关于加强企业物业小区秩序维护工作的若干思考

企业秩序维护工作的好坏直接决定着一个物业小区的安全和谐稳定,影响着一个单位的建设和发展。本文以科学发展观为指导,根据企业物业小区秩序维护工作的实践经验,提出了做好企业物业小区秩序维护工作的对策与措施。     

天津市物业管理调查报告

天津市城乡建设研究所、市建委房地产处、市安居办、城建学院和市统计局城调队几家单位,日前联合对市内六区范围内的40个物业公司所管理的住宅物业项目（小区）内的1000户居民,以及7个物业公司所管理的写字楼和商业物业项目内的42家单位进行了一次专项调查,就目前天津市物业管理方面的现状、问题以及居民的反映等进行了深入的了解和研究。     

关于住宅小区秩序维护服务的思考

本文以石化物业小区秩序维护工作的实际和重要性出发，提出了提供优质的秩序维护服务的措施和方法。     

基于大数据下的小区物业管理系统的开发研究

大数据给人们的生活带来了重大影响,同时也影响着现代管理系统的发展,大数据这一新兴技术和方法给管理系统的创新、应用开辟了新视角,对管理系统的数据处理流程和相关结构产生了积极的推动作用.本文通过分析在当今大数据环境下小区物业管理系统的创新应用,探讨了小区物业管理系统开发的实践.     

业主家中被盗，物业应否承担责任

正2019年,家住某小区的业主陈某家中先后两次被盗,陈某认为,小区物业安保未尽到责任,将该小区的物业起诉至了法院。陈某虽主张物业公司在履行管理职责过程中存在过错,导致涉案房屋被盗两次造成财物损失,但是未能提供有效证据证明,且物业公司提供了被盗时的巡更记录、外来车辆进出登记、     

八位老人办火小区广播

“各位居民，大家中午好!辽宁省台安县南区丹阳小区广播站现在开始广播!首先向大家播报来自青海玉树地震灾区的最新消息……”近日来，每天的早、中、晚，我所住的小区内都会响起这样的声音。     

谈网络化物业管理在小区中的应用

本文从小区物业的管理、发展等方面对网络化物业管理在小区中的建设及应用进行了探讨。     

重灾区什邡市2420套城镇廉租房交付使用

近日,什邡市最大的廉租房项目物华西苑工程正式交付使用,2420户城镇贫困居民将在春节前搬进新家,这是什邡市政府给即将居住在物华西苑小区的2420户城镇贫困居民一份特别的新年礼物.     

论休闲文化小区的养护——以中山岐江公园为例

休闲环境已成为目前我国居民公园小区设计的一大趋势。基于休闲的认识，作为造福居民的休闲地点，公园的一草一木、道路设施的维护成为一个需要重视的问题。本文以中山岐江公园为例，通过对植物及园林小品的维护两个元素，探讨公园文化小区的护理。     

谈网络化物业管理在小区中的应用

本文从小区物业的管理、发展等方面对网络化物业管理在小区中的建设及应用进行了探讨.     

城市小区中园的设计

城市小区中园的设计与居民的生活息息相关，通过运用各种造园手法，表现设计者对自然的崇尚和追求，同时也向世人展示城市小区中园的设计也可以有它特有的文化底蕴。通过水、建筑、植物配置、雕塑等造园手法，从各个方面深化造园意境，使韵律感和节奏感很好地体现出来，让居住者的感官得到美的享受，使人回味无穷。     

“引领型自治”：城市小区物业治理的新框架

当前城市小区的物业治理普遍采取“协商型自治”,由业主自行组织业委会并聘请物业公司代为管理。该治理模式在实践中出现诸多问题,导致城市小区物业治理的混乱。“引领型自治”强调基层党组织的元治理功能,优化业主团体和业委会的自治能力,同时充分引入法律政策的支持,从而能够有效匹配城市小区物业治理的属性。“引领型自治”有助于我们重新思考城市治理的本质,更好地理解党的领导、人民当家做主和依法治国相结合的中国治理大框架。     

