基于经济基本面的呼和浩特市商品房价格实证分析

本文采用呼和浩特市1992～2005年的城镇商品房价格指数与宏观经济基本面的相关数据,通过建立分布滞后模型和引入虚拟变量分析,对该市商品房价格与经济基本面的关系进行了实证研究.结果表明,呼和浩特市经济基本面的历史信息及当前信息仅能够部分解释商品房的价格水平和变化率,特别是2005年后,经济基本面对商品房价格的解释能力明显变弱,说明商品房价格的增长已经打破了经济基本面和商品房价格之间原有的均衡关系,应当引起政府和行业的高度重视.     

公租房融资模式比较——以重庆为例

为解决公租房的融资难题,介绍几种可行的融资模式。在分析几种融资模式优劣的基础上,通过建立模糊综合评判模型和主成分分析模型对几种融资模式的综合融资效率进行对比分析,并得出结论:在公租房建设的资金供给问题上,民资融资渠道的效率显著高于政府融资渠道,且房地产投资信托基金比其它传统民间资本融资渠道更高效。所以应引入像REITS这样的新型融资模式,并拓宽民间资本进入公租房建设的渠道。     

供热体制改革市场化研究——以呼和浩特市供热体制改革为例

国家关于推进城镇供热体制的改革已经近10年,在城镇供热市场化方面取得了一定的成效。呼和浩特市的供热体制改革也进入了攻坚阶段。本文主要分析了呼和浩特市供热体制改革的基本内容、方向、困境及原因,以及主要利益主体——政府、供热企业、用户三者在供热市场化进程中的责任与权利,依据公共产品市场化理论,从政府、企业和社会三个角度提出推进供热体制改革市场化的政策建议。     

蒙古族大学生人格特质研究——以呼和浩特市蒙古族大学生为例

本研究以内蒙古呼和浩特市蒙古族大学生作为研究对象,运用《16PF人格测试问卷》施测,对蒙古族大学生的人格特质进行了分析,其结果如下：蒙古族大学生16种人格特质除了怀疑性和独立性两个因素有低分倾向外,其余14种因素的结果均处于中等水平。据此,可以把蒙古族大学生的人格特质确认为中间型。     

城市边缘区街道空间修补改造设计探讨——以呼和浩特市北郊某街道为例

街道是城市形象的构成要素之一,也是居民公共交往的重要载体.目前,城市内核区的主要街道基本呈现尺度适宜、功能定位明确、交通组织有序等形态特征,而城市边缘区的街道多数存在秩序混乱、交通不畅、基础设施落后、外观形象缺乏美感等现状问题,街道空间修补改造成为了城市亟待解决的问题之一.本文选取呼和浩特市城北边缘区某重要街道作为研究对象,通过实地调研发现存在的问题,基于城市设计的视角,对街道空间进行微更新修补与改造,为呼和浩特市城市边缘区人居环境的改善提供专业思考和建议.     

基于低碳绿色建筑理念的实证分析——以广州商品房为例

低碳绿色建筑的目的是为居住者创造一种接近自然的感觉,低碳绿色建筑设计在关注建筑形象的同时,强调将生态环保策略应用到建筑中,处理好建筑、环境设计与生态环境的关系,实现人工环境要素与自然环境要素的良性循环。在探索“低碳地产、绿色地产”的开发实践中,越来越多的广州地产企业积极主动参与“低碳经济”发展潮流,通过建设绿色低碳住宅项目,实现节能技术创新,有效控制和降低建筑的碳排放,形成可循环持续发展的模式。     

解除权除斥期间的类案研究——以商品房买卖合同为例

虽然一年除斥期间可能存在弊端,但从检索的案例对比来看,一年除斥期间的立法不是导致所谓“僵局”的根本原因。司法实践中一年除斥期间导致的所谓“僵局”形成,主要是错误地将上一个解除权的除斥期间适用到新产生的解除权上。通过司法案例描述对比和评析,已经澄清问题症结和解释论上解决路径。实质理由是根本违约行为的持续和合同目的不能实现;形式上是违约行为持续导致事实上又再产生解除权,从而应当重新起算一年除斥期间,或者说产生新的除斥期间。     

蒙古族流动人口的婚姻家庭状况——以内蒙古呼和浩特市为例

20世纪90年代以来,农村牧区及其他城镇的蒙古族人口作为流动人口开始不断出入呼和浩特市。流动人口作为本民族内的特殊群体,他们在保持本民族文化的基础上因流动和城市化而大量吸纳新环境的文化,其婚姻家庭观念也发生了深刻的变化。如果说社会文化环境的改变对这些年轻人的择偶起着很大的制约作用的话,那么社会阶层观念则划定了他们的择偶范围。社会结构交融的加深导致了很高的族际通婚率。择偶范围的有限性、经济条件的限制性及他们对世俗文化的崇尚促使他们组建核心家庭。     

土地价格的规律及影响因素——以呼和浩特市的实证研究为例

土地价格是土地资源配置的基本工具,其变化规律及影响因素都值得探讨。选用呼和浩特市2008—2011年拍卖成交的土地价格进行定量分析,探讨其规律及影响因素。研究发现：土地价格与土地用途有相关关系,并与商业用地、工业用地及其他用地类型关系显著;与区位理论的中心城市原则相符,土地距城市中心点距离越远,价格越低;土地价格与成交时间有相关关系,但没有显著的因果关系;在经济发展相对均衡的城市土地所属区域对土地价格的影响效果不明显。该研究为合理制定土地政策提供了理论和实证研究支持。     

基于空间句法分析的街道空间节点认知——以呼和浩特市成吉思汗东街为例

街道空间是人们认知城市的主要介质,传统的街道空间营造以人的主观意识与经验判断为主,缺少客观的分析手段.依据空间句法理论,以呼和浩特市成吉思汗东街为研究对象,运用Depthmap软件,模拟街道空间的整体集成度(可达性)和可视性,分析总结城市街道的空间构成与节点特征.同时,按照一定的视域范围,研究特定视觉尺度下的空间与界面特征,为制定街道空间节点营造策略提供参考.     

