对住宅问题的几点看法——与顾志明同志商榷

住宅问题不仅是政治经济学的一个重要理论问题,而且是关系到广大群众切身利益的问题。近20年来,由于我们没有把城市居民住宅问题摆在应有的地位,住宅建设远远落后于城市生产建设和城市人口的发展,造成城市居民居住水平下降、“房荒”严重的现象。全国城市人口平均每人居住面积,1952年为4.5平方米,1977年为3.6平方米,缺房户大约有689万户,占总户数的38.6％,其中无房户达131万户。粉碎“四人帮”以后,特别是党的十一届三中全会以来,城镇     

论住宅商品化

<正> 衣、食、住、行是人们日常生活的四个主要方面,居住条件的好坏是生活水平高低的重要标志之一。我国过去长期受“左”的思想影响,对于建造住宅,改善人民的居住条件,重视不够。因而随着人口的增长和农村人口流入城市,城镇的人均居住面积从解放初期的4.5平方米下降到1976年的3.6平方米。这意味着,在解放后的27年里,城镇居民的居住条件不但没有得到改善,反而更为恶化了。党的十一届三中全会于1978年12月举行以后,城镇的住宅建设开始加速进行,成绩巨大,有目共睹,但由于过去“欠账”太多,城镇居民的居住条件一时难以根本改善。城     

从实际出发 加快教职工住宅建设

“民以居为安,安居才能乐业,安居才能乐教”。加快高校教职工住房建设,解决好教师住房问题,不仅直接影响到教师队伍的稳定和素质的提高,直接影响到人才培养的科学研究,而且关系到学校改革和发展的大局,关系到“科教兴鲁”的方针的贯彻落实。近几年,莱阳农学院把加快教职工住房建设进程,尽快实现广大教职工安居乐业,作为重大的实事来抓。自一九九五年起,我们用四年的时间,完成总建筑面积近30000平方米(8幢宿舍楼)的两个教职工住宅小区建设,我院教职工的住房条件得到了极大改善,人均居住面积已达到9.5平方米,住房成套率达到了72％。我们集资建设教职工住宅小区采取了以下一些方法。     

一个专业镇的崛起——贵阳市花溪区石板“豆芽镇”调查

一、现状贵阳市花溪区石板镇共有494户居民、2470人。人均耕地0.6亩,80％的农户从事豆芽经营,其中有20,6是自营专业户。1983年,395户豆芽户纯收入42.4万余元,户均1073.4元。而豆芽专业户纯收入比一般豆芽户 (按季节生产) 高4倍,户均达4293.6元。近几年来,有110户豆芽户盖新房,占豆芽户总数的27.8％;有118户买电视机,占29.8％;有30户买“嘉凌”摩托车,占7.5％;有工5户买收录两用机,占5.3％,平均每户有一辆单车,还有三户合资买了一辆“解放牌”汽车。自前,石板镇平均每天向贵阳市提供1万多斤鲜豆芽,全年达400多万斤,商品事达98％。石板镇已成为“豆芽镇”、“富裕镇”,必将向社会主义新型农村城镇方向发展。     

市场经济条件下城镇集体企业的最佳模式选择

改革开放以来,集体经济发展速度喜人。与全民所有制企业相比,从就业人数看,1978年至1989年,全民所有制企业从7451万人增为1.02亿人,增加36.89％,城镇集体企业从2089万人增为3502万人,增加70.99％;从工业产值看,目前全民所有制工业产值在工业总产值中的比重由1980年的76％下降到54.5％,集体所有制工业产值在工业总产值中的比重由1980年的24％上升为35.6％;从企业个数看,据1989年统计,全民所有制企业为10.2万个,集体所有制企业为39.6万个。这些数据表明集体所有制经济在改革开放后的商品经济大潮中     

