2009地产营销代理行的巅峰对话

2004年开始,随着中国房地产牛市的兴起和发展,地产营销代理行在国内如雨后春笋般迅速发展起来。在那个时代诞生了一批知名的地产营销代理英雄。2008年中国房地产进入熊市,地产链条上的营销代理行也进入了冬季。在这场生死考验中,有的代理行顺利过关,并逐渐强大;也有的代理行被吞并甚至关张。进入2009年,随着地产市场"阳春"时节的到来,代理行业再度兴盛起来。但与昔日不同的是,过去许多依靠个人英雄主义支撑公司发展的代理行因为核心竞争力单一,而逐渐被团队作战的强势公司超越和取代。如今,这些依靠团队经验和集体智慧的地产营销代理行已经成为行业风向标代表着营销界的巅峰水平。那么这些巅峰上的地产营销代理行在房地产营销理念和方法上有着怎样的独到之处?精彩"对话"正在展开……     

从地产“四大天王”的CBD外溢 看北京地产格局变迁

在地产圈,有这样四个人。他们是行业的领头人,业内人士学习的榜样。他们从青年,熬到了老年,凭着一腔热血,为地产事业奉献了自己的青春。如今有的人已经退休,有的人还依然为中国房地产事业的发展绽放自己的光芒。他们就是被称为地产＂四大天王＂的：冯伦、任志强、潘石屹、张宝全。曾经,他们在北京的CBD都有很好的作品,也是CBD的投资者、开发者、建设者。如今,随着北京土地市场的日益稀缺,有的已经开始转向北京5环外,甚至中国二三线城市了。     

2008-2009地产风云全记录 镜头

公元2009年1月4日,北京2009年的第一个工作日,这个城市的人们又投入到新一年的奋斗和工作中。此时的人民大会堂国宴厅,却是星光熠熠。2000人云集于此,他们之中,有公司老总、知名学者、工程师、媒体主编、政界领导……他们有个共同的名字:地产人。他们为着同一个目的:2008-2009第六届地产年度风云榜。或许,2000位地产人,只是中国千万地产从业者的一小部分,但是,却是最精锐的部分。这一天,2000名地产大腕回顾过去,展望未来,为着中国地产的明天,献计献策。为此,我们特地选择了20个场景,希望通过摄影记者的镜头,记录下风云榜从筹备到圆满落幕的始末,也记录下2008中国地产界最具历史意义的篇章。     

2008地产大电影

<正>又是年底。又到总结过去、展望明天的时候。地产经历过2003年的起步,2005年的稳步发展,经历过2006、2007年有些病态的快速崛起。当时间来到2008年,地产市场又是怎样的一番景象呢?有人说,中国地产今年的主题就是"拐点",就是"挤泡沫",这或许能概括一部分地产市场上的现象。然而,在"拐点"或是"挤泡沫"的背后,是众多地产大佬们喜怒哀乐的大戏,宛如一部部情节曲折的电影。为此,笔者特别选取2008年最有代表性的电影大片,期待能从精彩的电影中窥见地产大佬们的奋斗之路……     

新锐地产品牌

<正>中国新锐地产品牌万隆置业让不动产永远充满生命力中国新锐地产品牌湖南万隆房地产置业有限公司成立于2003年,是一家具有国家二级开发资质的房地产开发企业。公司已发展成一个集策划、开发为一体,工业地产、住宅地产、旅游地产、商业地产、城市综合体开发的已初具规模的房地产企业,累计开发面积50余万平方米。公司总部位于湖南长沙,在湖南水府旅游区、湘潭、衡阳、怀化等地设有分公司。     

风云榜新闻发布会张扬地产责任

2000年11月17日,一个平凡的日子,却因某些事件或事件序幕的发生,注定闪耀出不同寻常的光泽. "2006-2007北京地产年度风云榜"的大幕,在11月17日这天的新闻发布会上隆重拉开.当孟晓苏、任志强、张卫克、刘文斌等北京地产及传媒界的重量级人物,将浓丽的红酒倾倒在风云榜冰塔上时,人们仿佛听到了盛世地产最强音的铿锵旋律.     

养老地产:房地产市场新领域

目前,房地产行业发展的迅猛势头随着相关政策的出台以及各地土地资源的高度开发而被有效遏止,诸多与房地产相关的机构和行业都在寻找新的经济增长点。养老地产在我国尚属新兴领域,但可以预见,它将在未来几年内被资本迅速炒热,更多的地产商或将持资踏入。地产"大佬"布局2010年底,房地产行业"领头羊"万科斥巨资高调挺进养老地产市场,与万科先后杀入该领域的还有诸     

鑫尊地产11年辉煌,成就地产行业典范

在地产服务行业,"鑫尊"这个名字虽然见诸媒体并不多,但在坊间,鑫尊地产确是"规范、诚信、实效"的代名词.11年来,鑫尊地产在董事长刘军先生带领下,孜孜以求,稳稳登上了北京房地产服务市场前三名的宝座.     

养老地产在中国行不通

保监会日前发布的指导意见称,7月1日起,未来两年,北京、上海、广州、武汉将正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点,这意味着＂以房养老＂商业保险正式开闸。而这同样意味着在老龄化社会行将到来的今日,养老与地产将发生更不可分割的＂亲密关系＂。＂养老地产＂,这是一个早被发展商盯梢并垂涎了十来年的全新领域。     

"地产超男"众生像

在这里被称为"地产超男"的男士们是活跃在中国房地产大舞台上的一群人--他们一部分是房地产业内风云人物,一部分则不是.     

