次贷危机及其对我国房地产市场的影响

爆发于美国的次贷信用危机使各国投资者损失惨重,银行间信用濒临瓦解,金融市场出现剧烈震荡。本文分析了次贷危机爆发的背景、扩散以及内在机理,研究了危机通过利率、外商房地产投资、购房者心理预期、产业政策等因素对我国房地产市场产生的不同影响,并运用事件分析法分析了危机的整体影响。在此基础上,提出了相应的政策建议供有关决策部门参考。     

试论金融危机中次贷的传导机制

美国基准利率不断上升和房地产价格不断下跌引发了次贷危机。次贷危机又通过从信贷市场到资本市场、从资本市场到信贷市场、从金融市场到实体经济和从国内市场到国际市场的传导路径给全球经济带来了难以估量的损失。     

从美国次贷危机及其影响看中国经济

本文基于美国次贷危机在全球范围内产生的一系列效应,诠释了次贷危机的概念,通过图表分析概述了次贷危机对美国本身和世界其他主要地区经济的影响,较为详细地分析了其为我国国内经济发展带来的影响及启示,最后得出结论并简单提出了一些相应的建议。     

次贷危机对中国出口贸易结构的影响分析

起源于美国的次贷危机目前已引发了世界性的经济动荡,也对我国经济造成了不小的影响。本文基于2005年—2008年10月的数据,通过对危机前后出口贸易商品结构及市场结构的对比分析,探讨了次贷危机对我国出口贸易结构的影响,分析了其影响机制,并对出口结构的变化趋势做出预测,认为次贷危机的蔓延将不利于我国出口商品结构优化,出口市场结构将呈现多元化。     

次贷危机下的中国外汇储备

在全球经济高度一体化的今天,美国爆发的次贷危机引发国际金融市场震荡,同时也对我国外汇储备资产保值增值带来了巨大挑战。本文首先从我国外汇储备的现状入手,分析次贷危机对我国外汇储备的影响。并探索次贷危机下外汇储备的管理对策。     

从宁波房地产市场看税收政策的影响

美国次贷危机引发的金融海啸影响了全球,也削弱了宁波这个外贸份额占据很大比例城市的房地产市场的购买力。随着国家救市政策和宁波市政府《关于加强住房保障促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》26条房地产新政细则的出台,目前市场上已有一定比例的刚性需求入市。本文首先通过税收政策对购房者决策的影响进行市场调查,然后研究分析税收政策出台后宁波房地产市场状况,最后得出结论:税收政策对于房地产市场的作用是有限的,分析房地产市场的主要落脚点还是在政府的行为以及宏观经济的走势上。     

房地产市场“极度繁荣”的成因及风险分析

在国际金融危机的大环境下,美国“次贷危机”的阴影挥之不去,国际房地产市场至今“寒流滚滚”,而我国的房地产市场竟然“逆市而上”,“极度繁荣”,显示出与消费水平绝不相称的强力上涨势头。本文揭开“极度繁荣”背后隐藏着的“猫腻”,分析了需要高度警惕的风险,并据此提出建议。     

美国次贷危机给我国住房抵押贷款的思考

2007年下半年美国房地产的破灭,爆发了次贷危机,并迅速发展成金融危机,席卷全球,对世界的经济和金融业产生了重大影响。因此我们国应心美国为前车之鉴,积极探索科学的、行之有效的管理策略以利于金融与房地产市场的和谐发展。     

次贷危机的成因及对我国的影响

本文对美国次贷危机进行了定性分析,给次贷危机下了定义。主要包括以下几大部分:首先详细的分析了次贷危机的形成原因,接着描述了次贷危机对我国的影响,最后论述了美国次贷危机对我国的启示。     

区间事件分析法——次贷危机对中资银行的影响研究

本文采用区间事件分析法研究了次贷危机对中资银行的影响。本文提出了全新的区间事件分析理论框架，将原有的区间时间序列分析理论与事件分析法相结合，提出了“数量化”表示事件影响的“区间系数”，并给出了经济解释。实证研究以中国银行和工商银行A股和H股的动态“区间收益率”数据为研究对象，采用新的“区间”视角分析次贷危机包含的一系列事件对中资银行产生的影响。实证结果表明：（1）中国银行H股受到次贷危机引发的国际事件影响较A股更大；工商银行H股和A股对次贷危机的反应比较一致。（2）两家银行的H股对次贷危机的反应均开始于新世纪集团事件，均早于A股对次贷危机的反应。（3）贝尔斯登、标准普尔第二次降低次贷资产评级和雷曼兄弟等事件引发了次贷危机的三个高潮。     

