完善我国廉租房建设融资模式的法律保障机制

廉租房制度是我国住房保障制度体系中的重要组成部分,但是,廉租房建设资金过度依赖中央财政拨款,融资困境一直无法有效解决。本文在对我国廉租房建设融资现状进行介绍的基础上,分别探讨了REITs融资模式、BOT融资模式的优势及其应用于我国廉租房建设融资的一系列风险,进而对此提出法律控制意见。     

关于廉相房REITs模式收益率的探究——以武汉市为例

廉租房作为我国保唪睦住房的重要组成部分,在解决民生问题、抑制房价过快上涨、促使房地产市场健康发展等方面都起着举足轻重的作用。然而,主要依靠财政资金使廉祖房建设遭遇资金瓶颈。因此引入国外的房地产投资信托基金（Real Estate Investment Tru-sts,REITs）这一创新性融资模式有利于拓宽廉租房融资渠道、加快廉租房建设。本文以武汉市为例,通过描分析我国廉租房的建设现状以及REITs在国外日益成熟的发展状况,试算出中国廉租房REITs模式下的收益率。并且在此基础上,以武汉市为例试算出该模式下当地政府的财政支出,具有现实意义。     

国外廉租房的机构投资对我国廉租房建设的启示

本文通过回顾我国住房改革以来廉租房建设的情况，结合当前字际和理论探讨的焦点，指出廉租房建设中机构投资的不足，导致廉租房的供不应求。因此参照英国和澳大利亚等国外廉租房的机构投资经验，表明政府财政补贴方向应该由需求方到需求方与供求方并存、完善金融市场、发育廉租房市场等方面吸引机构投资从而增加廉租厉的供应，解决低收入者的住房需求。     

中日企业融资模式的比较分析

任何企业融资模式都是在一定的市场背景下进行的。本文通过中日企业融资模式的比较分析,提出了构建我国企业融资模式的基本思路:建立和完善企业内部融资机制、大力发展资本市场和完善企业的治理结构。     

探讨住房融资渠道：德国住房储蓄银行模式在中国

本文首先提出了解决住房问题关键是建立适合的融资渠道，然后介绍德国的储蓄银行模式在是一种由政府奖励支持的互助型的融资方式。接着指出该种融资模式在中国的适应性以及优势。最后以在中国出现过的住房储蓄银行模式的银行为例来分析说明该模式在中国的实行情况。     

汶川特大地震灾后民营企业重建的综合融资模式

民营企业融资困难一直是制约民营企业发展的瓶颈问题。对于地震灾后受损严重的民营企业来说,这些问题更为突出,并随之出现了一些新的困难,如固定资产受损导致银行贷款更加难等。针对这些特殊问题,依据企业融资理论下建立民营企业灾后资金重建融资模式。该模式在保持一般融资模式的基础上,提出对民营企业灾后重建的特殊融资模式,如建立以政府拨款和社会捐助为主的重建基金等。     

廉租房建设必须零利润吗

郑州将成立住宅投资公司垄断经适房市场.市房管局提出了将经济适用房和廉租房相捆绑的建设模式:所有经济适用房开发商应拿出8%的面积作为廉租房,由政府以成本价收购,开发商不能赚一分钱.经过几次努力,现在落实的廉租房建设面积也不到一万平方米(9月25日央视"经济半小时").     

BOT项目融资模式及风险管理研究

BOT项目融资模式是近十几年来逐渐兴起的一种基础设施建设的融资模式，是一种利用外资和民营资本兴建基础设施的新兴融资模式。但是由于BOT模式的初级性和复杂性，采用这种模式进行项目融资具有较大的风险，因此如何进行风险管理成为至关重要的问题。     

我国证券公司融资模式探究

在我国,证券市场的发展日益加快,目前,证券公司的融资问题是我国证券公司的重要问题,因为这个问题制约着证券公司的发展,对于公司的管理者来说,解决这一问题才能促进我国证券市场的发展,在融资问题上,其主要表现为现有融资模式存在局限性,加之缺乏融资渠道,因此,,建立专业的融资模式是我国证券公司发展的关键。本文分析了我国证券公司和融资模式的发展现状,探讨了证券公司融资模式的选择,并提出一些建议,仅供参考。     

我国企业融资模式初探

“保持距离型融资”模式和“控制取向型融资”模式两者之间无明显的优劣之分，关键在于其内生于哪种公司治理框架下。我国的企业融资模式可以称为“国家融资”为主导的模式。国有企业合格监控主体的缺位是我国“国家融资”模式的产物。因而借鉴发达国家的成功经验，改革我国企业的融资模式才是根本的解决办法。     

构建企业新型融资机制

由于经济、社会、文化的差异,不同国家形成了各具特色的融资机制。企业的融资机制主要分为两类:一是以英美为代表的以证券融资为主导的模式。一是以日本德国为代表的以银行贷款融资为主导的融资模式。借鉴和比较这两种比较成熟的融资机制,以期使我国尽快建立起高效的融资机制。     

