关于经营城市的基本思路与建议

一、经营城市的基本思路 经营城市是目前国际比较通行的城市规划、建设和管理的一种理论和实践模式.这种模式要求城市决策者以业主的身份将城区的土地、基础设施、公用服务设施等资源、资本推向市场,滚动经营,达到为城市发展不断提供资金加快城市发展步伐的目的.因此许多城市把经营城市作为推进城市经济社会发展的重大战略举措,在充分认识城市的资源现状和特色优势的基础上,把握未来城市发展趋势,明确经营城市的重点领域和重要方面,大手笔、全方位、多层次地开展经营城市,走以城养城、以城建城、以城兴城的市场化之路.经营城市应遵循四个基本原则:政府引导与市场运作相结合;筹措资金与管办分离相结合;循序渐进与重点突破相结合;积极进入与稳健退出相结合.     

对经营土地有关问题的思考

土地是不可再生的珍贵资源,是重要的生产要素,是城市重要的国有资产,也是城市建设和发展所需资金的主要来源。本文所指的经营土地主要是经营城市土地。经营城市的核心是土地经营。当前经营土地许多问题值得我们重视和研究。     

经营城市应重视对历史文化名城文化资源的保护

一、经营城市的必要性 当前,中国城市化正进人一个快速发展的时期,城市人口将大量增加,城市规模将不断扩大,城市基础设施建设将持续地大规模开展,因而城市建设资金会出现较大的缺口。在这样的背景下,经营城市从本质上讲,是对城市的传统投资、建设和管理体制的市场化改革,是市场经济体制下城市建设的一种新理念和新模式,城市政府在不改变国有固定资产     

城市土地管理制度的国际比较及启示

城市土地管理是城市政府依据国家有关城市土地管理的法律法规,对城市土地的占有、分配、使用而进行的规划、组织、控制和监督等一系列活动。城市土地管理作为协调人地关系,合理组织土地利用的国家措施,在整个城市建设中占据着极其重要的地位。当前我国城市土地管理面临着两难境     

巧手绘就新邻城——邻水县城建总体概况

近年,邻水县委、县政府唱响“高标准规划、新理念经营、大手笔建设、高效能管理”的“四部曲”,着力构建“政府主导、企业主体、市场运作、综合监管”的城市建设新机制,成功地走出了一条丘陵地区城市建设的道路。城市建设,改善基础设施条件先行。该县以砸锅卖铁的决心,建成了全     

开发区发展的城市化经营探讨

一、开发区发展中面临的问题随着时间的推移,开发区内各类产业的发展进入成熟期,开发区下一步如何实现可持续发展已成为当务之急。同时,在开发过程中也遇到了一些问题。首先,由于各类开发区均以加工工业为主,难以达到产业间的协调发展;其次,所在地区农民土地被征用后,农民的安置、就业、经济发展、生活保障等问题一直困扰着开发区的发展,如何处理好这些问题,将成为各地开发区发展的重要问题;第三,由于开发区发展的先天不足,相应的城市化功能缺乏,已制约并影响到开发区下一步的发展。二、实现城市行业协调发展,城市经营与开发区建设一体化,给…     

基于均匀设计的土地抽样调查研究

文章以武汉城市圈9市的47个县区市为对象,通过选取评价指标体系并构造相应的均匀设计表得到土地节约集约利用抽样调查方案;并把均匀设计理论和抽样调查理论结合起来应用到土地调查中。这种方法的成本和误差较小,设计方案蕴涵的内容丰富,可以科学地解决"两型社会"建设中有关土地管理的现实问题,实现土地资源信息的社会化服务,满足经济社会发展及国土资源管理的需要。     

内蒙古土地征收中失地农民补偿与安置问题研究

近年来,内蒙古自治区开展了规模空前的城市改造建设,取得了明显成效,随着市政基础设施和公用设施建设的步伐加快,各项建设对土地的需求逐步增加,土地这一不可再生资源的稀缺性已日益明显,城市土地的承载能力几近饱和,征收农村土地用来发展经济,似乎已是理所当然的出路,大量的土地被征收,农民失去土地,也就失去了基本的生活保障,如何妥善地补偿、安置失地农民,引导他们完成由农民到市民的角色转变,建立今后长久的生活基础,就成为必须解决的问题.……     