养老地产发展的关键在于确立服务模式

构建单位、社区、家庭“三位一体”离退休干部的服务管理体系，当前要着重强化单位与社区加强联动，优化共享社区资源，加强社区市场化运作，加大社会多元化投入，推进社区专业化、规范化服务。 转型养老地产，是个颇时髦的话题，但真操实练的却着实不多见。北京太阳城集团董事局主席朱风泊称：“从虚干到实干，是真的在变，有不少企业开始规划养老事业，但是确实有相当多的企业是想借养老之名圈地，是越狱行为。”在北京地产界，提及养老地产，朱凤泊是一个绕不开的名字。二姐品牌、适老地产，都是北京太阳城10年来寂寞耕耘所得。在北京之外，太阳城已布局上海、河北等省份，朱凤泊称北京、上海将是太阳城养老地产的两个制高点。     

“地产超男”众生像

在这里被称为“地产超男”的男士们是活跃在中国房地产大舞台上的一群人——他们一部分是房地产业内风云人物,一部分则不是。但是他们有一个共同特征,就是     

2008-2009地产风云全记录 聚焦 风云榜 吹响中国地产集结号

第六届地产年度风云榜成为有史以来到会老总最多、参与行业最多、媒体最多、规格最高的一次盛会,影响力辐射至全国范围,吸引了山西、湖南、苏州、三亚、重庆、天津和大连等多个省市地产开发商的到场。"地产年度风云榜"作为地产界最负盛名的品牌,其权威性、科学性和对行业对社会高度的责任意识,已被一再印证,而风云榜的终极影响与终极回报也更直观地以业绩和利润的形式呈现在行业骄子的面前。风云榜,吹响中国地产集结号,张扬优秀,引领潮流,演绎地产奥斯卡盛典。     

周宁地产整合营销新星

个人简介: 周宁,北京新荣房地产开发有限公司荣尊堡国际俱乐部公寓策划总监.作为房地产专业科班出身的职业地产经理人和操盘手,周宁先后曾就职于珠江地产、北京中原与伟业商业.在近五年的住宅及商业地产策划、营销工作中,与积累了大量业界关系以及客户资源,尤其是在商业地产、高端住宅以及投资型地产的运作与操盘方面积累了大量经验.在取得出色业绩的同时,逐渐总结出了一套实用有效的营销团队管理模式.     

地产大电影

又是年底. 又到总结过去、展望明天的时候. 地产经历过2003年的起步,2005年的稳步发展,经历过2006、2007年有病态的快速崛起.当时来到2008年,地产市场又是一番怎样的景象呢?     

冯仑:不务正业的“地产思想家”

<正>找投资决不能照直说"我就缺钱,你给我投钱"。这像谈恋爱,不能说"我就缺个老婆,你干不干?"得先谈风花雪月,谈理想,谈未来,而实际你就缺一个老婆。冯仑,万通集团董事长,中国房地产界的风云人物,被誉为"地产思想家"、"地产革命家";他是"段子派"掌门人,各种语录广被流传,自成风格;他思维极其活跃,当你抛出一     

漫谈日本工业地产

正在日本,工业地产(日本人称"工业团地")包括重工业房地产、轻工业房地产、仓储房地产(物流地产)、科技园与科学城房地产、自由贸易区房地产(指带有特殊政策的贸易加工型、通用型工业地产)等。据不完全统计,到目前为止,日本共建有各类工业园区(工业团地)4591个。这些工业园区按兴办主体区分,由国家地域公团和企业立地指导中心建设的有47个:由地方政府或政府主     

天津工商业地产库存现状及对策研究

当前房地产领域问题突出,工商业地产区域性、结构性过剩已成为不容忽视的问题.化解工商业地产库存、稳定市场、促进天津经济健康发展,是天津今后一段时期工作的主基调.笔者通过天津工商业地产库存现状调查、去化周期分析和空置对比,发现天津工商业地产行业发展热度下降,去化周期长,空置率高,库存高企.笔者从政府和企业两个角度出发,分别提出科学规划工商业网点、经济财政调控、工商业地产转型,借助金融机构支持、结合互联网、培养专业人才和团队等有针对性建议,加快化解工商业地产库存的步伐.     

地产利器牛铒国际

正港台湾味,牛铒叱咤北京地产十年矣 牛铒国际广告公司,从台湾而来.拥有20年专业背景,荣获台湾和国际广告界多项荣誉及肯定,2000年机构战略重心转移至大陆.公司分为地产广告部、前期策划部、战略中心三大机构,足迹遍布全国,依凭台湾成熟的策略操作经验和大陆繁盛的市场环境,创造出一个个品牌塑造的经典故事.     

麦当劳的地产王国

与专业地产投资和开发商相比,麦当劳地产的成功之处在于:前者是在努力复制一批相同风格的商业地产项目,但它本身的商业经营并不强势,至少没有形成品牌,而后者是已经在商业经营方面形成了相当强势的品牌,他对商业的分析使人信任;前者只在卖地产项目,而后者是在卖专业的商业经营分析水平.