中小企业融资问题的新理论解释

本文首先运用专业化分工和演进理论分析中小企业融资困难的成因，指出其根源在于经济转轨时期分工不发达和协调失灵所至。然后引入关系型融资和意会知识的概念，提出关系型融资模式适用于中国经济转轨时期的中小企业融资。通过简化的两期融资模型证明掌握意会知识能有效降低融资过程中的信息不对称程度，其中无风险利率和未来预期收益对关系型融资有较大的影响。同时文章指出，中小企业的关系型融资模式与金融创新具有兼容性，不存在所谓间接融资的制度缺陷。     

低碳努力下资金约束供应链的融资选择策略研究

本文研究低碳环境下资金约束制造商的供应链中成员决策策略及融资模式选择问题,建立了由供应商主导,制造商跟随的Stacklberg模型。考虑市场需求受制造商低碳努力的影响,并设计银行信贷和贸易信贷两种融资方式,从供应链中成员各自利益最大化和低碳努力水平最大化出发,给出了两种融资模式下的均衡解并进行了模式比较分析。研究表明当制造商的低碳投资成本系数和供应商的生产成本均较低时,制造商应选择BCF模式融资,当低碳投资成本系数较低,而生产成本较高时,TCF模式是制造商的融资均衡策略。当低碳投资成本系数较高时,无论生产成本如何变化,此时BCF模式始终是制造商的最佳融资策略。同时存在供应商生产成本的阈值,使得当生产成本低于该阈值时,BCF模式对供应商更佳,其他情况下TCF模式是供应商的融资策略均衡。     

中小企业融资结构创新研究

在金融业改革创新的过程中,应积极引导金融机构创新融资模式,积极探索并建立适应经济结构调整和发展方式转变的关于中小企业金融服务长效机制,有效破解中小企业融资困难局面。不断拓宽融资渠道,积极调整融资结构,进而推动经济结构调整和产业化优化升级。本文将主要探讨创新中小企业融资的金融办法,推广融资空间,更好地为解决中小企业融资难做参考性意见。     

浅析房地产企业融资模式

房地产业是资金高度密集的产业，对金融业有较高程度的依赖性，房地产业融资方式的优劣，直接影响到融资成本和开发风险。因此选择有效的融资渠道，确定较低风险的融资方式是十分重要的现实意义，本文针对房地产企业融资的现状，分析房地产企业融资模式并提出建议。     

房地产项目融资基础模式比较分析

目前,房地产项目融资通常采用的融资模式包括:以"产品支付"为基础的项目融资模式、以承购合同为基础的融资模式、BOT项目融资模式和ABS项目融资模,以及后来随着项目融资的推广和应用出现的TOT模式和PPP融资模式等。项目融资模式是项目融资整体结构中的核心部分,同时也是解决项目资金短缺所解决的核心所在,采取何种项目融资模式,往往关系到项目的成功与否,关系到风险大小以及整体可行性等问题。     

农发行国际贸易融资业务的风险及对策

国际贸易融资集中间业务与资产业务于一身,无论对银行还是对进出口企业均有着积极的影响,已成为许多国际性银行的主要业务之一。因此,在扩大国际贸易融资规模的同时,必须建立风险防范体系,采取有效的手段控制风险。建立适应国际贸易融资发展的信贷管理模式;加强国际贸易融资业务的前期调查,有效监控贸易全流程的物流和资金流;强化国际贸易融资业务的贷后管理等。     

我国廉租房制度建设

廉租房制度是我国住房体系的重要组成部分，是解决我国中低收入阶层住房困难的一项有效措施。本章在此基础上论述了我国廉租房制度建设的必要性, 分析了廉租房制度建设尚存在的问题并提出了发展与完善的措施。     

互联网金融模式研究

以互联网为代表的云计算、搜索引擎、社交网络以及移动支付等现代信息科技将会从根本上影响到人类的金融模式。现在已经出现了既不同于资本市场直接融资，也不同于商业银行间接融资的第三种金融融资模式，这就是所谓的互联网金融模式。本文对互联网金融模式的资源配置、信息处理和支付方式等进行了分析和介绍，并且分析了互联网金融模式存在的问题，并且提出了促进互联网金融发展的有效对策。     

管晓枫：“不做次级”核心理念，创造租赁行业更多可能

<正>管晓枫创造性提出“联合租赁”模式，将“信用”二字视作企业高质量发展的源动力，在变化多端的融资租赁市场，始终保持着商业高度敏感性，以长远眼光做好风险预判，坚持稳扎稳打不做次级的策略。他是中国融资租赁行业的领军人物，先后从无到有创立了拉赫兰顿中国保理公司、内蒙古融资租赁有限责任公司，以及钢铁巨头宝武钢铁旗下的华宝都鼎(上海)融资租赁有限公司；他建立“不做次级”策略，