土地资源与城市经济增长——理论与经验分析

土地资源是城市经济发展不可缺少的重要资源要素。首先,将土地资源内生化,构建经济增长的CES生产函数,运用动态优化理论讨论土地资源对城市经济可持续发展的影响,结果表明土地资源、资本和技术三者之间存在相互制约的动态增长关系。然后以中国2000-2012年30个省区的面板数据为研究样本,将城市经济可持续发展分为经济产出、产业结构、城市化和工业化四个方面,构建土地资源利用和城市经济发展的联立方程组,实证分析土地利用和城市经济系统中四者之间的互动关系,最后提出合理利用土地资源促进城市经济可持续增长的政策建议。     

打造城市名片 展示广安形象：广安城市定位与经营的思考

城市是区域经济社会发展的中心和重要载体,也是区域经济文化发达与文明的重要象征.广安作为新建城市,城市建设滞后,功能不全,规模较小,集聚和扩散功能弱,区域中心地位尚未形成,因此要把广安建设成为有中国特色的社会主义教育基地,就必须加快广安经济、政治、文化中心建设,打造城市名片,树立良好的广安城市形象,才能为小平同志诞辰百周年献上一份厚礼.本文引入"城市经营"概念,就是把城市作为广安特殊的最大的国有资产来调整和经营,让政府从经营微观企业转变为经营整个城市,追求和实现广安城市的最大增值,以城市经营牵引全市经济社会跨越式发展.     

浅谈城市经营的内涵、问题与对策

一、城市经营的发展概念及其精髓 “城市经营(Urban management)” 是指作为一种新的城市发展模式,是 指把城市作为一种资源来管理的新的 理念,是运用市场机制和市场规律来 调控城市发展要求与发展条件之间矛 盾的一项经营管理活动。它将城市作 为最大的国有资产来规划、建设、管理 和经营,通过营造城市的最佳投资环 境和最适宜的居住、人才集聚环境,创 造城市的品牌,提高城市的知名度,优 化城市资源配置,带动城市经济、社会 的全面发展,从而提高城市自身价值 和综合竞争力。“城市经营”的主体是 城市所在地的政府、各类企业以及全 体市民。“城市经营”的产品。是指一切 可以由城市政府管理部门直接或间接 运用市场和政策手段进行整合,有利 于城市建设与发展,有利于城市知名 度、美誉度提高和形象提升,能够资产 化、资本化的城市资源都是城市经营     

伊春市：城市资本经营的新思考

随着入世后在木材和农产品销售上产生的重要影响，以及伊春林区可采集森林资源的日趋枯竭，我们面临的经济形势越发严峻。如何加快由“经营企业”到“经营城市”的转变，成为摆在我们面前的重大而现实的课题。 运用资本经营理念加快城市发展，就是把市场经济中的经营意识、经营机制和经营方式等运用到城市建设和管理人。简而言之，就是把城市作为最大的国有资本来运营，把城市建设作为最大的产业来发展，把城市资本营运作为加快城市发展的枢纽和血液，最大限度地发挥城市资本的效应，集聚人流、物流和信息流，实现城市资源的有效配置和效益…     

失土农民就业及生活状况的研究

随着城乡一体化的推进,城市建设步代得到明显加快,我市城市周边的近郊农民,他们祖祖辈辈赖以生存的土地将被优美的生态居住环境、宽阔平坦的马路和高新技术产业园区所替代。这些失去土地和即将失去土地的农民,目前就业及生活状况如何?尤其是那些以种植为生而目前尚未找到工作的失土农民将面临怎样的就业及生活压力?这些已经成为政府和有关部门关注的重点。本文试图以绍兴市城市社会经济调查队最近开展的被征地农民就业状况及意向调查的资料为依据,对失土农民的相关情况加以综合分析研究,希望能对失土农民就业现状及生活情况提出一些看法和建…     