解决城市住宅问题的设想——重读恩格斯《论住宅问题》

一百年前,恩格斯在《论住宅问题》中抨击了当时资本主义国家住宅缺乏现象,尖锐地指出:“今天所说的住宅缺乏现象,是指本来就很恶劣的工人居住条件因人口突然涌进大城市而特别尖锐化。”这个问题“引起人们的纷纷议论”、“具有急性病的形式。” 时间过去一个世纪以后,同样的问题却出现在社会主义中国的许多城市里。据统计,1978年,全国城市平均每人居住面积仅为3.6平方米,缺房户占城市总户数的三分之一,而现     

刍议金融资产的负债比例管理

随着我国市场经济的不断发展，银行资产负债结构出现了显著变化，宏观金融调控日益困难。其一，财政性存款与银行自有资金的比重大幅度下降。全国银行财政性存款从1978年占全部资金来源的18．4％下降到1985年的17．2％，再下降到1991年的6．7％。同时银行自有资金比率下降15．4个百分点。这无疑加重了中央银行宏观调控的难度。其二，城镇储蓄存款的比重大幅度上升，负债结构与资产结构严重失衡。城镇储蓄存款由1978年的8．2％，上升到1991年的33．9％，虽然1992年居民存款增长幅度比前几年有所下降，但仍增加25％。如果从存款决定贷款的道理…     

我国居民收入差距问题浅析

改革开放以来,随着国家各种经济政策的调整和社会主义市场经济体制改革的推进和不断深化,我国的分配关系和分配格局发生了显著变化,个人收入水平迅速提高。国家统计局资料表明,1994年个人收人总额比1978年增长15.1倍,高于国家和企业所得的增长,个人所得总额占国民生产总值(CNP)的比重,由1978年的50.5％上升到1994年的66.5％,上升了16个百分点。由此看出,改革开放以来,个人得到的实惠最多,国民收入分配明显向个人倾斜。同时,个人收入分配差距也在拉大,甚至在一定程度上出现了贫富相对悬殊的现象。 一、个人收入差距正在拉大 1.城市与农村的个人收入差距正在扩大。在我国,城市居民一直比农村居民收入高。因此,国家采取了许多措施以缩小城乡居民收入差距。改革开放以来,随着农村联产承包责任制的实行,农民收入迅速增加,城乡间居民收入差距出现缩小趋势。1978年,农民人均年收入与城镇居民人均年收入比为1:2.37。1984年,两者之比缩小到1:1.56。但1985年以后,随着城市经济体制改革和城镇居民收入分配方式的多元化,加上农业生产资料价格的大幅度上涨,一度被缩小了的城乡收入差距又逐渐扩大。到1988年,农村与城镇人均年收入之比扩大到1:2.05,1992年达到1:2.33,基本上恢复到改革前的1978年水平。1994年,农     

加快我国住房金融发展的对策

我国城镇住房体制的改革，住房市场的完善，住房建设的发展，广大中低收入居民居住水平和住房自有化水平的提高迫切需要住房金融的支持。基于对住房金融发展所需条件和发展缓慢原因的分析，我们认为应该采取以下措施来推进住房金融的迅速发展。一、加快房改进程，促进居民消费观念转变1．加快实现住房分配货币化步伐。在住房消费体制的改革中，制定提高居民消费能力的收入分配政策，提高住房消费开支在居民消费支出中所占的比重。国家和企事业单位不再给职工直接分配实物住房，改以支付住房消费部分为货币形式，即把供给制的、福利性的住房…     

看凭祥边贸议改革开放

“货如轮转,财似川至”位于凭祥市的中越边界,炮战的硝烟刚刚消散,两国边民便冒着踩响地雷的危险,在丛山峻岭中,首先把战场变成市场,促使边境贸易逐年繁荣起来。据凭祥市人民政府统计,边贸成交额,1988年为2000万元;1989年增加7.5倍,为1.7亿元;1990年比上年再增47％,2.5亿元,1991年1—9月就超过上年20％,达3亿元。原来居住在穷乡僻壤的边境居民,也跟着逐渐富裕起来。贸易点弄尧,原是个穷得当当响的穷村,而今,家家户户脱了贫,成为全市闻名的富村。居民196户的隘口街,万元以上的有80户,5万元以上的20户,10万元以上的10户,全街有各种机动车40辆,90户建了新房。边贸不但富了边民,也富了政府。边贸税收,1988年30万元,占财政收入的3％,1989年752.6万元,占59.44％,1990年1100万元,占60％。据凭祥市的同志说,凭祥人均财政收入已跃居全区之首。昔日“一条街,两排     