优势视角下残疾儿童基础教育研究——以呼和浩特市特殊教育学校为例

残疾儿童基础教育问题是我国特殊教育事业不断关注和着力改善的重要领域,基础教育作为儿童受教育的起跑线起着重要作用。本文以社会分层与流动理论为切入点,通过实地调查,以"短板效应"、"标签理论"等理论来研究残疾儿童的基础教育问题,并试图从优势视角出发,用社会工作对此问题进行介入,力争为残疾儿童提供一个更加平等的基础教育,从而促使他们在社会中实现自我价值。     

基于GIS的城市边缘区生态敏感性的量化分析——以呼和浩特市榆林镇为例

量化研究在城市规划领域的应用日趋常态化,随着GIS技术的成熟,为当地的生态敏感性分析提供了便利,使得规划工作更为科学和便捷。本文在介绍生态敏感性、城市边缘区相关概念和GIS工作方法的基础上,以呼和浩特市榆林镇为例,确定评价因子、单因子权重、单因子多环缓冲区,加权叠加得出榆林镇生态敏感性分布,为城镇布局提供依据。     

回族聚居区商业街空间质量改善研究——以呼和浩特市通道南街为例

通道南街是呼和浩特回族聚居区内一条重要的商业街道,2006年政府曾对通道南街沿街建筑及周边环境进行更新改造,改造后的通道南街又称伊斯兰建筑特色景观街。本文主要通过对街道界面、节点、路径和环境设施四个方面对通道南街空间质量进行深入的调研、分析和评价,针对暴露出的误区和局限性,来探讨通道南街空间质量改善的合理模式,藉此为今后回族商业街空间质量改善提供有益借鉴。     

基于城乡统筹的公共安全规划研究—以长株潭城市群为例

近年来,城乡统筹、公共安全服务、网格都已在全球范围内引起广泛关注,成为研究的热点和焦点。与传统相比,网格机制能够使公共安全资源高度共享;而公共安全服务协同发展,已经被引入城乡统筹公共安全服务的研究之中。基于这样的背景,在探索网格原理的基础之上,梳理城乡统筹公共安全服务网格的聚合机制、归责机制、互动机制与共享机制,围绕这四个机制建立相对应的公共安全服务,并从政策、组织、平台、技术四个层面提出对应的对策建议,能够最大程度满足城乡统筹公共安全服务的需求。     

贫困大学生社会适应性研究——以温州各高校为例

在高校中,贫困大学生是一个特殊的群体,他们在社会适应方面存在问题,诸如自卑心理严重、自尊心极强;因经济贫困引发"精神贫困"或"心理贫困";心理承受能力偏差;知识面窄、综合素质较低;就业观念陈旧等。要提高贫困大学生的社会适应性,就要提高贫困大学生的心理弹性,着力推动其心理朝着健康方向发展;改善贫困大学生的经济状况,解决其学习工作的后顾之忧;提高贫困大学生的综合素质,引导其树立合理的就业观。     

草原城市历史街区空间环境评价方法实证研究——以呼和浩特市为例

历史街区是展示城市历史风貌的重要物质空间,其周边环境往往是感知城市传统文化生活的主要场所.该文选取草原城市呼和浩特市的大召历史街区及其周边为研究范围,在公众感知视角下,对历史街区更新后的空间营建情况实施评价.该文以语义分析法与层次分析法相结合,构建强调公众参与的历史街区空间环境评价体系,对城市历史街区更新后的空间环境评价和管理方法进行新的探索和思考.     

基于文化空间理论的博物馆旅游优化研究——以湖北省博物馆为例

博物馆不仅是一个简单的文物陈列场所,而且逐渐成为富有深刻文化意义和生命力的城市意象空间与人们的精神家园。通过借鉴文化空间理论,认为博物馆文化空间是由核心文化、符号系统和动态展演构成。作为公众社会"文化空间"的博物馆,应主要扮演文化记忆和文化创造两种角色。除了文物展示以外,当代博物馆应注重见证当代文化、讲述文物背后的故事、营销文物来源地以及传承区域文化等功能的实现。从博物馆的文化空间生产角度,应从营造文化氛围和举办相关活动两个方面来优化升级湖北省博物馆的旅游发展。     

基于产业集群理论的区域电子商务发展研究——以漳州市为例

随着信息技术的快速发展,电子商务作为一种新兴的交易渠道,不断影响着产业集群的发展。电子商务有利于优化产业链,转变经济增长方式,从而壮大产业集群。通过对比分析漳州四大产业集群电子商务发展存在的问题,从品牌建设、物流体系、售后服务、人才培养以及营销模式等方面对漳州市四大产业集群的电子商务发展提出针对性的提升策略,以增强电子商务市场的核心竞争能力。     

基于比较优势理论的油茶产业发展研究——以兴国县为例

以江西省油茶产业为例,探讨了比较优势理论在油茶产业发展中的应用,并对兴国县油茶产业进行比较优势测度,得出兴国油茶具有综合比较优势和效益比较劣势的结论。针对兴国县油茶产业发展中存在的问题提出了几点建议:品种更新,发挥优势;加大资金支持;开展科技培训,规避农户技术劣势;着力打造名优加工龙头企业,提升产业价值。