活用公积金

住房公积金是中国城镇职工和单位按照法律规定缴存的一种长期住房储金,职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,均属于职工个人所有。国家对住房公积金管理较严,在用途、贷款、提取等方面都做出了严格的规定,但随着形势的变化,特别是为应对高房价,国家     

完善住房公积金制度之对策

一、目前住房公积金制度存在的主要问题1.公积金制度本身的缺陷。我国住房公积金制度在保证职工住房信贷业务快速发展的同时,也存在一些问题,突出表现在以下方面:其一:住房公积金制度覆盖率不高,部分职工缴存差距拉大。2006年末,全国实际缴存职工6916.87万人,比上年增长9.28%。     

如何计算住房公积金贷款额度

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，因购建住房或翻建、大修自有住房：发生资金不足情况时，即可申请公积金贷款。     

解读住房公积金贷款

一、什么是住房公积金贷款? 住房公积金贷款就是为缴存住房公积金的职工购、建自住住房而开办的低息贷款,其资金来源是职工缴纳的住房公积金。住房公积金贷款的范围限于单位住房、安居工程、经济适用住房和普通商品住房;建房须是全额集资的房改房;翻建、大修住房须是拥有产权的自住住房。     

住房公积金制度及其改革方案建议

始于20世纪90年代初的住房公积金制度延续至今,其覆盖范围不断扩大,缴存力度不断加强,但治理机制不完善,治理问题日益凸显.本文通过对现存制度问题进行全面评估,提出了制度重构的初步方案:引入"住房保障"功能定位,确立责权对等原则;剥离住房公积金管理机构的资本运作职能,合理划分政府与市场职能的界限;设立全国性治理机构,改革地方治理机构,组建"住房保障局",实现中央与地方的互动机制;强化社会监督,建立常规性审计制度,形成公开透明的治理机制.     

公积金提取需防中介诈骗

据了解,此前有报道称"公积金缴纳相差600倍","30多城市公积金政策微调。"住房公积金问题始终备受关注。部分已经通过商贷购房的人都有这样的疑问:既然不能用公积金贷款,是否可以将公积金提取出来改作他用?对住房公积金的使用及提取其实早有相关规定。《住房公积金管理条例》第五条明确规定:"住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住房,任何单位和个人不得挪作他用。"但是,提供公积金一定要通过正规程序和机构办理。目前市面上一些     

离婚时住房公积金应被分割

福建省三明市一对夫妻闹离婚,妻子小黄看到丈夫小张公积金账户里有十多万元,认为是共同财产,提出要分割。丈夫不肯,认为这是属于自己的个人财产。法院审理认为,住房公积金实际上是平时收入的储备,一部分从个人每月工资中扣缴,另一部分是单位为个人缴存,属于工资的组成部分。同时,根据婚     

公积金贷款标准模型化的一个尝试

当前,我国公积金贷款标准设置不太科学,调整比较随意,不利于成员公平地获得贷款,不利于基金的恰当使用。把与贷款相关的因素如个人工资额、缴存比例、贷款前和还清贷款后的公积金缴存年数、贷款年数等符号化,然后再以这些符号为基础,根据普遍贷款、权责对等和基金充分利用等原则建立一个模型化的公积金贷款标准,不仅能使公积金贷款标准实现稳定、科学,促进贷款公平和基金合理使用,还有利于公积金贷款管理的现代化。     

论住房公积金档案管理方式

随着社会的发展,住房公积金作为一项住房保障政策,在生活中发挥了越来越大的作用,其中住房公积金档案管理决定了住房公积金业务工作的安全与规范。住房公积金档案管理工作,是住房公积金业务的重要组成部分,是所有业务的基础,只有做好住房公积金管理工作,才能保障广大人民群众的根本利益。     

简谈加强公积金财务管理的目标及途径

本文概述了住房公积金的概念及财务管理目标,探讨了住房公积金的财务管理方法和措施,以提高住房公积金的使用效益,促进住房制度改革。     

谈改革住房公积金的管理办法

从全国各地房改起步的城市来看,住房公积金的运转模式几乎类同,都由“中心”委托金融部门的房地产信贷部办理住房公积金的所有业务。归集上来的住房公积金首先存入房地产信贷部自身的帐户内,然后定期将住房公积金从房地产信贷部帐户划转到“中心”在房地产信贷部开设的住房公积金存款专户内。房地产信贷部直接进行住房公积金的计算机核算及会计核算。“中心”根据房地产信贷部传来的有关凭证进行住房公积金的计算机核算及会计核算。即“中心”与房地产信贷部对住房公积金业务进行重复的、同步的计算机核算及会计核算。“中心”的信贷业务委托金融部门代办。     