应加快我省城镇集体工业改革和发展的步伐

我省城镇集体工业在全省工业所占比重与全民工业相比虽然不算大,但它对我省的经济发展和社会稳定关系很大,它在改革和发展中的问题应予充分关注。 我省城镇集体工业企业,据统计“七五”期末(90年),有企业约5574户,职工58.52万人,工业总产值94亿元,利税总额6亿元。近几年来,我省城镇集体工业面临极大困难,     

小康住宅设计思路探析

随着经济建设的发展,社会的进步,人们的物质生活和文化生活已逐步实现或者正在靠近“小康”水平。居住条件则是小康水平的主要内容之一。按照（十年规划）提出的小康住宅,包括三个方面：一是住宅使用面积,每人为12m2;二是住房成套率达70％以上;三是居住环境要有较大改善。家家拥有一套小康住宅,人人享受温馨、祥和的生活,这已成为亿万人民关心的问题,它必将成为住宅设计的新的焦点。一、目前住宅设计的特点及启示当前,我国住宅设计的总的特点：一是政府决策方面要求,“到本世纪末居住生活水平要有明显改善”,并积极推行住房体制…     

农村经济发展与剩余劳动力的转移

农村剩余劳动力转移的问题,与农村经济发展的关系极为密切,是值得认真研究的。一、农村剩余劳动力转移的必然性和可能性农村经济的发展很不平衡。以我省农村经济比较发达,1986年农民人均纯收入名列全省第三位的清镇县为例:该县60户农民家庭的抽样调查表明,1986年农民人均纯收入为388.9元,比上年增长5.05％,(若减去其中1户人均纯收入最高的2153元)59户人均纯收入为369元,比全省农民纯收入人均302元多67元,高22.18％,但乡与乡、村与村、组与组之间的农民纯     

大庆市产改企业分配制度改革情况简析

我市的产权制度改革工作,在市委、市政府的领导下,已全面展开,目前已取得了阶段性成果。截至１９９８年底完成产改企业为１４１６户（应改企业为１４５６户）,占应改制企业的９７．２５％,这次已完成的产改企业中有１２２户破产、４５户被兼并、６９２户被出售、６户解体、１１５户变成股份制、４３６户变成股份合作制。我们对市、县属部分产改企业工资分配制度改革情况进行了调查,现根据调查情况做简要分析。一、基本情况我市的部分产改企业工资分配的主要形式有：１．岗位技能工资;２．效益工资;３．结构工资;４．计件工资;５．…     

以土地租赁经营和非国有二、三产业为突破口振兴兵团经济

党的十一届三中全会以来,兵团经济有所发展,社会总产值由1980年20.89亿元,增至1990年54.5亿元(1980年不变价),增长1.6倍;国民生产总值由1980年18.06亿元,增至1990年46.57亿元(1990年不变价)和1992年54.08亿元,分别增长1.53倍和1.94倍;职工收入由1980年837元增至1990年1901元和1992年2067元,分别增长1.28倍和1.48倍,综合企业盈利由1980年亏损4300万元,转为1930年盈利2亿元和1992年盈利8561万元。 但是严峻的事实是,兵团经济增长速度逐年比自治区低,在自治区经济总量中所占比重逐年下降。兵团社会总产值增长速度,1985至1990年,比自治区低1.5个百分点,1991至1992年,降低为3.7和0个百分点;国民生产总值,“七·五”期间比自治区低1.1百分点,1991至1992年,连续二年低十个百分点,兵团社会总产值占自治区的比重由原来占自治区23.9％,降至“七·五”期间占22.9％,1992年下降到占19.03％,十年间由占近1/4降至不足1/5;国民生产总值由“六·五”期间占自治区19.93％,降至“七·五”期间占19％,1991年降至占17.4％,1992年降至占15.9％,十年间,由占自治区近1/5降至不足1/6;亏损农场数连年增加,1992年达103户,亏损额1.87亿元(扣除盈利农场,兵团农场总体亏损5688万元),相当多的农场职工拿不到档案工资,贫困农场人均     

