2009地产营销代理行的巅峰对话

2004年开始,随着中国房地产牛市的兴起和发展,地产营销代理行在国内如雨后春笋般迅速发展起来。在那个时代诞生了一批知名的地产营销代理英雄。2008年中国房地产进入熊市,地产链条上的营销代理行也进入了冬季。在这场生死考验中,有的代理行顺利过关,并逐渐强大;也有的代理行被吞并甚至关张。进入2009年,随着地产市场"阳春"时节的到来,代理行业再度兴盛起来。但与昔日不同的是,过去许多依靠个人英雄主义支撑公司发展的代理行因为核心竞争力单一,而逐渐被团队作战的强势公司超越和取代。如今,这些依靠团队经验和集体智慧的地产营销代理行已经成为行业风向标代表着营销界的巅峰水平。那么这些巅峰上的地产营销代理行在房地产营销理念和方法上有着怎样的独到之处?精彩"对话"正在展开……     

关云飞把脉时尚地产风潮

个人简介: 关云飞,北京海晟房地产开发公司营销总监,1997年进入房地产界.拥有丰富的广告和房地产营销策划经验,熟悉营销每个环节的具体用作,具有较强的市场洞察能力和策划水平,丰富的豪宅整合营销能力和推广经验.曾经负责翠湖山庄、丽景湾、远洋明珠、天立俊园、汇美景台、海珠半岛花园、德丰名轩、六榕大厦、嘉富广场、贵阳在水一方、名门大厦等数十个楼盘的策划营销工作,现在主要负责海晟国际公寓的营销策划.     

地产风云不息，如何直面“危机论”？—2008春季中国地产（上海）论坛综述

2007年以来，无论是整个中国经济，还是蓬勃发展的房地产行业，都面临着巨大的变化。为探讨未来一段时期房地产市场和房地产业的发展趋势，帮助房地产企业理解政策、判断形势、了解市场、正确决策，增强市场竞争能力，并促进房地产企业更好地运用资本市场，推动房地产业持续、健康、稳定、良性地发展，     

高端地产2009致胜之道跨域营销

跨域营销,凌驾于跨界和异地营销的范畴之上,堪称是2009年房地产圈最为热门的营销方式。在全球遭受金融风暴席卷的大背景下,世界各地的楼市都陷入了前所未有的艰难境地。开发商纷纷走出本地甚至本国,寻求销售新大陆。早在2006年,《安家》就已经预言房地产将进入跨域营销时代,并帮助像戴河庭院、半山半岛这样具有前瞻性眼光的楼盘进行跨域整合传播。时光荏苒,当昔日的另类蜕变成而今的主流,我们希望能继续引领那些有魄力和魅力的经典产品共同开启跨域营销的2009新纪元……     

跳出地产看地产——试论滨海新区房地产的宏观走势

滨海新区的开发开放正式纳入国家战略已有一年,在此前后,滨海新区的房地产开发热已持续近两年.静观这两年的事态变化,开发者已由最初的喧嚣、癫狂而趋于理性,置业者和投资者浮躁的功利心态也逐步冷却.显然,坊间追捧和媒体热炒的房地产开发"盛世"并未如期而至;一些先行者创造的个案营销神话,似乎也未再现,惟一的奇迹,就是滨海的房价一再拉高,已经与中心城区比肩.滨海新区的房地产到底出现了什么问题?原因何在?需要有一个客观的诊断和解答.     

拥有八十六年地产经验的新广告公司

"地产白热化"与"点阵式广告服务"提前死亡 当"地产白热化"提前到来,当政策调控与市场的反向蹦极攀升已成事实,中国房地产业,从政策到市场、从开发商到广告服务商、从一线城市到二线乃至三线城市,一切都发生了结构性的巨大变革.过去在房地产营销服务中盛行一时的"单一点阵式广告服务"已经无法满足市场需求.广告与营销的界限必将在市场发展中逐渐消失.不是要求代理行具备广告能力,就是要求广告公司具有销售能力.     

热词 唱地产热词 辨市场趋势

绿色地产 绿色开发理念正逐渐成为房地产开发的新要求,我国房地产企业普遍面临着绿色转型的机遇和挑战。房企如何加速绿色布局正成为时下一个热门话题。     

地产营销的传奇领袖——访广西佳园房地产有限公司副总经理梁世饶

采访的次数多了，也就理解了梁世饶的一些“别样的”营销理论，比如精准定位、“直返式”推广，比如坚守品质、朴素营销……这些营销战术以及营销理念的具体执行让他在南宁房地产业界创下不少的销售传奇。当然，这份战绩表绝对不止于此。随着集“西南地区最具投资价值风情别墅”、“广西最具投资价值楼盘”、“南宁区域标杆楼盘”等众多美誉的别墅大盘——江山麓府的即将开盘，或再续销售神话。     

