巧妙组合银行贷款为购房“减压”

2008年底，在广州房价处于比较低位时，我和老公倾其所有，贷款买下了我们的第二套房子。2009年7月交楼后，装修立即被提上议事日程，但当时我们只有5万元存款，按平均1000元／平方米的一般装修标准，我们手头上要有15万元左右才算比较充足。这下我们犯难了：凑不上这将近10万元，难道要将房子空在那里？     

购买的房屋面积有误差咋办

律师同志:我与某房地产开发商签订商品房买卖协议,其中明确约定了房屋的建筑面积,并以此计算出房产总价格。在我按照合同支付全部房价款、开发商交付房屋之     

巧妙组合银行贷款为购房“减压”

2008年底,在广州房价处于比较低位时,我和老公倾其所有,贷款买下了我们的第二套房子。2009年7月交楼后,装修立即被提上议事日程,但当时我们只有5万元存款,按平均1000元/平方米的一般装修标准,我们手头上要有15万元左右才算比较     

买房定金能退吗

读者问:我们参加了某楼盘"1万抵8万"的活动,交了1万元定金。开发商说到开盘时如果我们不想要房子,定金可以退。等到开盘时,我们没有挑到满意的房子,犹豫了几天,现在想去退钱可以吗?律师解答:根据有关商品房买卖合同的解释,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖     

说说家装的烦心事

近年来,随着房地产业的蓬勃发展房屋装修已成为广大居民生活中的又一消费热点。但是,由于目前家庭装修市场的不规范和消费者专业知识的缺乏因家装而引发的纠纷也不断出现,分析此类纠纷,主要有四大诱因。诱因一:对承揽方的资质认知不清晰。居民马先生去年新买了一套住房根据一则小广告他联系到乔某为自己的房子进行装修,总价款预算4.4万元完工后,因对装修质量不满意,马先生只支付了1.2万元装修费。为此,乔某     

夫妻房屋产权问题解答

提问：2012年1月28日我与老公登记结婚。2012年1月20日，以我老公名义签订购房合同，首付款20万元，其中，我父母出资10万元，我老公父母出资10万元，另外，房贷款30万元，贷款人是我老公名字。2012年12月房本下来，产权人是我老公的名字。有人说房本写谁的名字，房子就是谁的，我想请问律师，这个房子我有份吗？     

为逃税降低房价，房屋买卖合同属无效

湖南一读者来信咨询：2008年4月，我通过房产中介公司向李某购买一套位于某小区的203平方米的房屋，价格为157万元，双方为此签订了房屋买卖协议，约定李某向我转让房产，而整个交易过程中所有的税费由我承担。为了少支付税费，中介建议我们将房屋买卖合同的购买价格做低至78万元。同日，我向中介公司支付定金5万元，中介公司将定金转给李某，李某出具了收条。     

赡养不能“买断”

父母含辛茹苦把子女养大,有的子女成家立业后竟推卸赡养义务。北京海淀法院法官表示：无论签订任何协议、合同,都不可能免除子女的赡养义务。案例一：兄弟协议谁要家产谁养老父老林有大林和小林两个儿子,他想把位于北京海淀区的一套价值120万元的房产过户给大儿子,然后由大儿子赡养自己。     

“房叔”中枪倒逼官员财产公示

2012年10月10日，广州番禺区纪委表示，媒体所称“番禺城管分局政委蔡彬及其家人名下拥有21处房产”基本属实。记者获悉，蔡彬为正处级，月薪1万元，21套房产估值约4000万元。11日，据广州市纪委消息，有关部门已对蔡彬停职，并作进一步调查。（2012年10月11日《南方日报》）     

买房不成 定金退不退？

买房先签一份认购协议书然后交付定金,这已成为房地产行业交易的一个惯例。然而,在具体实践中,有关“购房定金”的纠纷屡见不鲜。特别是一些购房者在交完定金后,由于种种原因不想买下订购的房子,那么在这种情况下,购房者已付的定金到底能不能退还?购房者违约不退2004年底,许先生在没有和家人商量的情况下,与某房地产开发公司签订了一份商品房认购书,认购一套建筑面积为120平方米、总价值61万元的房子,并按照认购书约定交了2万元定金,约定在7日内缴交首期款并签订正式的《商品房销售合同》。事后,许先生的家人来实地看房后,发现该房屋的户型…     

古巴比伦时期房产买卖活动论析

古巴比伦时期,房产买卖开始活跃起来,房屋及房基地的买卖成为普通人的商业活动。古巴比伦时期形成了较完备的房产买卖契约,用于买卖的房产面积一般在1沙尔左右,价格变化较大。在房产买卖活动中,一般的平民阶层是房产买卖的主要人群,而女祭司等富人也积极地参与其中。活跃的房产买卖活动反映了古巴比伦时期商品经济的繁荣和私有制的进一步发展。     

父母为子女购置的房产不能以夫妻共同财产分割

三年前,王维的父母得知儿子王磊正在准备结婚的消息很是高兴,于是特地为儿子购置了一套价值20万元的房屋作为新房。王磊与妻子结婚后,便在这套房子里居住。最近,夫妻双方因为感情破裂,经过协商后决定离婚。但是,双方对这套住房属于个人财产还是夫妻共同财产产生分歧。王磊认为住房是其父母为他购置的,应是其个人财产,而妻子却说房子是为双方结婚购置的,所以要以夫妻共同财产进行分割。双方争执不下,直到街道的调解员为他们讲解了新的婚姻法,他们才对财产分割的规则有了清楚的了解。父母为子女购置的房产,在子女离婚时是以个人财产还是以他们…     

