阻力大、市场开发难度大、贫困住区难以根除等三大困难。辽宁省在棚户区改造中采用整体拆迁、梯次推进的拆迁策略,规模建设、政企结合的建设策略,优惠购房、分类安置的回迁策略和政府兜底、居民自助的新区管理策略,在较短的时间内以极高的效率成功完成棚户区改造,为中国及世界提供了宝贵经验。     

城市房屋拆迁的土地使用权补偿问题

为了社会公共利益需要,在城市房屋拆迁过程中,基于房屋拆迁的特殊性即政府强制性和行政性及被拆迁主体之被动性和弱势性特点,对被拆迁人权利和经济利益的保护,维护社会稳定显得尤为重要。为此,必须对被拆迁人做出及时、合理的补偿,同时在补偿中必须明确对土地使用权进行补偿,即重视对土地使用权市场价值的补偿,采用合理的方法显现地价,改变对依附于房屋所有权的土地使用权被无偿剥夺,造成权利损害的不合理状况,确保对被拆迁人进行土地使用权价值补偿。     

世界杯之后,巴西日子怎么过

里约市政府承认1.72万家庭的拆迁与两大赛会的市政建设有关,其余则是因为住在危险地带。但是,拆迁动机引起广泛质疑。约有650万巴西人生活在近4000个贫民窟中。140万人——里约热内卢近20%的人口,生活在968个贫民窟中,它们像煤球一样散落在繁华市区的山坡上,紧挨富人区和CBD。     

论民国党报在“官民纠纷”中的话语泉源及其当代启示——以《中央日报》“中山路拆迁纠纷”报道为例

1929年3月至1930年4月,《中央日报》对＂南京中山路拆迁补偿＂的相关报道超过50次,平均每周均有关于中山路问题的报道。以传播学的＂议程设置＂为理论工具,完成＂南京中山路拆迁补偿纠纷＂的史实拼图。在以史为鉴的传统历史维度之外,从一个侧面寻觅国民政府年年调控物价却始终无法控制物价的历史根源。     

试析拆迁过程中的利益分配问题

随着城市化进程的加快,城市扩张需要对农村进行拆迁,农民与开发商、各级政府间不可避免会产生矛盾,矛盾的焦点在于土地利润中的分配问题。通过分析农村拆迁中存在的问题,提出解决办法,切实保障农民的权利,力求使各方面都能获得城市发展带来的实惠。杜绝政府的任意行为,让城市化纳入到法制化、民主化之中。     

论重大事项社会稳定风险评机制中的社会工作--以房屋拆迁为例

在重大事项社会稳定风险评估的过程中,社会工作有五个恰当的介入时机,在五个方面发挥着主要的作用。针对房屋拆迁过程中容易引发冲突的三大原因,社会工作在介入房屋拆迁的社会稳定风险评估时担当七种角色,发挥调谐与维稳功能。当前社会工作介入社会稳定风险评估机制收到三方面条件的制约,需要政府相关部门和社会工作的业内人士共同努力。     

关于公共利益界定的现状综述

当前因拆迁引发的事件不断刺激着公众的眼球,并有愈演愈烈之势,导致拆迁"乱象"频发的因素很多,其中"公共利益"界定不清是重要原因.本文试图通过对我国目前立法和学界研究现状的梳理,明确公共利益界定不清的原因及改善的路径.     

拆迁安置、财产分配与血缘关系走向的实证研究 ——以TX社区为例

聚焦城市化进程中拆迁安置补偿及财产分配对于农村家庭血缘关系走向的影响。运用质性研究方法,以TX拆迁安置社区为例,发现农村家庭作为生产生活单位需要重新划分财产时,具有效率取向的拆迁安置激励了个人财产观念的发展。其血缘关系矛盾主要以独子隔代型、兄弟同辈型、亲子混合型为表现形式。这本质上反映了家庭成员面对"情义"与"利益"冲突时的内在困境,财产分配实践中的平均分配原则优先于道德规范与家长权威,进而决定了父子、兄弟等直系血缘关系的走向。需立足基层社区建立"情、义、理"结合的调解机制,以降低农村家庭陷入伦理危机的风险。     

城乡结合部改造中的流动人口问题研究——以北京市城乡结合部改造为例

城乡结合部改造虽对缩小流动人口规模、提升人口素质有正面效果,但也存在复制、位移城中村的隐患。城乡结合部改造中应探索政府、村集体、企业、村民多种合作模式,将流动人口居住、失地村民发展、减少拆迁阻力等问题统筹解决。此外,还需建立非营利性、可移动性流动人口子女学校,实事求是地解决低收入流动人口子女义务教育问题。     

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最另类拆迁 拆豪宅看风景 花1900万美元购买下豪宅，然而，隔壁另一座豪宅挡住了自家对面旧金山湾和金门大桥的美景。所以当机会来时，房主立即豪掷420万美元拍下了邻家豪宅，然后将它推成平地。原来，他们买的不是隔壁豪宅，而是隔壁豪宅挡住的旧金山湾区美景。