建行住房贷款有新规

建设银行最近出台新的《个人住房贷款办法》,再度放宽了个人申请住房贷款的条件与范围。主要内容有以下几个方面: 在贷款用途方面。由原来的只限于个人购买自用住房,扩大到个人“在中国境内城镇购买、建造、大修各类住房”。对借款人自筹资金要求方面,原来要求借款人在建设银行有不低于购房资金30％的存款,现在要求借款人有所购(建造、大修)住房全部价款的20％以上的自筹资金,并保证用于支付其所购(建造、大修)住房的首付款。     

中国服务业内部就业结构演变的特征、趋势与影响因素分析——兼析服务业分支行业部门就业吸呐能力与潜力

尽管服务业就业吸呐能力在三大产业中最强,相对本身而言有明显下降趋势。传统流通服务业运输仓储与商业,占服务业就业比重下降,但占全社会就业比重上升,就业吸呐潜力较大。高端生产者服务业与教育医疗等公共服务部门占服务业就业与占全社会就业的比重均上升,两类行业部门就业吸呐能力与潜力都很大。人均GDP、服务业固定资产投资、公共服务财政投入、城镇化率、市场化率是影响服务行业部门就业的重要因素。应采取加大服务业固定资产投资、增加公共服务财政投入、加快城镇(市)化进程促进现代服务业集聚、提升服务性行业市场化水平等举措,充分挖掘服务业分支行业部门潜能,增强其就业吸呐能力,缓解就业压力。     

大庆市1993年10～11月份社科工作大事记

10月4日 根据国家建设部和省建委关于认真开展1993年世界住房日活动的通知精神,结合我市的实际情况,围绕今年世界住房日“妇女与住房发展”的主题,大庆市房产管理处、大庆市房地产业协会广泛组织石油管理局房产处等单位,开展了以悬挂宣传标语、绘制宣传板报、召开有百多人参加的以妇女在住房发展中作用为主题的研讨会以及发动各二级单位卫生队近千名清洁女工认真清扫街区等多种形式的庆祝活动。热情宣传国家对解决人民住房问题的重视和一系列方针政策,讴歌了我市在住房建设中取得的成就,肯定了我市广大妇女在住房建设、管理以及改善居住环境等方面所作出的贡献,加深了人们对今年世界住房日及     

兰州市目前猪肉减少的原因及对策

今年以来,我市和其它地方一样,生猪生产呈明显下降趋势,城镇猪肉供应偏紧,生猪收购也极为困难,给市场带来很大的波动。 经调查,兰州市今年上半年生猪存栏33.54万头,比上年同期减少2.88万头,下降7.9％;生猪出栏18.13万头,比去年同期减少0.79万头,下降4.17％;能繁殖的母猪1.45万头,比去年同期减少0.16万头,下降9.9％。皋兰县今年上半年生猪存栏与去年同期相比减少13.4％;商品猪收购量,1—7月仅收购34头(自产),与去年同期比减少57.5％。榆中县通过对七个乡二十一个点468户的调查,上半年生猪存栏户均1.64头,与去年同期相比下降21.9％,其中母猪下降40％;商品量下降42.4％;未养猪的空白户就有18户。     

21世纪徽派民居设计大比拼

为加速黄山市城镇化进程，提高城镇化水平，改善城镇居民的居住环境和质量，继承和弘扬徽州建筑文化，努力营造我市“蓝天白云、青山绿水、粉墙黛瓦、清新明快”的人居环境，由黄山市人民政府主办，市建委、市规划局、市土地局、市房管局协办，黄山市建筑学会具体承办，于2003年开展了面向全国范围内的“21世纪徽派民居”设计竞赛活动。本次竞赛活动共收到来自清华大学、