谁能代表我们：转型期城市社区管治研究——基于南京梅花山庄社区物管纠纷的实证分析

在单位制城市社区向物业小区的城市社区转型中,业主、业主委员会、物业服务公司、居委会等利益相关者大量涌现,社区管治也随之出现。但转型期居委会基层组织和房地产行政主管部门“双线”管理的社区管治结构在物业管理纠纷时并非有效。本研究对南京市梅花山庄社区物业管理纠纷进行实证研究,透视转型期社区管治的问题,并对改善社区管治提出一些建议。     

社会工作在社区物业服务中的应用——以H省Y市M小区为例

随着时代的进步和社会的发展,特别是1998年后房地产业的迅速发展,城镇居民对居住环境和质量的要求逐渐提高,因此,社区物管服务要不断谋求自身进步与发展。文章对社会工作者如何化解老旧小区的物业服务困难探索,通过对社区物业服务的研究,对社会工作介入物管服务的方法、途径进行探索,帮助解决老旧小区困难,促进物业服务的良好发展。     

六旬老太死在家中 被发现时仅剩白骨

如果不是小区正在进行的这项综合整新工程，在金光新村中已有两年多没露面的胡阿姨可能仍将被人继续遗忘。5月15日，一名小区施工人员在安装水管时，意外发现176号楼一户居民家中有一堆骨骸。警方到场后确认，这具骨骸属于1947年生的居民胡阿姨，尸体己高度腐败，但排除他杀可能。     

城市住宅小区业主维权的现状、困境与对策

一、业主维权的背景 从20世纪80年代开始．货币分房政策逐渐取代了我国长期实行的福利分房政策：同时．为解决城市住宅小区中房产的日常管理和维护．深圳首先引进了西方国家普遍实行的物业管理模式．试图通过专业的物业服务企业以市场化运作的方式对小区的物业进行统一的维护和管理。     

小区升起鲜红的党旗

长沙市雨花区华银园离退休干部党支部组建于2005年底，现有党员40名，加上未转组织关系但经常在此参加活动的96名党员，整个小区离退休干部党员人数有140名。3年来，在区委老干部局和街道工委的领导下，华银园离退休干部党支部发动党员积极投身小区文明建设，并积极参与化解住户与小区开发商和物业管理公司之间的各类矛盾，为住户办了许多实事好事，赢得了小区居民的信任和好评。     

一起社区群体性事件得以平息

规划方案引起居民联名反对 2009年7月21日，浙江省宁波市规划网公示了连接宁波市机场路与火车南站的永达路高架桥规划方案。规划方案对宁波市海曙区安泰社区等5个社区的潜在影响较大，安泰社区中又以阳光城小区所受影响最大。一时间，安泰社区居委会门庭若市，居民们纷纷来询问详细情况。     

物业和业主:何时才能按规则游戏

身居本已显得人情冷漠的城市,不论物业管理公司(以下简称物业)还是业主,谁也不想再给自己挑个“冤家”,但考察现如今这二者间的关系,却不得不承认现状是“水火难容”。物业纠纷万象2006年初,闫先生在位于北京四环路旁的一高档社区内购置住宅一套,最近正忙于装修。因尚未计划好迁居的时间,所以没有安排近期内购置地下停车位的计划。每次到现场查看装修进度时,闫先生就选择将车停放在小区内部的临时停车位上。按照小区管理规定,临时停车位半小时内不收费,超过半小时,每半小时按2元标准收费。装修事项毕竟繁杂、凌乱,闫先生几乎每次都要为爱车支付2～15元不等的停车费用。上周某日,闫先生照例到现场查看,耗时不过20多分钟,不料在小区出口处,又被保安要求支付2元的停车费。经双     

一个社区公共问题的社工介入

一个老小区，治安事件频发。街道和居委会为此引入物业管理，但后期大部分居民开始拒交治安联防费，导致物业公司难以维持运作。无奈之下，物业公司开始引入收费临时停车，但居民强烈不满，纠纷频发，多方关系一度陷入僵局。社工去了，他们会怎么办？