土地财政对中国城市空间扩张影响效应的实证检验

文章利用1999～2011年中国35个大中城市的市级面板数据和系统GMM估计法,检验了土地财政对中国城市空间扩张的影响.结果显示,土地财政对城市空间扩张存在倒U型的动态影响,就现阶段而言,土地财政带来了明显的城市扩张效应,但长期来看,将以损害社会经济运行效率为代价的.进一步研究发现,土地财政对城市空间扩张的影响存在显著的空间和时序差异,土地财政显著促进了中西部地区城市空间扩张,但对东部地区的影响则不显著;随着土地财政规模的增加,2004以后土地财政的城市空间扩张效应更加显著,同时,还发现土地财政与城市空间扩张之间存在非对称的正向互动关联.     

土地规模经营的生产模型分析

我国土地长期实行家庭联产承包责任制,生产规模较小,难以进行土地规模经营。文章通过柯布—道格拉斯生产函数建立土地规模经营模型,以河南豫东农村地区土地经营的劳动力投入和种植面积为样本数据,模型估算出当前农村土地实现规模经营的合理数量。模型分析结果认为当前农村需要转移大量劳动力才能够实现土地规模化经营。农村地区应加快城镇化建设,引导劳动力转移,建立农村土地承包经营权流转机制,建全农村社会保障体系等措施才能够有效推动农村土地规模化经营。     

攀枝花投资导向

一、投资产业 1、重点投资产业 粮食、蔬菜、水果、禽畜产品、水产品的储藏、保鲜和加工; 林木营造及林木良种引进; 亚热带特色农产品基地建设和经营; 城市改造及房地产开发; 公路、独立桥梁和隧道的建设、经营; 高耗能工业、化学工业建设和经营; 水电资源的开发、建设和经营; 钢铁、钒钛矿物开采及加工; 计算机软件开发及新型电子元件器件制造; 中药材、中成药、杆物化学原料药开发、生产; 旅游景区(点)及其配套设施的开发、建设和经营。     

区域经济文摘

新型城市化要走土地集约利用的道路 研究表明，1980～2005年中国城市化水平每增加一个百分点，所占用的建设用地为1004平方公里，2006～2030年，中国城市化进程每增加一个百分点，所占用的建设用地将达3460平方公里，未来中国推进城镇化面临着日益严峻的土地供应保障瓶颈。为此，今后应着力：优化新区建设用地，提高新区土地集约利用效率。应充分利用城市存量空间，加强对现有建成区的再开发，以减少基础设施和公共服务设施建设的成本，提高新区土地集约利用效率。     

关于土地批租收入的性质和计算问题

土地批租,即土地使用权有偿出让,是我国实行改革开放条件下出现的新事物。有计划、有步骤地批租土地,可以吸引国外资金,加快城市改造和建设,促进社会主义市场经济的发展。为了反映和分析土地批租的进程和效应,需要     

地票交易制度：优化配置土地资源

地票交易制度通过农村多余建设用地的复垦,形成地票,进入农村土地交易所交易,置换出的建设用地指标,在城市近郊通过征地的方式落地,巧妙地避开了近郊土地不能直接入市的法律问题。在保护耕地红线的前提下,根据比较优势的原则,利用市场化的方式,实现了土地资源利用在远郊农村和城镇之间空间的优化配置,在制度的框架内解决了当前土地管理制度中所存在的问题。     

寿光市房地产业的环境状况分析

一、我市房地产业所处的环境状况 1、从我市的宏观调控政策和发展情况看．寿光市以土地市场秩序的治理整顿和房地产市场的宏观调控为重点．大力提高国土资源调查、规划、管理、保护和合理利用水平，加大对房地产市场的整治力度．为土地市场和房地产市场全面、协调、可持续发展提供了有力的保障。最近几年我市大力发展城市建设，紧紧围绕建设现代化中等城市这一目标．狠抓城市基础设施建设．拓宽道路，建立步行街和商业街．使城市面貌得到很大改善。此外还出台了许多优惠政策，以市场化运作开发城中村和城区周边村。