住房公积金消费信贷的问题与对策研究

住宅成为新的消费热点，住宅建设成为我国新的经济增长点的关键，是增大城镇居民的有效住房需求。管好用好住房公积金，大力发展住房公积金消费信贷，是迅速增大居民有效住房需求，启动住房商品市场，实现房改目标，带动相关产业乃至整个国民经济发展的重要举措。住房公积金是职工个人的住房基金，属于社会消费基金范畴，兼有社会性、保障性、义务性、互助性、政策性和信用性的特点。住房公积金的性质和我国居民收入水平偏低的客观现实决定了住房公积金应主要用于职工个人的住房消费信贷，而不是运用于住房生产或流通环节。必须尽快走出对住房公积金性质认识的误区，从多方面入手，使住房公积金消费信贷迅速、健康地发展。     

贯彻落实《条例》：房公积金管理法制化的必由之路

1999年4月3日,国务院颁布施行了《住房公积金管理条例》,并于2002年3月4日颁布施行了修改后的新《住房公积金管理条例》。新《条例》的颁布,标志着我国住房公积金制度进入了一个法制化、规范化发展的新时期。本文结合近年来营口市住房公积金制度取得的重要进展,对贯彻《条例》,进一步深化城镇住房制度改革,保证住房公积金制度的健康顺利推进进行分析阐述。     

住房抵押贷款证券化中风险的法律防范

在住房制度改革中,所面临的最大困境就是购买者的购买不足.针对这种情况,我国推出了住房公积金制度.住房公积金实行的是"个人储蓄,单位资助,专项使用"原则,本质只不过是一种个人储蓄的变形,因此其所能够提供的资金额度是无法满足个人购房的要求的.     

我国住房公积金制度改革路径研究——基于建立国家住宅政策性金融机构的视角

随着市场经济的快速发展、住房体制改革的不断深化,现行住房公积金制度的弊端凸显,这不仅与当前房地产市场发展不相适宜,而且制约了公积金制度的可持续发展。文章通过总结住房公积金制度发展变迁历程,分析了现行住房公积金制度中暴露的突出问题,论证了建立国家政策性住宅银行的可行性,在结合当前社会住房保障融资困难的现状与借鉴国外政策性住房金融制度的成功经验的基础上,提出了改组现行住房公积金管理机构为国家政策性住宅银行的设计方案。     

如何促进住房公积金健康可持续发展

住房公积金制度是我国住房体制改革的重要内容和中心环节,也是改善和提高居民住房水平的重要保障和主要途径,是关系民生的大事。目前各地住房公积金管理正逐步制度化、规范化。然而,随着市场经济的发展,住房公积金制度运行中出现了一些不容忽视的问题,如何采取积极有效的措施,防范和解决存在的问题,确保住房资金安全、高效运作,维护住房公积金制度健康、稳步、可持续发展,这不仅是住房公积金管理和运作的主要课题,更是当前政府和社会高度重视和广泛关注的重点问题。     

住房公积金支取手续简化了

据《中央国家机关住房资金管理中心关于简化住房公积金支取手续有关问题的通知》,从2000年10月1日起,简化相关单位办理职工住房公积金支取的有关凭单和证明材料,改变住房公积金支取划转方式。     

国务院定出房改近期目标

国务院近日召开的全国房改工作会议提出,城镇住房制度改革近期的主要任务是: 全面推行住房公积金制度,所有行政和企事业单位及其职工均应按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”的原则交纳住房公积金,建立住房公积金制度,目前单位和个人住房公积金的缴交率分别掌握在5％。 积极推进租金改革。要在职工家庭合理住房支出范围     

我国住房公积金制度的变迁及其现实状况

我国的住房公积金制度取得了长足的发展,为广大城镇居民的住房条件改革作出了较大贡献。然而由于制度设计和其他方面原因,我国的住房公积金制度还存在体制不顺、制度不全、监督不力、人才缺乏、管理落后等问题。现阶段关于我国住房公积金制度改革有改组论、取代论、合并论、取消论等四种代表性观点,这些观点既有其合理之处,也有考虑不全之处。推进我国住房公积金制度改革,应准确把握住房公积金的定位,健全管理体制,创新管理机制。     

理顺上海住房分配体制的构想

一 上海住房制度改革开始起步,房改成为当前人们关心的热点。按照这次“住房制度改革实施方案”,在房租提高一倍,分房配售债券的同时,出售廉价房,有助于建立住房建设资金的良性循环机制,也有助于抑制对住房的过度需求,可以缓解上海的住房矛盾。房改后,建立了公积金制度,一年可筹集公积金5.76亿元,可以多建100万平方米住房,增加住房的供应量。公积金有助于理顺住房建设资金的借贷渠道,也为建立分期付款购买住房的消费信贷机制提供了可能。因此,公积金制度是房改的一大突破。从