中国地产营销界的巅峰对话

<正>对话背景随着金融危机的全球化蔓延,目前全球的寒意仍在持续。在金融业成为先躯之时,房地产行业也经受了近一年的震荡。在过去的一年里,房地产行业从拼产品、拼服务、拼文化上升到拼营销,各公司奇招不断,让市场和购房者应接不暇。但究其根本,营销不是一种暂时性的行为,而是一个企业长久拥有市场竞争力的有效保障。本期专栏,记者特别邀请到了在房地产界闯荡十几年,并取得了巨大成功的两位营销大师级人物,以他们的经历和亲身体验指点出地产营销的突破点、成功点和最终的评判标准。     

隐喻的劝说功能视角下房地产广告语篇的研究

广告是一种有效的信息传播手段,隐喻作为一种修辞手段被广泛地运用在各式各样的广告创意中,其在房地产广告中的应用更是对楼盘的营销起到关键性作用。本文试从隐喻的内涵及其运行机制出发,阐释隐喻的劝说功能及其三种诉诸,即人品诉诸、感情诉诸及理性诉诸,在房地产广告中的具体应用,旨在探究房地产广告创意策划人员如何合理利用这一功能于广告创意之中,增强营销效果,达成销售目的,也为公众更好地理解房地产广告创意提供借鉴和帮助。     

住总金第 责任地产践行者 专访金第地产董事长胡广元女士

毋庸置疑,目前中国房地产市场是一个受限的市场,在一个受限的市场中快速生长骤然爆发,住总金第凭借的法宝之一就是它的品质魔力和责任意识。     

养老地产:房地产市场新领域

目前,房地产行业发展的迅猛势头随着相关政策的出台以及各地土地资源的高度开发而被有效遏止,诸多与房地产相关的机构和行业都在寻找新的经济增长点。养老地产在我国尚属新兴领域,但可以预见,它将在未来几年内被资本迅速炒热,更多的地产商或将持资踏入。地产"大佬"布局2010年底,房地产行业"领头羊"万科斥巨资高调挺进养老地产市场,与万科先后杀入该领域的还有诸     

试析房地产营销策划

房地产项目策划是通过探索目标市场的需要与欲望,进行相应的投资机会研究,有效地和经济地满足消费者的需求来达到目标的过程。文章分析了项目策划的必要性及作用,项目策划内涵及特点,房地产营销策划的内容,房地产营销策划存在的误区及对策。     

中国最具综合实力营销机构 远嘉经纪

<正>专业创造价值内功练就奇迹中国最具综合实力营销机构远洋嘉业房地产经纪有限公司成立于1999年,是中国最早从事房地产顾问服务的企业之一。十年来,     

热词 唱地产热词 辩市场趋势

限购淡出 有消息称,除北上广深之外,其他城市的限购政策可以自行调节。消息一出,多方纷纷猜测,在一次次的试探、否认、叫停、暗松之后,影响中国房地产市场四年之久的限购政策,即将从市场中淡出。     

“逼出来”的房地产新政

房地产市场再现疯狂 “最近,你买楼了没？”这句话近来成了很多温州人见面的问候语。     

杨青:具有社会责任感的房地产从业者

人物简介: 杨青,北方地产城市出品项目公司总经理. 从事房地产开发、销售工作多年,成功运作10号名邸、城市出品等项目,具有丰富的操作经验.经过多年的积累,具备广泛的媒体人脉,在媒体上多次发表文章针对大型央企房地产开发企业在市场中的定位和在市场、社会中应承担的责任提出犀利的观点,独树一帜.在操盘城市出品项目的过程中,视野开阔、思路敏捷,运用灵活、独特的营销手法.城市出品的热销带动了安贞区域房地产价格整体上升,成为2005年京城房地产市场中一道亮丽风景,也为安贞区域房地产大开发做出贡献.     

寻找区域领军楼盘

这是最好的时代,这是最坏的时代!2014年,房地产市场带给开发商们的不再只是单纯的喜悦,更多的是喜忧参半。这一年,处于调整期的房地产的确有些沉闷,开发商面临着巨大的库存压力和资金压力,然而,这并不妨碍一些企业在前行中反思,在调整中转型。面对低迷的市场,这些企业更加注重对楼盘品质的追求,更加注重市场营销推广的加乘作用,他们稳扎稳打,在自己所在的区域肉越来越受到购房者的青睐,成为名副其实的区域领军。     

上海市房地产价格指数：构建方法与实现路径研究

上海市房地产价格近四年来出现较大变化，当前已有的房地产价格指数却因统计方法上存在问题，未能真实反映其变化趋势。为准确监测上海市房地产市场价格波动，本文以大样本调研数据为基础，探索一套符合现实情况的上海市住房价格指数构建方法与实现路径，并对实证结果进行多维度比较，验证其合理性，揭示该指数所反映的客观市场趋势，为相关调控政策制定提供依据。     

刘杭"神秘热销"传奇

个人简介: 刘杭,善美房地产开发公司北京花园营销总监.负责营销的北京花园项目在几乎没做广告之下创造了骄人的销售业绩,而刘杭本人在媒体和业内也一直都保持着低调的形象.