失信违约开发公司双倍返还定金

案件回放近日,徐州市中级人民法院二审维持了徐州市泉山区人民法院审理的一起商品房买卖纠纷案件,开发商为其失信违约行为付出了双倍返还定金的代价。2003年2月20日,市民陈某与某房地产开发公司签订了一份《购房预订协议书》,约定购买该公司开发的一栋高层住宅楼的住房一套,开发公司在协议书中承诺,2003年5月底之前与陈某签订正式售房合同,2004年12月31日将房屋交付陈某使用。双方还约定,陈某于签协议时交付定金5万元,其余购房款分期支付。陈某依约于签协议的当天即2月20日交付了定金5万元。但开发公司并没有履行其在协议书中的承诺。因开发…     

退休教师捐房赈灾 拍卖公司承拍传爱

上海市退休教师沈翠英,5月27日与上海拍卖行有限责任公司签订委托协议,同时交出房产证,捐赠一套147.82平方米、估价达450万元的房产作为拍品,全部拍卖所得用于在都江堰市建造一所能抵抗强震的学校。在网上,人们称她为"最牛的退休女教师"。沈翠英曾经是聋哑学校的一名老师,有20多年的教龄,1991年退休。上世纪90年代开始经商,2001年,她买下了上海亚都国际名园的两套房子,一套自家居住,一套出租,如今每月的租金达8000元。她坦率地说:"这些年,不断有房     

房产纠纷 父欲与女对簿公堂 非讼调解 一对亲人笑泯恩仇

家住省城,会年已经73岁的王大山老汉没有想到,自己原来准备与女儿在法庭上一决高下的烦心事竟然在律师的调解下很快解决了,老人高兴地逢人便说:“要不是律师法律宣传工作做得好,调解方法得当,我们几十年的父女情分就全完了。”事情的经过是这样的:王大山在某小区租住了市房产综台开发公司的一套住房,属公产房。1992年老人再婚后与女方同住,原来的房子留由小儿子一家居住。1999年11目的一天,大女儿壬秀华找到父亲说:“爸爸,我实在过不下去了,我要离婚,又没有房子住,能不能让我和小弟先一起住在你那套房子里。而且,只要将这套住房的住房证改成我的名字,房产公司的刘经理就能将这一大     

押证借款 人去楼空

借钱时有房产证做抵押,到还钱期限,人却跑了,房也卖了。被骗了15万元的张老太很纳闷:没房产证的房子也能卖掉?张老太今年62岁。小李是她儿子的朋友。2001年底,小李以做生意周转不灵为由找她借钱。见张老太犹豫,小李便把他的房产证做抵押,说有价值五六十万元的房子呢。到了2001年7月的还款期,小李家已是人去楼空,手机也停了。律师告诉张老太说,人跑了没关系,仍可告到法院。把小李的房子扣了抵欠款,关键要看房子卖了没有。经查,房子已在2002年底转手。按担保法规定,小李借了张老太的钱,以房产证作抵押,应到房管部门登记,否则,抵押合同无效,不…     

数字

正70万10月4日晚间,深圳发布住房限购新政,被市场解读为史上最严限购。据大公网报道,当地一业主原本将位于布吉翠枫豪园一套三室两厅的房产叫价370万元出售,而新政出台后,因担心房子不好卖,狠心砍价70万元抛售,降幅近两成。深圳市房地产研究中心主任王锋表示,政策出台以后,很多人会放缓购房进度;房价向上冲的劲头会遏制住,不排除房价向下有一定幅度调整的可能,预计未来很长一段时间成交量在低位徘徊。     

签了无效合同 如同鸡飞蛋打

日常生活和经济交往中,人们往往用合同方式来确定双方当事人的权利与义务关系。但由于主客观方面的原因,有些合同被法院确认为无效,结果导致预期目的落空甚至造成无可弥补的损失。案例一:擅卖共有财产今年初,孙先生通过中介公司从王某手中购买一套商品房,双方签订了房屋买卖合同,同时与中介公司签订了居间服务合同。签字当日,孙先生给付中介公司2.6万元居间服务费,另给付王     

索赔权被律师买断之后

一场飞来车祸后，妻子失去右腿，女儿被撞身亡，面对渺茫的民事索赔，身为农民的他陷入困境。后来经人牵线，一位律师用22．5万元将这起交通事故的赔偿权买下，双方还立下协议表示不反悔。经过律师两年的奔波，肇事方赔偿了53万元。知道这一结果后，农民直接找法院申领了这笔赔偿款。律师认为对方违反了协议，向法院提起诉讼。那么，赔偿权能买卖吗？法院会作出怎样的判决呢？     

领证之前购房,是否属于共同财产

读者问：我领结婚证只有3年,但实际办婚礼结婚已有5年,、现在丈夫要和我离婚,我们领取结婚证之前所买的一套住房,他说属于他的个人财产,不肯分给我。请问,该处房产是否属于夫妻共同财产？律师答：结婚必须到婚姻登记机关登记,没有登记的就不是合法夫妻。因此,这处房子是你丈夫婚前购入的,属于购房一方的个人财产。因为购房时你们并未成为法律意义上的“夫妻”,因此,此房产不属于夫妻共同财产。