基于FIGARCH模型的地产股对金融股市场影响分析

2008年美国金融危机爆发后,房地产市场与金融市场的关系越来越受到人们的重视.本文以地产股指数变化情况代表房地产市场的整体发展趋势,选取中国深圳证券交易所地产股和金融股为研究对象,利用能够兼顾收益与尾部风险相关性测度的FIGARCH模型,探讨中国地产股对金融股波动及收益的影响;并以次贷危机爆发为界将样本分成两部分进行对比分析.结果表明,我国地产股整体行情指数的波动风险和收益对金融股股票均具有显著的正向影响;地产波动风险在危机前的影响大于危机后,而地产收益的影响则在危机后更大.研究结论有助于相关部门制定更合理的调控和监管政策,促进中国股市更健康的发展.     

次贷危机对我国对外贸易的影响探析

目前,美国次贷危机业已转化为严峻的世界性经济危机,对全球实体经济产生了巨大的冲击,不可避免的这次全球性的经济危机已经对中国,一个出口占GDP 40%的经济体产生了严重的影响.本文从几个方面对次贷危机时贸易产生影响的传导机制,中国贸易的现状及国内制造业遭遇的困境及原因做了相应的分析,并提出了相关的政策建议.     

美国次贷危机爆发的原因及对我国出口贸易的影响

美国次级抵押贷款市场危机在不同程度影响了世界各国经济的发展。作为美国的第一大进口来源地，我国经济不可避免的也遭受到美国经济波动的直接和间接影响。本文首先剖析了美国次贷危机爆发的原因，然后就次贷危机对我国出口贸易的影响作了较全面的探讨，并据此提出了相应的措施予以应对。     

从公共财政政策的视角看如何应对金融危机

2007年美国次级抵押贷款危机袭击了全球证券市场,给全球经济带来了巨大损失,其源头就是美国房地产市场的次级抵押信贷。本文首先分析了金融危机产生的原因和过程,然后在此基础上探讨了我国面对次贷的应对和防范机制。     

我国房地产市场未来发展策略探讨

我国房地产市场发展的宏观背景包括当前的次贷危机影响、国家宏观经济形式以及自身的市场化进程。在这种背景下,房地产市场呈现出梯级差异、供求矛盾、商品性与保障性碰撞的特点,未来发展形势不容乐观,重振房地产市场活力尚需时日。随着保障性住房的加大建设,市场中商品房的累积现象将可能加重。     

欧洲主权债务危机对我国的影响与启示

美国次贷危机的全球影响还未完全消去,以希腊债务危机为导火索的欧洲主权债务危机却愈演愈烈,给全球金融市场带来巨大震荡。本文分析了欧债危机的起因,并与美国次贷危机做了对比;重点阐述了目前欧洲主权债务危机对我国经济的影响以及我国可以从中得到的启示。     

国际金融危机下我国房地产形势分析与对策建议

2008年以来,由美国次贷危机引发的金融动荡已经逐步蔓延到世界各地的很多领域,其中也包括我国的房地产市场。中央政府为此也推出了一些关于房地产市场的利率、信贷和税收的政策,但自2007年至今我国房地产市场持续低迷,基本进入了周期性调整阶段,作为房地产市场主体的房地产商的形势也不容乐观。分析金融危机下我国房地产商的形势,对房地产开发商进行有效的引导和管理,具有重要的现实意义。     

房地产市场未来发展策略探讨

我国房地产市场发展的宏观背景包括当前的次贷危机影响、国家宏观经济形式以及自身的市场化进程。在这种背景下，房地产市场呈现出梯级差异、供求矛盾、商品性与保障性碰撞的特点，未来发展形势不容乐观，重振房地产市场活力尚需时日。随着保障性住房的加大建设，市场中商品房的累积现象将可能加重。     

次贷危机对中国经济的影响

本文对次贷危机产生原因及影响做了详细的介绍。从次贷危机对中国各企业的影响为例,论述了其在中国企业发展与调整其战略的应用.最后,总结了分析次贷危机理论之后,中国如何调整整体经济策略,尽快实现经济复苏。     

国际金融危机下我国房地产形势分析与对策建议

2008年以来,由美国次贷危机引发的金融动荡已经逐步蔓延到世界各地的很多领域,其中也包括我国的房地产市场。中央政府为此也推出了一些关于房地产市场的利率、信贷和税收的政策,但自2007年至今我国房地产市场持续低迷,基本进入了周期性调整阶段,作为房地产市场主体的房地产商的形势也不容乐观。分析金融危机下我国房地产商的形势,对房地产开发商进行有效的引导和管理,具有重要的现实意义。